หากพูดถึงทำเล คอนโดบนแนวสุขุมวิท ที่อยู่ในเรทราคาคุ้มค่า จับต้องได้ แต่ยังคงเพียบพร้อมทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตจริง และสามารถเชื่อมต่อใจกลางเมืองได้สะดวก “ลาซาล” เป็น Toplist แน่นอนครับ
“ลาซาล” หรือซอยสุขุมวิท 105 ทำเลที่หลาย ๆ คนรู้จักกัน เป็นย่านที่อยู่อาศัย น่าจับตามองบน ถนนสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นทำเลสุขุมวิทที่รับช่วงต่อขยายความเจริญใจกลางเมืองออกมา จากแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตั้งแต่สถานีอ่อนนุช-แบริ่ง โดยลาซาลมีสิ่งอำนวยความสะดวก รองรับการใช้ชีวิตอย่างครบถ้วน ทั้งแหล่งาน, แหล่งกิน, Community mall, สถานศึกษา รวมทั้งความสะดวกสบายของการเดินทาง นอกจากนี้ลาซาล ยังเป็นทำเลที่อยู่อาศัย ครองใจวัยเริ่มต้นทำงานหรือ First Jobber ด้วยเหตุผลดังนี้
◼ ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย : .เดินทางสะดวกรวดเร็วด้วย รถไฟฟ้า สายสีเขียวสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักกรุงเทพฯ ที่ผ่านใจกลางเมือง ย่านสำคัญอย่าง สยาม สุขุมวิท อโศก พร้อมรองรับการเดินทางในอนาคต กับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่จะเปิดให้บริการในปี 66 ครับ
◼ แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ค่าครองชีพไม่สูงมาก : เนื่องจากในพื้นที่เป็นแหล่งรวมของกิน ใกล้ตลาด Street food ตลอดแถวถนนทั้งต้นซอย กลาง และปลายซอย
◼ มีทิศทางการเติบโตที่ดี เหมาะสำหรับทั้ง Real demand และการลงทุน : ย่านลาซาล มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกที่ต่างมีกลุ่มคนเข้ามาสนใจลงทุนคอนโดในย่านนี้ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยเอง หรือปล่อยเช่าก็ถือว่าได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะเมื่อการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Mega Project อย่าง Bangkok Mall ครับ เข้ามาช่วยเพิ่มศักยภาพและมูลค่าของที่ดิน
◼ ราคาที่อยู่ไม่สูงมากนัก : เพราะราคาที่ดินในพื้นที่ที่อยู่ในซอยหรือถนนสายรองยังไม่สูงเกินไป ทำให้ผู้ประกอบการเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บนพื้นที่ซอยลาซาล ในราคาจับต้องได้โดยสามารถหาซื้อคอนโดมิเนียมในราคาขายต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิตได้ครับ
คอนโดฯ ใหม่ในราคา 1 ล้านต้นๆ พร้อมฟังก์ชัน รองรับการอยู่อาศัยทุกไลฟ์สไตล์ ที่น่าสนใจในย่านลาซาลคือ “blue สุขุมวิท 105” โครงการใหม่ล่าสุดจาก blue Series ของ แกรนด์ ยูนิตี้
blue สุขุมวิท 105 ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพในย่านลาซาล ตรงข้ามกับ รร.ลาซาลกรุงเทพฯ อยู่ในซอยสุขุมวิท 105 โดยสามารถ เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนบางนา-ตราดได้ง่าย ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง และ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล ครับ
อีกหนึ่งความโดดเด่นของโครงการ คือ การเดินทางที่สะดวก สามารถข้าออกเมืองได้ง่าย ด้วยถนนสายหลักที่ล้อมรอบย่านลาซาลถึง 3 สายคือ ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนคริทนร์ และถนนบางนา – ตราดครับ
นอกจากนี้ยังใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สายคือ BTS สถานี แบริ่ง รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สามารถนั่งต่อเดียวเข้า ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก และใกล้ MRT สถานีศรีลาซาล รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการประมาณปี 2566 ครับ และเมื่อรถไฟฟ้าเปิดบริการ ยิ่งช่วยเพิ่มศักยภาพของทำเล และผมคิดว่าราคาที่ดินน่าจะเพิ่มขึ้นด้วยครับ หากใครกำลังสนใจซื้อคอนโด ช่วงนี้กำลังน่าสนใจเลยครับก่อนที่ราคาที่ดินจะปรับขึ้น
รอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก รองรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ทั้งแหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งกิน โรงเรียน โรงพยาบาล ไม่ว่าจะเป็น…
◼ ไลฟ์สไตล์
– แม็คโคร ศรีนครินทร์
– บิ๊กซี ศรีนครินทร์
– ฟู๊ดแลนด์ ศรีนคริทนร์
– ตลาดดวงพลอย
– ดาดฟ้า ลาซาล
– ศูนย์การค้าลาซาล อเวนิว
– เซ็นทรัลพลาซา บางนา
◼ สถานศึกษา
– โรงเรียนลาซาล
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา
– โรงเรียนบางกอก พัฒนา
– โรงเรียนนานาชาติเซตต์แอนดรูว์ส
◼ สถานพยาบาล
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์
ศูนย์การค้าลาซาล อเวนิว Community mall โดยมีร้านมากมายให้เลือก ทั้ง ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ต, ร้านค้า และจุดเด่นคือ คอร์ทสวนและสนามเด็กเล่นที่อยู่ตรงกลางโครงการ
โรงเรียนลาซาล
FACILITIES
มาในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการกันครับ โดยโครงการ “blue สุขุมวิท 105” มาพร้อมกับส่วนกลางแบบจัดเต็ม โดย Facility ต่างๆ จะอยู่ทั้งที่อาคาร A และ B โดยส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชั้น 2 ครับ
◼ Co – Lobby
◼ Co – Working Space
◼ Game Room
◼ Meeting Room
◼ Multi Garden
◼ Badminton Court
◼ Calorie Counting Steps
Building A
◼ Juristic
◼ Laundry
◼ Lobby
◼ Mailroom
◼ Garden
◼Smart Locker
Building B
◼ Laundry
◼ Lobby
◼ Mailroom
◼ Swimming Pool
◼ Fitness
โดยเมื่ออยู่บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง จะมองเห็นดีไซน์ตัวอาคารพักอาศัยที่ผนังให้มีองศาเอียงเล็กน้อยดูมีมิติ เหมือนคลื่น และ ถูกออกแบบให้ตัวอาคารคู่ขนานไปกับพื้นที่สีเขียว สอดแทรกไว้ด้วยพื้นที่ส่วนกลาง และกระจายไปตามอาคารทำให้มีความร่มรื่น
blue สุขุมวิท 105
blue สุขุมวิท 105 คอนโดฯ low rise แบรนด์ใหม่ จาก Grand Unity ออกแบบเอาใจวัยเริ่มต้นทำงานหรือทำงานมาระยะหนึ่งในราคาที่จับต้องได้ โดยโครงการ ตั้งอยู่บนทำเลใจกลาง ลาซาล ในซอยสุขุมวิท 105 เขต บางนา บนพื้นที่โครงการ 3-1-18 ไร่ 387 ยูนิต จำนวน 2 อาคาร โดยมีที่จอดรถ 41 % (รวมที่จอดรถซ้อนคัน)
รูปแบบห้อง
สำหรับรูปแบบห้องโครงการ blue สุขุมวิท 105 ได้แก่
◼ 1 Bedroom 24.00 – 32.50 ตร.ม.
◼ 1 Bedroom Plus 31.5 – 35.50 ตร.ม
โดยทางโครงการพร้อมขายในแบบ Fully Furnished แบบ Adaptive Design by Chic Republic มาให้แล้วเรียบร้อย เช่น เครื่องดูดควัน, แอร์, ตู้เสื้อผ้า, เตียงนอน และชุดสุขภัณฑ์ เหมือนกับห้องตัวอย่างที่ผมกำลังจะพาไปชมเลยครับ โดยวันนี้ผมพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 ห้อง
เริ่มต้นด้วยห้อง 1 Bedroom Type ขนาดพื้นที่ 28.50 ตร.ม. ภายในห้องมี Layout ห้องหน้ากว้าง อย่างเป็นสัดส่วน แบ่งพื้นที่ชัดเจน อยู่ 1-2 คนสบายๆ ที่สำคัญคือได้ครัวติดระเบียง เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบการทำอาหารครับ
เมื่อเข้ามาพบกับ Living Area ขนาดค่อนข้างกว้างเลยครับ สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง อีกทั้งยังเหลือพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี และมีพื้นสำหรับเดินไป มา ได้อย่างสะดวกอีกด้วยครับ
โซฟาและโต๊ะตัวกลางให้ตามแบบในรูปเลยครับ ซึ่งโซฟาสามารถปรับให้เอนนอนได้ครับ และยังสามารถเพิ่มพื้นที่ทำงานจากโซฟา ที่เป็น Adaptive Furniture ออกแบบเองจากโครงการ blue มาเพื่อรองรับกับพื้นที่ให้เกิดความคุ้มค่ามากที่สุด
ยังเหลือพื้นที่สำหรับจัดเป็นมุมทำงาน
ถัดเข้ามาเป็นห้องนอน มีการกั้นอย่างเป็นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อน ภายในกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต เหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับตกแต่งได้อีกครับ
พื้นที่บริเวณข้างเตียง สามารถวางโต๊ะข้างเตียงและเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน ชมวิว
มีช่องเก็บของ ข้างเตียง ใช้งานได้แบบ Multiple Function
ทางโครงการยัง Built in ตู้เสื้อผ้ามาให้ พร้อมช่องวาง กระเป๋าเดินทางด้านบนอีกด้วยครับ
เตียงนอนอยู่ติดกับหน้าต่างบานกว้าง ทำให้ห้องรับแสงแบบเต็ม ๆ ช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่ง สบายมากครับ
สำหรับห้องน้ำ มีระยะการใช้งานได้อย่างสะดวก ภายในแยกโซนเปียก โซนแห้ง ด้วยฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน พร้อมโถสุขภัณฑ์, อ่างอาบน้ำ และฝักบัวอาบน้ำ จาก HAFELE หรือเทียบเท่า
ภายในห้องครัว Built in เคาน์เตอร์แนวยาวมาให้ พร้อมชั้นวางของด้านบน, อ่างล้างจานแบบ 1 หลุม และ Hob Hood จาก HAFELE หรือเทียบเท่า อีกทั้งยังมีช่องด้านล่างสำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าครับ
ห้องถัดมา กับ 1 Bedroom Plus Type ขนาดพื้นที่ 32.50 ตร.ม. โดยห้อง Type นี้จะมีห้องอเนกประสงค์ครับ รองรับการปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์ไตล์ และ Layout ห้องยังมีการแบ่งจัดสรรพื้นที่อย่างเป็นสัดสรรอีกด้วยครับ
เมื่อเข้ามาพบกับส่วนของ Common Area ขนาดกว้าง สามารถวางโซฟาตัวยาวขนาด 6-8 ที่นั่ง และวางโต๊ะกลาง พร้อมเหลือพื้นที่สำหรับเดินได้อย่างสบายๆ ครับ
โซฟาที่ทางโครงการให้มา สามารถเก็บของได้อีกด้วยครับ เรียกว่าสามารถใช้ฟังก์ชันได้อย่างหลากหลาย ใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าครับ
สามารถจัดสรรพื้นที่สำหรับเป็นมุมนั่งทำงาน หรือเป็นโต๊ะทานอาหารมื้อเบาๆ ก็ลงตัวครับ
ถัดเข้ามาเป็นห้องนอน โดยกั้นระหว่างโซนนั่งเล่นอย่างเป็นสัดส่วน ภายในห้องกว้างสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และเหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางโต๊ะข้างเตียงอีกด้วยครับ
โดยห้อง 1 Bedroom Plus มีห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องออกกำลังกาย
ห้องอเนกประสงค์เชื่อมต่อกับระเบียง โดยโครงการแขวน Condensing Units ไว้ด้านบน สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่
สำหรับห้องครัวมีประตูบานเลื่อนกั้น ซึ่งช่วยเรื่องกลิ่น ควัน เข้าไปติดเฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่นๆ ได้ในระดับนึงครับ
ภายในห้องขนาดใช้งานได้อย่างสะดวก มาพร้อมกับเคาน์เตอร์ พื้นที่เก็บของด้านบน, อ่างล้างจาน และ Hob Hood จาก HAFELE หรือเทียบเท่าครับ
ห้องน้ำมีการแบ่งโซนแห้ง โซนเปียกด้วยฉากกั้นอาบน้ำ อย่างชัดเจน สามารถใช้งานได้อย่างสะดวก
ใครเหมาะที่จะมาซื้อที่นี่ ?
เป็นอย่างไรกันบ้างครับกับโครงการ blue สุขุมวิท 105 คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ จากศักยภาพของทำเลที่ตั้งที่อยู่ในโซนสุขุมวิทใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวที่พร้อมใช้งาน สามารถนั่งต่อเดียวไปยังใจกลางเมือง ซึ่งเหมาะสำหรับทั้งกลุ่มคนที่ทำงานออฟฟิศในเมือง และทำงานในละแวกนี้ครับ นอกจากในซอยสุขุมวิท 105 มีความคึกคัก ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียนตลอดเส้นถนน พร้อมการออกแบบฟังก์ชันรองรับการอยู่อาศัยได้จริง มาพร้อมในราคาที่จับต้อง
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ความเห็นในมุมมองนักสืบอสังหา
ทำเล : ซึ่งส่วนตัวผมมองว่าลาซาล เป็นทำเลที่ไม่ห่างจากใจกลางเมือง โดยสามารถเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ทั้งคนที่มีรถยนต์และใช้บริการรถสาธารณะเนื่องจากโครงการใกล้ BTS สถานี แบริ่ง รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ซึ่งทางโครงการมีบริการไปส่งยังสถานีอีกด้วยครับ พร้อมยังใกล้กับรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีเหลือง สถานีศรีลาซาล นอกจากนี้ ยังแวดล้อมไปด้วยแหล่งงาน แหล่งกิน ช้อป อย่างครบครัน
ราคา : ราคาพิเศษ 1.59 ลบ.* จำนวนจำกัด กับรูปแบบการขายแบบ Fully Furnished ตัวโครงการนี้ถือว่าเปิดตัวราคาออกมาในราคาที่คุ้มค่า และจับต้องได้ แถมขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Furniture สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบฟังก์ชั่นการใช้งานได้อย่างลงตัว เหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดฯ ใกล้เมืองในงบประมาณ 1 ล้านปลายๆ ถึง 3 ล้านครับ
ส่วนกลาง : ส่วนกลางมีกิจกรรมรองรับมากมายเลยครับ ทั้ง พักผ่อน ออกกำลังกาย พร้อมพื้นที่สีเขียวกระจายอยู่ทั่ว อีกทั้งระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สเปกห้อง : สเปกห้อง มีการจัด Layout รองรับการอยู่อาศัยได้จริง กั้นโซนอย่างเป็นสัดส่วนครับ
.
สำหรับใครที่สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ >>> https://bit.ly/3bizr7y