สืบโครงการ บ้านกลางเมือง THE EDITION พระราม 9 – พัฒนาการ 2

          หากพูดถึงทำเลศักยภาพ ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง แน่นอนครับว่าเราคงต้องนึกถึงทำเลใกล้รถไฟฟ้า หรือไม่ก็ใจกลางเมืองอย่างสุขุมวิท ทองหล่อ ไปเลย แต่ถ้าจะให้ติด Top Search ในตอนนี้ ผมคงต้องให้ 3 ทำเลนี้ พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ – กรุงเทพกรีฑา เพราะถ้าใครเคยไปแถวพัฒนาการ – กรุงเทพกรีฑา เมื่อหลายปีก่อนคงต้องพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าทำเลโซนนี้ถูกพัฒนามาไกลมาก จากพื้นที่ว่างเปล่า ที่แทบจะไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใด ๆ เมื่อเทียบกับทุกวันนี้ กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ที่ถูกพูดถึงมากที่สุด ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก ถนนหนทาง และสาธารณูปโภคที่ถูกพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ผู้คนต่างเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น กลายเป็น Node หลักของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

          หากใครกำลังมองหาโครงการบ้านจัดสรรบนทำเล “พระราม9 – พัฒนาการ” วันนี้ผมอยากแนะนำโครงการที่น่าสนใจ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม9 – พัฒนาการ จากบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP Thai เขาโดดเด่นในเรื่องของทำเลที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองอยู่แล้ว คราวนี้กลับมาเปิดตลาดอีกครั้ง บนทำเลคุ้นเคย ที่เคยขายหมดจนปิดโครงการไปได้แล้วกว่า 3 โครงการ ภายในโครงการจะน่าสนใจอย่างไร ไปชมกันครับ

พระราม 9 – พัฒนาการ 

เดินทางง่าย เชื่อมย่านธุรกิจภายใน 30 นาที

          ขอเริ่มที่ทำเลก่อน โครงการบ้านกลางเมือง The Edition พระราม9 – พัฒนาการ 2 ตั้งอยู่ใกล้กับจุดตัดระหว่างถ.วงแหวนฯ และมอเตอร์เวย์สาย 7 บนถ.เลียบวงแหวน-มอเตอร์เวย์ พระราม 9 – ชลบุรี สามารถเข้าเชื่อมเข้าเมืองฝั่งถ.พัฒนาการได้ ซึ่งจะห่างออกไปไม่ไกลมากประมาณ 15 นาทีถึง จากนั้นสามารถเชื่อมเข้าถ.เพชรบุรี ได้วิ่งตรงเข้าเมืองได้เลย ส่วนพื้นที่โดยรอบจะเป็นหมู่บ้านสลับกับที่ดินเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์ก็อาจจะไม่เทียบเท่ากับโซนกรุงเทพกรีฑา ลาดกระบัง อ่อนนุช หรือศรีนครินทร์ ที่เป็นพื้นที่การค้า สำนักงานออฟฟิศ และสถานศึกษา แต่ก็มีเส้นทางที่สามารถเชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ทำให้เข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกได้ไม่ยาก ทั้งถ.เลียบมอเตอร์เวย์ ที่สามารถวิ่งตรงไปจนถึงพระราม 9 ได้เลย หรือหากใครจะออกเมืองก็ใช้เส้นแยกประเวศ เลี้ยวซ้ายเข้าถ.ลาดกระบัง ก็จะสามารถเชื่อมไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ถ.กิ่งแก้ว เชื่อมออกไปถ.บางนา-ตราดได้ครับ

          ต้องบอกก่อนว่า ถ้าใครไม่มีรถส่วนตัว ก็อาจจะเดินทางยากหน่อยนะครับ แม้โครงการจะตั้งอยู่ติดถนนหลัก แต่ก็เป็นเส้นทางที่ไม่ค่อยมีรถสาธารณะวิ่งผ่าน จะมีก็แต่ Taxi และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงค์ สถานีใกล้สุดคือ บ้านทับช้าง ซึ่งจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 – 10 นาที* อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง

◾ เดินทางเข้าเมืองไปยัง New CBD (พระราม9) ใช้เวลาประมาณ 30 นาที

◾ เดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลา 15 นาที

◾ เดินทางไป Airport Rail Link บ้านทับช้าง ใช้เวลา 5 นาที

4 เหตุผลที่ทำให้ พระราม 9 – พัฒนาการ 

เหมาะสมกับการเป็นย่านที่อยู่อาศัย

          “พระราม 9 – พัฒนาการ” อีกหนึ่งทำเลที่เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีหมู่บ้านจัดสรรอยู่หลายโครงการ ซึ่งได้รับความนิยม และเหมาะกับการอยู่อาศัย ด้วยจุดเด่นของทำเลคือ ความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังพื้นที่อื่น ๆ เพราะทำเลอยู่ติดกับ ถ.มอเตอร์เวย์ ทำให้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้อย่างรวดเร็ว

• ใกล้ New CBD (พระราม9)

          เพียง 30 นาที สามารถเดินทางเชื่อมเข้า พระราม 9 ย่าน New-CBD ที่เป็นศูนย์รวมห้างสรรพสินค้า สำนักงาน ที่อยู่อาศัยและระบบคมนาคมเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่าน ผ่านถ.พัฒนาการ เชื่อมเข้าถ.เพชรบุรี จากนั้นสามารถวิ่งตรงเข้า CBD ได้เลย 

          นอกจากนี้ยังมีย่านอื่น ๆ อาทิ กรุงเทพกรีฑา ย่านที่อยู่อาศัยระดับ Luxury, ศรีนครินทร์ ย่านไลฟ์สไตล์ และการอยู่อาศัยครบวงจร และบางนา New EBD ย่านที่รวมความหลากหลายทั้งธุรกิจ และการอยู่อาศัย

• การเดินทางสะดวก 

          สามารถใช้เวลา 30 นาที วิ่งจาก ถ.มอเตอร์เวย์ ตรงไปเชื่อมเข้า ถ.พระราม 9 ได้ และนอกจากการเดินทางด้วยรถยนต์ จะยังมีรถไฟฟ้า ARL ที่ใช้เวลาเพียง 10 – 15 นาที ในการเดินทางเชื่อมไปยังพระราม 9 และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่วิ่งผ่าน ถ.ศรีนครินทร์ สามารถเชื่อมไปยัง ถ.บางนา และสำโรง หรือใครที่ต้องการจะเดินทางต่างประเทศบ่อยก็สะดวก สามารถไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ ได้ภายในเวลา 20 – 25 นาที ด้วย ถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.มอเตอร์เวย์ครับ

• การเดินทางในอนาคต

          รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง – สุวรรณภูมิ – อู่ตะเภา เสริมขีดความสามารถการเดินทาง จากสนามบินหลักทั้ง 3 แห่งของประเทศ ระยะทาง 220 กิโลเมตร 9 สถานี ด้วยความเร็ว 250 กิโลเมตร/ชั่วโมง เชื่อมกรุงเทพฯ กับพื้นที่ EEC ภายในระยะเวลาไม่เกิน 60 นาที คาดแล้วเสร็จในปี 2572

          ทางยกระดับถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง เป็นการก่อสร้างทางยกระดับ ค.ส.ล. บนถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง ระยะทางรวมทั้งโครงการประมาณ 3,500 ม. ขนาด 4 ช่องจราจร 

          รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี) มีกำหนดการแล้วเสร็จ ปี 2568 โดยเมื่อสายสีส้มเปิดวิ่ง จะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพชั้นใน

          รถไฟฟ้าสายสีเงิน เชื่อมระหว่าง บางนา – สนามบินสุวรรณภูมิ ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงศึกษาโครงการ

• สิ่งอำนวยความสะดวก 

          ใกล้ Community Mall โซนลาดกระบัง หรือถ้าต้องการเดินเล่นช้อปปิ้ง ขยับออกไปหน่อยจะเจอห้างสรรพสินค้าโซนศรีนครินทร์ อย่าง Seacon Square และ Paradise Park หรือถ้าจะเข้าเมืองไปโซนทองหล่อ สามารถไปห้างใหญ่ เช่น The Em District ได้อย่างสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก

ใกล้ย่านไลฟ์สไตล์และห้างใหญ่

          ต่อมาเรามาดูความอุดมสมบูรณ์ของทำเลกันบ้าง บริเวณที่ตั้งโครงการอยู่ติดถ.เลียบวงแหวน – มอเตอร์เวย์ พระราม 9 – ชลบุรี ซึ่งบริเวณนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารบ้างประปราย ถ้าจะหาแหล่งของกินหรือแหล่งช้อปปิ้งจริง ๆ จะอยู่ในระยะที่ห่างออกไปสักหน่อย ซึ่งต้องอาศัยรถส่วนตัวในการเดินทาง ใกล้สุดจะเป็นโซนลาดกระบัง แถวนั้นจะเป็นย่านมหาลัย + เป็นโซนที่กำลังขยายตัวจากทั้งธุรกิจโรงแรม และสนามบินสุวรรณภูมิ จะมีทั้ง The Paseo คอมมูนิตี้มอลล์ ที่มีร้านค้า ร้านอาหารในตัว, โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง, แม็คโคร ฟู้ดเซอร์วิส ลาดกระบัง และโลตัส ลาดกระบัง

          หรือถ้าฝั่งลาดกระบังยังไม่จุใจ ไปทางฝั่งศรีนครินทร์ ก็ได้เช่นกัน โซนนั้นจะมี Seacon Square ศรีนครินทร์ และ Paradise Park ศรีนครินทร์ หรือจะเลยไปทางถนนบางนา-ตราด ก็มีอีกตัวเลือก คือ Mega Bangna ครับ เรียกได้ว่าครบทั้งเรื่องอาหารการกิน และเรื่องช้อปปิ้งต่างๆ มีครบทุกรูปแบบการอยู่อาศัยครับ

          โครงการ บ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – พัฒนาการ 2 เป็นโครงการบ้านแฝด 3 ชั้น จาก AP ตั้งอยู่บนถ.เลียบวงแหวน – มอเตอร์เวย์ พระราม 9 – ชลบุรี โครงการห่างจากรถไฟฟ้า APL บ้านทับช้าง ประมาณ 2.7 กม. ใกล้มอเตอร์เวย์ สาย 7 เชื่อมเข้าเมืองไปพระราม 9 และออกเมืองได้สะดวก กับบ้านดีไซน์ใหม่ เน้นพื้นที่ใช้สอย 4 ห้องนอน พร้อมส่วนกลางพร้อมใช้งาน 24 ชั่วโมง บนสังคมคุณภาพเพียง 175 ครอบครัว ในราคาเริ่ม 12 ล้านบาท*ครับ

         …และวันนี้ผมจะพาไปเจาะลึก บ้านแฝด 3 ชั้น ดีไซน์ใหม่ Modern Style มาพร้อมนวัตกรรมความปลอดภัยที่สะดวกต่อการใช้งานของผู้สูงอายุ Smart World เทคโนโลยีที่จะมาช่วยจัดการ การใช้ชีวิต ให้สะดวกง่ายดายมากยิ่งขึ้น รองรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไปของคนยุคใหม่ ด้วยระบบการสื่อสารไร้สาย ไม่ว่าจะเป็น ฟังก์ชัน Magnetic Sensor, Digital Door Lock, IP Camera, Motion Sensor, EV Charger และระบบ Smart Notification

          สำหรับรูปแบบบ้านโครงการบ้านกลางเมือง The Edition พระราม 9 – พัฒนาการ 2 จะมีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นบ้านแฝดทั้งหมด มีดังนี้…

• CHEYDAN บ้านแฝด 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 9.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม. เริ่มต้น 35.5 ตร.วา. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ

Highlight : หน้าบ้านกว้าง 9.8 ม. จอดรถได้สูงสุด 3 คัน ทุกพื้นที่เป็น Connecting Space เชื่อมโยงกันทุกฟังก์ชัน 

• NOE บ้านแฝด 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 9.8 ม. พื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม. เริ่มต้น 35.5 ตร.วา. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Highlight : ฟังก์ชัน 2 ห้องนั่งเล่น ด้วยพื้นที่ใช้สอย 242 ตร.ม. จึงได้พื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มหรือห้องนอนล่างได้

• DAELYN บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 12.8 ม.พื้นที่ใช้สอย 307 ตร.ม. เริ่มต้น 46.4 ตร.วา ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน  5 ห้องน้ำ 1 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ

Highlight : ฟังก์ชันใหญ่ จอดรถสูงสุดถึง 4 คัน ​จัดเต็ม 4 ห้องนอน มาพร้อม Penthouse Master Bedroom สุดหรูเต็มพื้นที่ชั้น 3

CHEYDAN

พื้นที่ใช้สอย 241 ตร.ม. เริ่มต้น 35.5 ตร.วา.

4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ

          ลักษณะภายนอกของบ้าน ถูกออกแบบมาเป็นบ้านแฝด Modern Style เน้นพื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชันการใช้งานภายใน โครงสร้างอิฐมวลเบา มีพื้นที่ด้านข้างหนึ่งข้าง และด้านหลังตัวบ้านเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สำหรับจัดเป็นพื้นที่สวนได้ จะปลูกไม้พุ่มเป็นแนวไว้ หรือจะหาไมประดับมาลงก็ได้ สำหรับบ้านจริงทางโครงการจะตกแต่งสวนปลูกหญ้าไว้ให้ขนาดกำลังพอดี สามารถใช้งานได้จริง

          เมื่อเข้ามาบริเวณหน้าบ้าน พื้นที่ตรงนี้สามารถจอดรถได้ 3 คัน  โดยทางโครงการมีการลงเข็มไว้ให้แล้ว อนาคตจะต่อเติมก็สามารทำได้เลย ไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่ม นอกจากนี้หากครอบครัวไหนมีการใช้งานรถยนต์พลังงานไฟฟ้า ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการชาร์จ เพราะโครงการได้ทำการต่อ Junction Box ไว้สำหรับ EV Charger ให้แล้วเช่นกันครับ

1st Floor 

          เมื่อเข้ามาภายในบ้าน ชั้น 1 ดีไซน์พื้นที่ทั้งชั้นให้เป็น Connecting Space เชื่อมต่อตั้งแต่ห้องครัว – พื้นที่รับประทานอาหาร – ห้องรับแขก ทำให้เมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก ซึ่งจะอยู่ด้านหน้าสุดของตัวบ้าน ถือจัดพื้นที่มาว่าค่อนข้างกว้าง ระยะดูทีวีมีความห่างกำลังพอดี วางทีวีขนาดใหญ่ได้ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามต้องการ ภายในบ้านก็ดูโปร่ง เพราะมีหน้าต่างบานใหญ่ช่วยเรื่องการรับแสงธรรมชาติจากภายนอก

และติดกันเลยจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหารของบ้าน ขนาดกว้างกำลังพอดี สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้สบาย ๆ พร้อมทั้งยังมีพื้นที่โดยรอบให้เดินได้สะดวก ทั้งด้านข้างยังมีประตูหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้สามารถเทควิวขณะรับประทานอาหารไปด้วยได้อีก และยังช่วยให้สามารถรับแสงสว่างได้ตลอดทั้งวันครับ

         ถัดมาฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องครัว โครงการให้พื้นที่มาค่อนข้างเยอะ เป็นครัวที่สามารถใช้งานได้จริง หากกังวลเรื่องกลิ่นอาจจะกั้นห้องเพิ่ม แต่แนะนำให้กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน เพื่อให้ภายในบ้านไม่อึดอัดจนเกินไป แต่หากยังไม่จุใจ สามารถต่อเติมครัวหลังบ้านให้เป็นครัวไทยก็ได้เช่นกัน เพราะโครงการลงเสาเข็มไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ส่วนวัสดุที่ใช้ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ และติดไฟแบบดาวส์ไลท์ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า อยู่ที่ 2.6 เมตร

         บริเวณบันได โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปูพื้นปิดผิวลูกตั้ง และลูกนอนด้วยไม้ยางพาราอัดประสาน และมีราวจับให้ตลอดแนว + บริเวณผนังมีช่องแสงด้วย ทำให้ตนกลางวันแทบไม่ต้องเปิดไฟเลย

        มาต่อกันที่ชั้น 2 ของบ้าน จะเป็นชั้นพักอาศัย เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอกับโถงทางเดิน แบ่งแยกห้องนอน 3 ห้องเป็นสัดส่วน  ผนังเป็นอิฐมวลเบาที่ตอบโจทย์การปรับฟังก์ชัน สามารถเปลี่ยน 2 ห้องนอนหน้าบ้านให้เป็น Master Bedroom ได้ และยังเพิ่มเติมทั้ง Walk-in Closet หรือ ห้องอเนกประสงค์ รับวิวธรรมชาติจาก Pocket Garden

         เริ่มที่ห้องแรก ห้องนอน 3 ห้องนี้โครงการดีไซน์ให้เป็นห้องอเนกประสงค์ สำหรับทำกิจกรรมต่าง ๆ ตามไลฟ์สไตล์ ขนาดกว้างกำลังดี สามารถปรับให้เป็นห้องทำงานก็สวยไปอีกแบบ เพราะห้องนี้จะได้พื้นที่ Pocket Garden เพิ่มมาด้วย หากปรับให้เป็นห้องทำงาน ธรรมชาติก็ช่วยให้ผ่อนคลายจากการทำงานได้ หรือจะทำเป็นห้องนอนก็ได้เช่นกันครับ

         ข้างกันจะเป็นห้องนอน 2 ห้องนี้จะอยู่โซนหน้าบ้านเช่นกัน ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติแบบเต็ม ๆ ขนาดห้องกว้าง วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย ๆ มีพื้นที่เหลือวางของตกแต่งเพิ่มเติมได้ นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำที่เป็นแบบ Double Access เข้า – ออก และใช้งานได้พร้อมกันสองช่องทาง เสมือนมีห้องน้ำส่วนตัว

         และอีกหนึ่งห้อง ห้องนี้จะอยู่ด้านหลังของบ้าน มีห้องน้ำในตัว ขนาดกว้างพอกัน วางเตียง 5 ฟุตได้สบาย มีพื้นที่เหลือทำเป็นมุมแต่งตัวได้อีก

         สุดท้ายชั้น 3 Penthouse Bedroom ขนาดใหญ่ วางเตียง King Size ได้สบาย ถูกออกแบบมาในลักษณะ Open Plan ทุกพื้นที่สามารถใช้งานได้อย่างอิสระทั้ง Walk-in Closet และ Extra Living Space 

         จุดเด่นของห้องนี้คือ การออกแบบเป็น Private Space แยกฝั่งพื้นที่ส่วนตัวให้ห่างออกจากเพื่อนบ้าน เพื่อความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องน้ำก็มีมาให้ในตัว ซึ่งจะมีอ่างอาบน้ำมาให้ พร้อมรองรับระบบน้ำร้อนไว้ให้ครับ สุขภัณฑ์ได้เป็นแบบฝาอัตโนมัติ ใช้งานได้สะดวก

Facility

          สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการให้มา สามารถรองรับกิจกรรม ทั้งการพักผ่อน ออกกำลังกาย รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย ไม่ว่าจะเป็น

• Clubhouse 24 Hrs.
• Fitness
• Swimming pool
• Kids Pool
• Playground
• Pet Park