วีธารา สุขุมวิท 36
VTARA 36
ผมเชื่อว่าหลายๆ คนคงสงสัยว่า V Property Development เขาคือใคร? วันนี้ผมเลยจะพามาทำความรู้จักกับ V Property Development กันก่อนนะครับ
ทำความรู้จัก V Property ผู้พัฒนาโครงการทำเลเมือง
“V Property Development” เรียกได้ว่าเป็นดาวรุ่งของวงการอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าจะเข้าวงการมาได้ไม่นาน แต่ด้วยกลยุทธ์และหลักการ คือ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมระดับ Luxury เน้นทำเลเมือง ในราคาที่ขายต่ำกว่าตลาด ทำให้โครงการของ V Property ก็ประสบความสำเร็จในทุกโครงการและเป็นที่น่าสนใจค่อนข้างมาก
โดยคอนโดมิเนียมของ V Property ปัจจุบันมีทั้งหมด 4 โครงการ
◼️ H SUKHUMVIT 43
◼️ VTARA 36
◼️ IKON SUKHUMVIT 77
◼️ VERTIER SUKHUMVIT
ก็รู้จักความเป็นมาของ “V Property Development” กันไปแล้วนะครับ ก็มาดูกันต่อครับว่าโครงการ VTARA36 มีความน่าสนใจตรงไหนกันบ้างครับ?
ทำเล “ทองหล่อ” แหล่งรวมคนมีสไตล์
ขึ้นชื่อว่า “ทองหล่อ” ใครๆ ก็คงรู้ว่าเป็นแหล่งที่รวมคนมีไลฟ์สไตล์ เพราะมีทั้งร้านค้าร้านอาหาร ที่อยู่อาศัย รวมถึงการคมนาคมที่สะดวก โดยเฉพาะ BTS และทางด่วน
ซึ่งโครงการ VTARA 36 อยู่บนทำเลตรงข้ามซอยทองหล่อ ซึ่งเป็นแหล่งของกินยามราตรี อยู่ในซอยสุขุมวิท 36 เรามาดูข้อดีของทำเลโครงการนี้กันครับ
จุดเด่นของทำเล
◼️ ใกล้ BTS ทองหล่อ
◼️ 1 สถานี ถึงพร้อมพงษ์ และ เอกมัย
◼️ เชื่อมถนนหลายเส้นทาง ถึงถนนสุขุมวิท 750 เมตร เชื่อมถนนพระราม 4 และทะุซอยสุขุมวิท 38-40-42
◼️ ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น Tesco Lotus, BigC (บริเวณหน้าซอยสุขุมวิท 26), Major Sukhumvit เอกมัย, Emporium, EmQuartier และ Terminal 21
◼️ ใกล้โรงพยาบาลเทพธารินทร์, รพ.สุขุมวิท และรพ.สมิติเวช
ซึ่งส่วนตัวผมมองว่า ทำเลนี้มีความน่าสนใจทั้งการอยู่อาศัยหรือการลงทุน เพราะทำเลนี้สะดวกสบายในหลายๆ ด้าน รวมถึง Yield การลงทุนก็ประมาณ 8-11% ทำกำไรได้สบายๆ เลยครับ และดีมานด์เช่าของทำเลนี้ยิ่ง Impact เพราะมีตลอดไม่ขาดครับ
VTARA 36 คอนโดใจกลางสขุมวิท
Vtara 36 คอนโดใจกลางสขุมวิทเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 467 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ส่วนกลางสีเขียว ส่วนกลางใหญ่ 2 ไร่ ที่จอดรถแบบ Automate Parking สิ่งอำนวยความสะดวกครบและดูหรูหรา
และอย่างที่ผมพูดไปแล้วเรื่องของทำเลว่า โครงการนี้อยู่กลางซอยสุขุมวิท 36 ตรงข้ามซอยทองหล่อ ทำให้โครงการ VTARA 36 เป็นโครงการนึงที่ถือว่าอยู่บนทำเลใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท และเป็นจุดขายที่โครงการนำมาพูดถึงก็คือการเป็น Oasis ใจกลางเมืองนั่นเองแหละครับ และโครงการยังมี True Coffee ไว้บริการลูกบ้านอยู่ภายในโครงการเองด้วยและเปิดให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการได้
ส่วนกลางใหญ่ ฟังก์ชั่นครบ ตอบโจทย์ต่างชาติ
ส่วนกลางของที่นี่ ต้องบอกว่าใหญ่ เพราะมีขนาดพื้นที่ถึง 2 ไร่ และฟังก์ชันครบ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง มีฟิตเนสระดับหรูหรา (Panoramic Fitness Pavilion), และส่วนกลางที่ผมชอบที่สุด คือ Japanese Onsen แบบ Top Class ที่จัดทำขึ้นเพื่อคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะ, สวนดูดาว (Sunset Garden), สระว่ายน้ำมรกต (Emerald Lagoon Pool) และโครงการนี้มีห้องชุดพิเศษที่มีส่วนกลางส่วนตัวเหมือนมีสนามหญ้าหน้าบ้านแบบบ้านเดี่ยวด้วยนะครับ เรียกได้ว่าจัดเต็ม เพิ่มความคุ้มค่าให้ลูกค้าจริงๆ ครับ
นอกจากนั้นโครงการนี้ยังมีที่จอดรถแบบ Super Car ที่มี Personal IP Camera และที่จอดรถอัจฉริยะ (Intelligence Parking System) อีกด้วยครับ และเพิ่มความสะดวกให้ลูกค้าด้วยบริการ Shuttle Service ส่งถึง BTS สถานีทองหล่อครับ
รูปแบบห้องของโครงการ
รูปแบบห้องของที่นี่ จะมี 2 แบบ คือ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ซึ่งตอนนี้โครงการมีห้องตัวอย่างเป็น 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตร.ม. เพราะตอนนี้โครงการเน้นขายห้อง 2 ห้องนอน เนื่องจากเป็นห้องที่หลุดดาวน์มา ส่วนห้อง 1 ห้องนอน ขายดีเกือบหมดแล้วครับ เรามาดูกันดีกว่าครับว่ารูปแบบ 2 ห้องนอนของที่นี่เป็นรูปแบบอย่างไร?
แบบ 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สัดส่วนลงตัว ครบทุกฟังก์ชัน
ห้องนี้จะเป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เดินเข้ามาที่ห้องจะเจอครัวแบบเปิดอยู่ตรงกลาง และด้านซ้ายขวาจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งห้องนึงจะมี Bathtub ไว้สำหรับนอนแช่น้ำได้ครับ ถัดไปด้านในจะเจอ Living Room จะติดกับระเบียง นั่งชมวิวได้สบาย ส่วนด้านซ้ายมือและขวามือ จะเป็นห้องนอน ส่วนตัวผมว่ารูปแบบห้องแบ่งฟังก์ชันได้ลงตัวและครบ ทุกพื้นที่สามารถใช้ประโยชน์ได้แบบสบายเลยครับ
นอกจากส่วนกลางและรูปแบบของโครงการแล้ว เรามาดูกันครับว่าเมื่อเทียบกับโครงการอื่นโดยรอบที่เป็นคอนโดพร้อมอยู่เหมือนกันจะเป็นอย่างไร?
เปรียบเทียบคอนโดพร้อมอยู่โซนสุขุมวิท 36
โครงการนี้ ส่วนตัวผมมองว่า คุ้มค่า เพราะโครงการนี้เมื่อเทียบราคากับโครงการอื่นๆ ที่ทำเลใกล้กัน ราคาของโครงการนี้ค่อนข้างดีครับ เริ่มที่ 5.89 ล้าน*ราคานี้ไม่ใช่ 1 ห้องนอนแต่ได้ 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตร.ม. เมื่อเทียบกับเจ้าอื่นแล้วราคาใกล้เคียงกันได้แค่ 1 ห้องนอน หรือราคาไปไกลแล้ว และราคาต่ำกว่าตลาดอีกด้วยครับ เราลองมาดูราคาของโครงการใกล้เคียงกันเมื่อเทียบกับโครงการนี้ดูนะครับว่าจะเป็นอย่างไรบ้าง?
◼️ VTARA 36 (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคาปัจจุบัน 2 ห้องนอน เริ่ม 5.89 ล้าน* (130,000 บาท/ตร.ม.)
◼️ Urbitia Thonglo Station (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคาปัจจุบัน 1 ห้องนอน เริ่ม 5 ล้าน*
2 ห้องนอน 9 ล้าน* (176,470 บาท/ตร.ม.)
◼️ Rhythm Sukhumvit 42 (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคาปัจจุบัน 1 ห้องนอน เริ่ม 5.5 ล้าน*
2 ห้องนอน 11.30 ล้าน* (205,163 บาท/ตร.ม.)
◼️ Noble Remix 2 (คอนโดพร้อมอยู่)
ราคาปัจจุบัน 1 ห้องนอน เริ่ม 5.99 ล้าน*
2 ห้องนอน 11.9 ล้าน* (169,594 บาท/ตร.ม.)
แล้วคอนโดนี้เหมาะกับใคร ซื้ออยู่เองหรือว่าลงทุน เรามาดูกันครับ
คอนโดนี้เหมาะกับใคร?
ในความเห็นของผม โครงการนี้แบ่งลูกค้าได้ 2 กลุ่มทั้งกลุ่มซื้ออยู่เองและกลุ่มนักลงทุนที่สนใจซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า เพราะสามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ทั้ง 2 กลุ่มเลยครับซื้ออยู่เองก็เป็นคนที่ต้องการขยายขนาดพื้นที่ใช้สอยให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตกลางเมือง ชอบความสะดวกในเรื่องของการเดินทางครับ ทั้ง BTS หรือรถยนต์ส่วนตัว ใกล้แหล่งงาน และแหล่งไลฟ์สไตล์ ชอบส่วนกลางที่ เน้นการพักผ่อนอย่างคนมีระดับ ซึ่งโครงการนี้ถือว่าทำมาได้ดีครับ ส่วนกลุ่มนักลงทุน ด้วยทำเลสุขุมวิทและการมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง ทำให้ Yield ที่นี่ดีมากครับ ลงทุนรับเงินคืนสูงสุด 20%* 1 ปี
ดังนั้น โครงการนี้จึงเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน และบริษัท V Property มีฐานของกลุ่มนักลงทุนหรือกลุ่มลูกค้าชาวญี่ปุ่นที่ให้ความสนใจค่อนข้างเยอะ เห็นได้จากเวลาเปิดขายสัดส่วนของลูกค้าต่างชาติที่ซื้อโครงการจะเต็มโควต้าก่อนคนไทยอีกครับ
ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา
1.ทำเล : ทำเล “ทองหล่อ” ทำเลที่ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ปี ผมก็ว่ายังเป็นทำเลที่น่าสนใจอยู่ตลอด ด้วยความต้องการที่มีแต่คนที่สนใจอยากจะอยู่บนทำเลนี้ หรือ การที่มีดีมานด์กลุ่ม Expat ที่สามารถปล่อยเช่าให้ลูกค้ากลุ่มนี้ได้ ยิ่งเพิ่มความน่าสนใจให้ทำเลนี้ไปอีกครับ
2.ราคา : เริ่ม 5.89 ล้าน* ราคาเฉลี่ยประมาณ 130,000 บาท* ราคานี้ถ้าเป็น 1 ห้องนอน ผมอาจจะต้องขอคิดดูก่อนครับ แต่เพราะราคานี้เป็น 2 ห้องนอน ขนาด 50 ตร.ม. ทำให้ผมมองว่าคุ้มครับ เพราะเท่าที่ผมลองดูราคาของโครงการอื่นๆ แล้วก็ไปไกลกันเหมือนกันครับ ราคาเฉลี่ยของโครงการก็ถือว่ายังต่ำกว่าราคาขายในตลาดอีกครับซึ่งน่าสนใจมาก
3.ส่วนกลางและสเปก : ส่วนกลางที่นี่ผมมองว่า ที่นี่ให้ส่วนกลางมาใหญ่และครบทุกฟังก์ชัน รวมถึงการที่ออกแบบสวนกลางอย่างห้อง Onsen ซึ่งเป็นส่วนกลางนึงที่ดึงดูดกลุ่มลูกค้าต่างชาติ (ญี่ปุ่น) ไปด้วยในตัวครับ
4.รูปแบบห้องและสเปก : รูปแบบห้องที่นี่ ออกแบบมาได้ลงตัวและสามารถใช้พื้นที่ใช้สอยได้ครบทุกฟังก์ชันครับ ส่วนตัวชอบที่มีห้องน้ำ 2 ห้อง และมี Bathtub ด้วย นอกนั้น ห้องนอน แบ่งเป็นสัดส่วนดีครับ
5.การลงทุน : โครงการนี้เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน โดยเฉพาะลงทุน ผมว่ามีโอกาสสูงมากครับ เพราะ Yied ที่นี่ดีมาก ลงทุนรับเงินคืนสูงสุด 20%* 1 ปี ด้วยราคาของโครงการนี้ ค่อนข้างคุ้มค่า คุ้มราคา ต้นทุนต่ำ กลุ่มนักลงทุนน่าจะชื่นชอบครับ ส่วนคนที่ซื้ออยู่เองก็คุ้มในเรื่องของการใช้ชีวิตครบทุกด้าน ทั้งการอยู่อาศัย การเดินทาง และไลฟ์สไตล์ครับ
และหากใครสนใจโครงการนี้ ก่อน 25-26 พ.ค. นี้ โครงการมีโปรโมชั่นน่าสนใจ พบกับคอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ BTS ทองหล่อ ที่งาน OPEN HOUSE วิวกลางสวน 1 ห้องนอน เฟอร์นิเจอร์ครบ ราคาเดียว* 3.89 ลบ. ลงทุนรับเงินคืนสูงสุด 20%* 1 ปี เป็นคอนโดฯ โลว์ไรส์ สูง 8 ชั้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทองหล่อ
ใครสนใจโครงการแวะไปที่ Sales Gallery ได้นะครับ
หรือโทร.1298
และลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ >> http://bit.ly/2G2ARQd