เทียบหมัดต่อหมัด
RISE พหลฯ-อินทามระ
vs
LPN Selected สุทธิสาร-สะพานควาย
ภารกิจแรกของนักสืบอสังหา คือการสืบเสาะเจาะลึก 2 คอนโดใหม่ ที่มายึดพื้นที่เส้นถนนสุทธิสาร ตัดผ่านพหลโยธิน (สะพานควาย)ไปยังวิภาวดีรังสิต คนโซนนี้จะรู้ดีว่า นี่คือโซน “อินทามระ ” ที่แต่เดิม ไม่ได้มีเจ้าใหญ่ๆมาสร้างคอนโดตึกสูงมาก่อน…แต่การมาทั้งที ก็ไม่มาแบบเรียบๆ เพราะ 2 เจ้าคอนโด พร้อมชนกันทั้งราคาและจำนวนยูนิต แบบไม่ทิ้งห่างกันเท่าไร และวันเปิดจองพร้อมกัน 28 เม.ย. 61 ที่ผ่านมา จึงเป็นจุดสนใจให้เรามาสืบหาคำตอบว่า คอนโดโซนนี้ ไปรอดจริงมั้ย ? และเจ้าไหนมาเหนือกว่า?ฝ่ายแดง RISE พหลฯ-อินทามาระ โดย All Inspire (น้องใหม่ของวงการ)
ฝ่ายน้ำเงิน LPN Selected สุทธิสาร-สะพานควาย โดย LPN (พี่ใหญ่ชุมชนน่าอยู่)
วิเคราะห์เทียบหมัดต่อหมัด โดย “นักสืบอสังหา”
Location : ไม่ได้มีความแตกต่างกันมากนักเพราะอยู่ใกล้กัน ห่างเพียง 70 เมตร
พิกัด RISE (คลิก) พิกัดLPN (คลิก)Developer : ความน่าเชื่อของ LPN มีมากกว่า All Inspire เพราะชื่อเสียงที่สร้างมานานของ LPN โดยเฉพาะเรื่อง ชุมชนน่าอยู่ ซึ่งต่างจาก All Inspire ที่เพิ่งเข้ามาวงการนี้ได้ไม่นาน (แต่ก็ถือว่าเป็นน้องใหม่ไฟแรงที่มาแรงเหมือนกัน)
พื้นที่โครงการ : พื้นที่โครงการน่าจะใกล้เคียงกัน ซึ่งหากมีข้อมูลอัพเดตของ All Inspire อัพเดตอีกครั้ง
จำนวนยูนิต : จำนวนยูนิตรวมใกล้เคียงกัน ก็ถือว่าไม่ได้เยอะมาก แต่ความ Private ของ Rise มีความเป็นส่วนตัวกว่าเพราะยูนิต/ชั้นน้อยกว่า
รูปแบบ/ขนาดห้องชุด : ต้องบอกเลยว่าคู่นี้เค้าจัดวางขนาดห้องออกมาชนกันแบบตรงตัวทั้งขนาดห้องเล็กสุด (25 ตร.ม.) และห้องที่เป็น Mode ของโครงการ (31 ตร.ม.) ต้องมาดูกันว่า Function ห้องแบบไหนที่โดนใจลูกค้า
Plan Studio : เทียบ Function ห้อง Studio แล้ว Rise รูปแบบ Function น่าจะถูกใจลูกค้ามากกว่า เนื่องจากเป็น Plan หน้ากว้าง และมีการแบ่งฟังก์ชั่นห้องชัดเจนมากกว่าของ LPN และรูปแบบครัวเป็นแบบปิด ซึ่งตอบโจทย์คนทำงานที่ชอบทำครัว แต่ไม่ชอบกลิ่นเข้าห้อง
Plan 1 Bed : ต้องบอกเลยว่าทั้ง 2 ค่ายนี้พยายาม Design รูปแบบ Function ห้องให้ออกมาเป็น Plan ฟังก์ชั่นใหม่ โดยของ LPN ต้องการตอบโจทย์ลูกค้าผู้หญิง จึงปรับ Function ห้องนั่งเล่นให้เป็น Walk in Closet สำหรับแต่งตัว นั่งเล่นอยู่ในห้องนอน ครัวแบบเปิด นั่งทานข้าวในห้องนอน ส่วนของ Rise เองพยายาม Design ครัวแบบปิดและอยู่ด้านหน้าทางเข้า และนำพื้นที่ Living เข้าไปอยู่ในห้องนอน จุดขายระเบียงในห้องนอนหรือห้องนั่งเล่นเท่านั้น ความเห็นส่วนตัวมองว่า ทั้ง 2 ค่ายทำ Plan ออกมาไม่ค่อยตอบโจทย์ลูกค้าครบถ้วนเท่าไหร่ มีเพียงบาง Function เท่านั้นที่ตอบโจทย์ ต้องรอดู Feedback ต่อไป ตอนห้องตัวอย่างของ Rise เสร็จว่าจะจัดออกมาได้ดึงดูดใจหรือไม่
Floor To Ceiling : Rise สูงกว่า LPN แต่หากความเห็นส่วนตัวแล้วไม่ได้ต่างกันเยอะ เพราะเดี๋ยวนี้เค้าทำกัน 2.7 m. ถึงจะดูว๊าว
ราคา : ราคาของ Rise ตอนเปิดตัวถูกกว่า LPN แต่เมื่อ LPNมีการปรับราคาเป็น One Price ต้องบอกเลยว่า LPN คือดูน่าสนใจเลยทีเดียว ตอนที่ LPN ยังไม่ได้ปรับราคาต้องบอกเลยว่าเป็นห่วงกับราคามาก และดูแนวโน้มแล้วทาง Rise ได้เปรียบเรื่องราคาที่จูงใจ แต่พอ LPN ปรับราคามา ทำให้ลูกค้าเริ่มลังเลใจเพราะอะไรหรอ เพราะว่าราคาใกล้เคียงกันแล้วนะสิ คราวนี้ต้องรอดูว่า Rise จะแก้เกมส์ต่อไปยังไงในรอบเปิดจอง VVIP วันที่ 2-3 มิ.ย.61
โปรโมชั่น : ต้องบอกว่างานนี้ LPN ทุ่มโปรโมชั่นไม่อั้นให้แบบที่ไม่เคยให้มาก่อน ส่วนของ Rise ก็ตามราคาเนอะถูกกว่าแต่ก็ไม่ครบ
ผ่อนดาวน์ : LPN ผ่อนดาวน์ถูกกว่าและโครงการเสร็จเร็วกว่าของ Rise ซึ่งต้องบอกว่า LPN เรื่องงานก่อสร้างสร้างรวดเร็วกว่า ส่วนของ Rise เป็นน้องใหม่และเพิ่งทำตึกสูงเป็นตึกแรกต้องรอติดตามกันอีกที
กำหนดสร้างและเสร็จ : LPN เริ่มสร้างเร็วกว่า Rise เพราะ EIA น่าจะ Approved แล้วส่วนของ Rise กำลังรอพิจารณาอยู่
ที่จอดรถ : น่าสนใจที่ Rise ให้ที่จอดรถมากกว่า LPN แถมเป็นแบบ Auto Parking อีกต่างหาก ถ้าให้คะแนนภาพรวมอันนี้คงมากสุด
ชั้นที่เปิดจองวันที่ 28 เม.ย.61 : ทางเราคิดว่าจำนวนเปิดจองของ Rise น้อยไปหน่อย ซึ่งไม่แปลกที่จะ Sold Out อาจเพราะ Rise ข้อมูลยังไม่นิ่ง (เห็นได้จากตำแหน่ง 1,15 และ 18 ยังไม่ระบุแบบห้อง) คงรีบเพื่อดัก LPN ทำให้ไม่กล้าที่จะเปิดขายหมด ส่วน LPN ถือว่าเปิดเยอะ เพราะเปิดขาย 65% จากทั้งหมด เอาจริงๆ นะใครเปิดก่อนได้เปรียบและต้องปังตั้งแต่เปิดครั้งแรก ซึ่งถือว่า LPN ทำได้ดี
ยอดขาย ณ 28 เม.ย.61 : ยอดขายของ LPN ถือว่าประสบความสำเร็จมากกว่าก็ต้องรอดูรอบ VVIP ของ Rise ต่อไป หากเปิดครบแล้ว Sold Out จะถือว่าเค้าทำมาได้ดี แต่ถ้าไม่ก็สรุปได้เลยว่าศึกครั้งนี้ LPN ชนะ
สรุปแผน Timeline ของการแข่งขันทั้ง 2 เจ้าอีกครั้ง โดยข้อมูลนี้ เป็นข้อมูลถึงวันที่ 28 เม.ย. 61 เท่านั้น
หากมีอัพเดท ทีมนักสืบอสังหา จะไม่พลาดรายงานความเคลื่อนไหวแน่นอน ฝากติดตามด้วยครับ
Facebook : www.facebook.com/SpyEstates
Website : www.spyestates.com
Кому интересно про Бинарные опционы
для тех кого интересуют Бинарные опционы
https://www.youtube.com/playlist?list=PLC8FayAQa0SuJXXBPnZowp1zYBjt0SuFP
http://vsaleharde.ru/forum/memberlist.php?mode=viewprofile&u=5179
http://fish.prkonline.ru/index/8-7957
https://bbq1234.com/joker-slot/index.php?action=profile;u=118734
https://effectnote.com/memberlist.php?mode=viewprofile&u=3944
http://greenyouxi.com/bbs/home.php?mod=space&uid=170289
http://wangkanai.go.th/webboard/index.php?action=profile;u=12055
https://www.cekimelektronik.com/forum/member.php?action=profile&uid=14863
http://guannan.duoguan.xin/home.php?mod=space&uid=238566
https://www.krunot.com/board/index.php?action=profile;u=9803
http://freebibi.com/home.php?mod=space&uid=34434
http://hunshazhao.net/home.php?mod=space&uid=114679
http://polserwis.ru/index.php?action=profile;u=1817
http://sovsister39.ru/index/8-3627
https://pl.python.org/forum/index.php?action=profile;u=17508
http://www.khunkaew.go.th/webboard/index.php?action=profile;u=45394
https://yasenevo.ru/index.php?action=profile;u=14077
https://tabsgame.ru/user/Gladysviofe/
http://phrai.go.th/mybb/member.php?action=profile&uid=2376
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMq8BGoU2Danlah4wNTbQzylwftS9WZGw
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMq8BGoU2DalV8smKu3SsVDwO-u0wykH0
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMq8BGoU2DanX16vzLwkIjnjR_SxRVpKA
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6BKVEAxTvku9bnUfn2JpqHx
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6CwBf5lixiFKnEMO85qjMEM
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6BkHx1RoFoQDOjfD80Jew-f
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6CUONu1lGNfC824Uv0N5Mn7
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6BBiYbxgHM5GcNyG_SpsNIo
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6DxTp1flVBU_m7eJO102FGV
https://www.youtube.com/playlist?list=PLxxglsJFms6CNquiMzvmW8VwtsSoWeAk4
https://www.youtube.com/watch?v=FfrtTKTQtsE
https://www.youtube.com/watch?v=YefjfGmUJEM
https://www.youtube.com/watch?v=Eg6YACoSDME
https://www.youtube.com/watch?v=i0u9kXFV59E
Pitchfork Trading binary option Strategy on Forex
How To Profit Effect Trading Commodities binary options trading system
Vince Stanzione Trades Binary Options on Binary com
https://www.youtube.com/playlist?list=PLZHwIefz6SHad0YeY7lQxptqc9tWsBSCP
Binary options course london session trading on forex on margin demo account no deposit cryptocurrency
Binary options bullet trading 50 retracements journey – divergence for newbies how it works
Binary options bot trading 5 minute charts forex hedging system beast for beginners 2018 heiken ashi
Binary options autotrader trading 5 very rare rocket league strategy july 2018 bootcamp daily strategy
Trading 5 minute binary options autotrader review 52 week high strategy basics education expert advisor
Binary options app payment prooft rading 5 imports rocket league doctor keith jones easy strategy
Binary options auto trading gaps candlestick analysis forex live charts guide how to start gdax
Binary options brokersf&o trading tutorial in telugu account manager explained and simplified
//vk.com/binarnie_opciony_binary_options]Бинарные опционы обучение для новичков пошагово
non farm бинарные опционы лучшая стратегия
https://www.youtube.com/playlist?list=PL4S0jSpYLWNJDEC-DggfoiP-Wf69NHABk
https://www.youtube.com/watch?v=u4AYdgzx3ZA
стратегии на бинарных опционах на 60 секунд
стратегии бинарных опционов отзывы
три стратегии для бинарных опционов
Про Бинарные опционы
для тех кого интересуют Бинарные опционы
https://www.youtube.com/playlist?list=PLC8FayAQa0SsFfJwvqSP3fmc3xqbib-7B
КАК ВСЕГДА БЫТЬ В ПЛЮСЕ НА Binarium СТРАТЕГИЯ НА МИНУТНОМ ГРАФИКЕ Бинариум стратегия для новичков
КАК ВСЕГДА БЫТЬ В ПЛЮСЕ НА Binarium СТРАТЕГИЯ НА МИНУТНОМ ГРАФИКЕ Бинариум стратегия для новичков
http://74.208.136.124/member.php?action=profile&uid=763
http://soruver.net/member.php?action=profile&uid=7925
http://www.scrapin.net/community/profile/gladyskip/
http://quanboo.com/home.php?mod=space&uid=51320
http://lyl.forumoteka.pl/forums/memberlist.php?mode=viewprofile&u=32530
http://www.heiji-shinichi.xyz/bbs/home.php?mod=space&uid=266267
http://tv001.vip/home.php?mod=space&uid=42270
http://lzwceo.com/space-uid-88127.html
https://forum.muarion.net/member.php?action=profile&uid=1639
https://counterseal.sourceforge.io/index.php?action=profile;u=29275
http://www.couponjy.com/author/gladyscenry/
http://www.dwkua.cn/home.php?mod=space&uid=196526
http://sovsister39.ru/index/8-3627
http://sovsister39.ru/index/8-3627
http://evidencechina.com/home.php?mod=space&uid=53335
http://www.thamuang-kan.go.th/webboard/index.php?action=profile;u=73324
http://bjsyouth.cn/home.php?mod=space&uid=59974
http://rum4.com/index.php?action=profile;u=7208
http://molibeibei.picp.vip/home.php?mod=space&uid=109533
http://tanb.top/home.php?mod=space&uid=74267
КУРС ОБУЧЕНИЯ бинарные опционы видео стратегия 15 минут не торговля на покет опшн с телефона в россии 2020
КУРС ОБУЧЕНИЯ бинарные опционы с нуля стратегия по тренду не бинариум технический анализ 2020 обзор
КУРС ОБУЧЕНИЯ бинарные опционы для новичков стратегия 60 секунд не покет опшн минимальный депозит отзывы
https://www.youtube.com/watch?v=JaaNGd6snjs
https://www.youtube.com/watch?v=lXUSpZ4w-OU
https://www.youtube.com/watch?v=H6PqE56ECOs
https://www.youtube.com/watch?v=69geXwdS7YQ
binary.com торговля бинарными опционами по стратегии ДИВЕРГЕНЦИЯ Н1 Н4
50 баксов час. Пошаговая инструкция binary.com Стратегия торговли бинарными опционами 60 секунд
https://www.youtube.com/playlist?list=PLC8FayAQa0Ss58ToGgJecDHmyS5uL-ngA
https://www.youtube.com/playlist?list=PLC8FayAQa0SuQ9cZqJAsm6slkMqHD-0VP
Binary com bot volatility index strategy mt5 app option trading success stories
Binary com sinhala digit differ strategy review best option trading platform
//vk.com/torgovaya_platforma_binarum]Торговая платформа Бинариум скачать на андроид
работающие стратегии бинарных опционов
https://www.youtube.com/playlist?list=PL4S0jSpYLWNJb9f2X5Mwp-vTG2s3b4F-K
https://www.youtube.com/watch?v=PF4tanOSuVw
стратегии на бинарных опционах на 60 секунд
стратегия бинарные опционы 10 из 10
какие стратегии бинарных опционов