เผย TOP 10 ราคาที่ดินแพงที่สุดในกรุงเทพฯ โดย AREA

“ที่ดิน” ยังคงเป็นสิ่งที่ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอยู่เรื่อยๆ แม้ว่าประเทศจะผ่านวิกฤติทางเศรษฐกิจมาแล้วก็ตาม ซึ่งทาง AREA ได้จัดทำผลสำรวจราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย ซึ่งแน่นอนครับว่าราคาที่ดินที่แพงที่สุดนั้นและมีการซื้อขายเกิดขึ้นจริง 10 อันดับแรกนั้นล้วนแต่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ

โดยทาง AREA สำรวจการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล จุดโฟกัสศึกษาเปรียบเทียบช่วงปี 2553 – 2563 (ช่วง 10 ปี) ผลสำรวจพบว่าอันดับที่ 1 เป็นทำเล “พระรามที่ 1” โซนสยามเซ็นเตอร์ครับ ซึ่งราคาที่ดินล่าสุด ณ เดือน ธ.ค. 2563 ตกอยู่ที่ ตร.ว. ละ 3,300,000 บาท เพิ่มขึ้น 2.8 เท่าจากราคาที่ดิน ตร.ว. ละ 1,200,000 บาทในปี 2553 (เฉลี่ยปีละ 11%)

ซึ่งแน่นอนครับว่าเหตุผลหลักที่ทำให้ที่ดินโซนนี้ราคาแพงก็คงหนีไม่พ้นระบบโครงข่ายคมนาคม โดยเฉพาะรถไฟฟ้า 2 สายตัดกัน กลายเป็น Hub คมนาคมที่ทำให้การเดินทางในย่านนี้สะดวกมากยิ่งขึ้น ซึ่งช่วงปี 2537 นั้น ที่ดินบริเวณนี้ราคาตกอยู่ที่ ตร.ว. ละ 400,000 บาท ต่ำกว่าทำเลโซนเยาวราช – สีลม นั่นก็เพราะตอนนั้นทำเลตรงนี้ยังไม่มีรถไฟฟ้านั่นเองครับ