สืบโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู

บ้านเดี่ยว Modern Tropical โครงการแรกทำเลราชบุรี

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ฟังก์ชันห้องครบตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ ดูแลเรื่องความสะดวกสบายและปลอดภัยด้วยระบบ Home Automation & Smart Security พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกกิจกรรมสันทนาการครบแบบ Urban Lifestyle บนสังคมส่วนตัว 132 ยูนิต อยู่ในย่านที่อยู่อาศัยใหม่ใกล้ตัวเมืองราชบุรี ใกล้ รพ.กรุงเทพ เมืองราช 2 นาที* ใกล้ แม็คโคร 5 นาที* สถานที่สงบและปลอดภัย เหมาะแก่การอยู่อาศัย

ทำไม ‘ศุภาลัย’  จึงเลือกพัฒนา โครงการบ้านเดี่ยวที่จังหวัดราชบุรี

ความพร้อมสมบูรณ์ของ Infrastructure ที่เริ่มขยับขยายไปตามโครงการเมกะโปรเจกต์ต่างๆ ทำให้หลายจังหวัดมีแนวโน้มมูลค่าที่ดินสูงขึ้น และ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีความแข็งแรงในการพัฒนาอสังหาฯ แนวราบ อาศัยประสบการณ์สูงในภาคอสังหาฯ ท้องถิ่น เล็งเห็นถึงศักยภาพของจังหวัดราชบุรี จังหวัดที่เชื่อมต่อแหล่งงาน และยังใกล้กรุงเทพฯ แค่ 1 ชั่วโมงเศษ

นอกจากนี้ราชบุรียังมีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ ทั้งแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติ หรือแหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม สามารถใช้เวลาแบบ One Day Trip ได้ นี่จึงเป็นทางเลือกของคนที่มองหาบ้านหลังที่สองไว้สำหรับลงหลักปักฐานในอนาคตอีกด้วย ซึ่งก็ไปสอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมายของศุภาลัย ที่ต้องการตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ในท้องถิ่นที่อาจจะไปทำงานอยู่ในกรุงเทพฯ หรือจังหวัดใกล้เคียง แล้วอยากกลับมาซื้อบ้านอยู่ในจังหวัดบ้านเกิดตัวเอง  หรือคนที่ย้ายถิ่นฐานมาทำงานสร้างครอบครัวในจังหวัดราชบุรี

และความน่าสนใจของทำเลทำให้ ศุภาลัย มีโอกาสพัฒนาโปรดักซ์ให้เข้าถึงความต้องการของคนรุ่นใหม่แบบอยู่อาศัยได้จริง ตอบโจทย์คนราชบุรี จึงมีการเข้ามาของโครงการ  ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู โดยมีการดึงไฮไลต์ เช่น พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ฟังก์ชันที่รองรับการใช้งานจริง มีความ Friendly กับโลกมากขึ้น เรียกว่าเป็นสินค้าที่ตรงความต้องการคนอยู่อาศัยในปัจจุบัน บวกกับราคาที่อยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสม คุ้มค่า นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นว่า  ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู จะอยู่ภายใต้มาตรฐานของ ศุภาลัย เดียวกันทั้งหมด

ราชบุรี  เมืองท่องเที่ยวและแหล่งงาน เชื่อมต่อทำเลศักยภาพ

         แต่ก่อนอื่นต้องขอเท้าความถึงจังหวัด ราชบุรี กันหน่อยครับ…

ราชบุรี  เป็นจังหวัดภาคกลาง ประกอบด้วย 10 อำเภอ อาณาเขตเชื่อมต่อกับจังหวัดนครปฐม สมุทรสาคร สมุทรสงคราม กาญจนนุรี และประเทศเมียนม่า มีระยะห่างจากกรุงเทพฯ แค่ 100 กม. หรือใช้เวลาเดินทางแค่ชั่วโมงเศษๆ ก็ถึง คนกรุงเทพฯ หรือจังหวัดใกล้เคียง จึงนิยมมาท่องเที่ยวแบบระยะสั้นๆ สามารถมาได้บ่อย เนื่องจากภูมิศาสตร์ที่ค่อนข้างหลากหลาย จึงทำให้มีแหล่งท่องเที่ยวหลายรูปแบบ เช่น ตลาดน้ำดำเนินสะดวก, แหล่งตั้งแคมป์บ้านคา, สวนผึ้ง, ตลาดเก่าโคยกี้, ตลาดเจ็ดเสมียน, พิพิธภัณฑ์หนังใหญ่ วัดขนอน, สตรีตอาร์ตบ้านโป่ง, น้ำตกเก้าโจร, บ่อน้ำพุร้อนโป่งกระทิง, ภูผาแรด (มุมลับเขางู) และยังมีอีกมากมาย วันเดียวเที่ยวไม่จบแน่นอนครับ

ส่วนด้านเศรษฐกิจ อย่างที่เราทราบกันดีว่าภูมิภาคนี้มีความอุดมสมบูรณ์ ทำให้คนท้องถิ่นส่วนใหญ่ประกอบธุรกิจภาคเกษตร นอกจากนี้ก็ยังมีคนทำงานในธุรกิจอุตสาหกรรมไบโอเคมี ในโรงงานขนาดใหญ่ เช่น  SCG แม้ว่าราชบุรีจะไม่ใช่แหล่งงานที่เป็นแบบนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ เหมือนในเมืองเศรษฐกิจอย่าง อยุธยา ชลบุรี  แต่ก็จะมีโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อยู่มากมาย มีนิคมฯ ราชบุรี ในอำเภอโพธาราม หรือถ้าต้องการเดินทางสู่แหล่งงานโซนนครปฐม สมุทรสงคราม สมุทรสาคร ก็เดินทางง่ายสบายเพราะถนนหนถนนที่เอื้อต่อการเดินทางมากขึ้นกว่าแต่ก่อน

ราชบุรี จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่สงบน่าอยู่ เหมาะแก่การพักผ่อน จากที่คนนิยมมาท่องเที่ยวพักผ่อนช่วงสั้นๆ ความเจริญที่ขยับขยายเข้ามาใกล้ราชบุรีมากขึ้น ทำให้คนรุ่นใหม่ในพื้นที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทันสมัย ดูภูมิฐาน เน้นความปลอดภัยและความสะดวกสบายมากขึ้น 

สำหรับโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู เข้ามาพัฒนาโครงการแรกในทำเลแยกเขางู ซึ่งอยู่ในอำเภอเมืองราชบุรี โซนนี้เป็นทำเลที่อยู่อาศัยใหม่เชื่อมต่อทุกการใช้ชีวิต ถนน 4 เลน เข้าออกโครงการสะดวก และลงตัวกับการใช้ชีวิต

มอเตอร์เวย์ 2 เส้นทาง เชื่อมต่อการเดินทาง ทำให้ใกล้กรุงเทพฯ มากขึ้นกว่าเดิม

ความโดดเด่นในเรื่องทำเลยังไม่หมด เพราะอย่างที่ได้บอกไปตั้งแต่ต้นว่า ความพร้อมสมบูรณ์ของ Infrastructure มีบทบาทสำคัญทำให้ทำเลนั้นๆ เติบโตได้อย่างน่าสนใจ ซึ่ง 2 โครงการที่ทำให้ราชบุรี ได้รับอานิสงส์ไปเต็มๆ ก็คือ MOTORWAY M82 บางขุนเทียน-บ้านแพ้ว ที่มีแนวเชื่อมต่อกับโครงการทางพิเศษสายพระราม 3 – ดาวคะนอง – วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯ ด้านตะวันตก รวมถึงในเฟสต่อไปจะมีการก่อสร้างลงมาถึง บริเวณแยกวังมะนาว นัยยะสำคัญคือการรองรับการเดินทางและขนส่งจากกรุงเทพฯ และปริมณฑล สู่ภาคใต้ของประเทศ ซึ่งหากแล้วเสร็จจะช่วยระบายการจราจรให้ ถ.พระราม 2 คล่องตัวมากขึ้น ลดระยะเวลาเข้า-ออกกรุงเทพฯ ลงใต้ได้รวดเร็วมากขึ้น ปัจจุบันโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ส่วนอีกหนึ่งโครงการคือ MOTORWAY M8 นครปฐม-ปากท่อ-ชะอำ มีจุดเริ่มต้นโครงการเชื่อมต่อกับ มอเตอร์เวย์ M81 สายบางใหญ่ – กาญจนบุรี ที่บริเวณทางแยกต่างระดับนครชัยศรี จังหวัดนครปฐม โดยมีจุดสิ้นสุดโครงการเชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 4 บริเวณ กม. 188 อำเภอท่ายาง จังหวัดเพชรบุรี รวมระยะทางประมาณ 109 กม. สำหรับโครงการนี้ปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนเตรียมเสนออนุมัติการก่อสร้าง ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการสําคัญที่มีความจําเป็นเร่งด่วน 

ถ้าถามว่าทำไมทั้ง 2 โครงการ ถึงเป็นเมกะโปรเจกต์ที่มีผลกับการเติบโตของราชบุรี ก็ต้องบอกว่า 2 โครงการ อยู่ในเส้นทาง การเดินทางหลักของจังหวัดราชบุรี ทั้ง ถ.เพชรเกษม และ ถ.พระราม 2 เพื่อเข้าสู่กรุงเทพฯ และปริมณฑล แหล่งงานที่สำคัญ ส่วน ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู อยู่บน ถ.ราชบุรี-ผาปก ห่างจาก ถ.เพชรเกษม แค่ 1 กม. กว่าๆ และ ถ.พระราม 2 ประมาณ 25 กม.  จะทำให้การเดินทางจากกรุงเทพฯ มาโครงการง่ายขึ้น ไม่ว่าจะขึ้นมอเตอร์เวย์จากเพชรเกษม หรือ พระราม 2 ก็สะดวกเหมือนกัน

แยกเขางู แหล่งที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

เล่าถึงความน่าสนใจของราชบุรีกันไปแล้ว คราวนี้ขยับเข้ามาใกล้โครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู กันหน่อยโซนนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง ต้องบอกว่าตำแหน่งโครงการตั้งอยู่บน ถ.ราชบุรี-ผาปก ต.หลุมดิน อ.เมืองราชบุรี จ.ราชบุรี เป็นทำเลที่เปี่ยมไปด้วยศักยภาพ ง่ายทุกการเดินทาง ห่างจาก ถ.เพชรเกษม แค่ กม. กว่าๆ และห่างจาก ถ.พระราม 2 ประมาณ 25 กม.

ความน่าสนใจคือตัวโครงการยังอยู่ในเขตอำเภอเมืองราชบุรี ซึ่งใช้ชีวิตง่ายมาก รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน แถมยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานนิคมอุตสาหกรรม ราชบุรี แต่ถ้าต้องการจับจ่ายบอกเลยว่าทางเลือกเยอะมาก ทั้งโรบินสัน บิ๊กซี แม็คโคร โลตัส อยู่ในรัศมีไม่เกิน 5 กม. เท่านั้นเอง 

นอกจากนี้ยังใกล้สถานที่สำคัญอีกมากมายเลย เช่น

ห้างสรรพสินค้า/ตลาด

◾ โกลบอลเฮ้าส์ ราชบุรี 1.7 กม.

◾ บิ๊กซี ราชบุรี 2.5 กม.

◾ โรบินสัน ไลฟ์สโตร์ 3.4 กม.

◾ แม็คโคร ราชบุรี 3.1 กม.

◾ โฮมโปร 3.1 กม.

◾ ตลาดกลางผักและผลไม้ 3.3 กม.

◾ ตลาดศรีเมือง 3.3 กม.

◾ โลตัส ราชบุรี 4.8 กม.

สถานศึกษา

◾ วิทยาลัยเทคนิคราชบุรี 3.5 กม.

◾ รร.ดรุณาราชบุรี 3.7 กม.

◾ รร.เบญจมราชูทิศราชบุรี 4.1 กม.

 

โรงพยาบาล

◾ รพ.กรุงเทพ เมืองราชฯ 1.8 กม.

◾ รพ.แม่และเด็กราชบุรี 3.4 กม.

◾ รพ.ราชบุรี 3.6 กม.

 

สถานที่ราชการ

◾ ศาลหลักเมือง 3.5 กม.

◾ สำนักงานเทศบาลเมืองราชบุรี 3.2 กม.

◾ ค่ายภาณุรังษี 3.6 กม.

◾ ศาลากลางจังหวัด 3.8 กม.

◾ ที่ว่าการอำเภอราชบุรี 4.0 กม. 

◾ สำนักงานที่ดินจังหวัดราชบุรี 5.9 กม.

◾ ค่ายบุรฉัตร กองพลทหารช่าง 8 กม.

การเดินทาง

◾ ถ.เพชรเกษม 1.1 กม.

◾ สถานีรถไฟราชบุรี 4.5 กม.

◾ สถานีขนส่งผู้โดยสารจังหวัดราชบุรี 5.1 กม.

◾ ถ.พระราม 2 25 กม.

ศุภาลัย พาร์ควิลล์ แยกเขางู

บ้านเดี่ยว Modern Tropical โครงการแรกจังหวัดราชบุรี

คราวนี้มาดูในส่วนโครงการกันบ้าง ศุภาลัย พาร์ควิลล์ แยกเขางู (Supalai Park Ville Yaek Khao Ngu) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น การพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ออกแบบด้วยแนวคิด ‘บ้านที่ใช่ กับแนวคิดที่เหนือระดับ Living Up to The Standard Of Quality’  เพิ่มความเหนือระดับของการอยู่อาศัยพร้อมสัมผัสการพักผ่อนที่แท้จริง ไปกับบ้านเดี่ยว Modern Tropical สังคมคุณภาพเพียง 132 ยูนิต ผสานมนต์เสน่ห์วัฒนธรรมศิลปะราชบุรี เชื่อมต่อความคลาสสิคกับปัจจุบันสู่ความลงตัว สนุกกับการใช้ชีวิตใกล้เมืองอย่างมีสีสัน ไม่มีสะดุดทุกการเดินทาง ให้ทุกพื้นที่ใกล้ตัว คือความสุขของคุณและครอบครัว ‘เลือกสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อคนที่คุณรัก’

รูปแบบบ้านโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ แยกเขางู เป็นบ้านเดี่ยว Modern Tropical Series มีให้เลือก 6 แบบ พื้นที่ใช้สอย 162-417 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 50-120 ตร.ว. จำนวน 132 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 6 แบบ ได้แก่

◾ แบบบ้าน ศุภมัณฑิรา พื้นที่ใช้สอย 417 ตร.ม. ขนาด 5 ห้องนอน  7 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1ห้องครัว 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

◾  แบบบ้าน ศุภราช พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน  6 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 1 ห้องแม่บ้าน 3 ที่จอดรถ

◾  แบบบ้าน ศุภจิตรา พื้นที่ใช้สอย 261 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 3 ที่จอดรถ

◾  แบบบ้าน ศุภกฤต พื้นที่ใช้สอย 218  ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน  4 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 3 ที่จอดรถ

◾  แบบบ้าน ศุภฤทัย พื้นที่ใช้สอย 208  ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

◾  แบบบ้าน ศุภรดา พื้นที่ใช้สอย 162  ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

…และวันนี้เราจะพาทุกคนไปชมฟังก์ชัน บ้านตัวอย่าง ศุภรดา และ ศุภฤทัย กันครับ

          ก่อนไปชมบรรยากาศบ้านตัวอย่าง ขอพูดถึงระบบที่สำคัญๆ ของบ้านในโครงการนี้กันก่อน ระบบ Home Automation & Smart Security ที่มีให้ทุกแบบบ้าน และแทบทุกโครงการที่เป็นระดับลักซูรี่ต้องมี!! ได้แก่

▪ Magnetic Sensor ตรวจจับแจ้งเตือนเมื่อมีการบุกรุก

▪ Security Camera ตรวจความเคลื่อนไหวเมื่อมีการบุกรุก

▪ Smart Siren สัญญาณเตือนภัย

▪ Smart Station ตัวกลางการทำงานของ Life Smart

▪ Smart Switch เปิด-ปิดไฟผ่านแอปฯ

▪ GG Nest Mini กำหนดการสั่งงานอุปกรณ์สมาร์ทโฮม ด้วยเสียงภาษาไทย

▪ Indoor Security Camera ตรวจสอบความเคลื่อนไหวและแจ้งเตือนเมื่อมีการบุกรุก

ศุภรดา พื้นที่ใช้สอย 162 ตร.ม.

ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 มุมพักผ่อน 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

เริ่มกันที่บ้านเดี่ยวไทป์เริ่มต้น ชื่อแบบบ้าน ศุภรดา ไทป์นี้อยู่สูงสุด 4-5 คนสบายๆ หรือถ้าสมาชิกไม่มากแต่อยากขยับขยายไปอยู่บ้านเดี่ยว ในงบไม่เกิน 6 ล้าน พื้นที่ใช้สอยเท่านี้ก็ลงตัวแล้วครับ

โดยสรุป จุดเด่นของบ้านหลังนี้ คือ

1. แบบบ้านขนาดเริ่มต้น รองรับได้ถึง 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สุงอายุ
2. ออกแบบประตูทางเข้าจากที่จอดรถเข้าบ้านได้เลย เพื่อความสะดวกสบาย และเลี่ยงหลบพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
3. ห้องครัวกว้าง กั้นโซนอย่างเป็นสัดส่วน
4. Master Bedroom หน้ากว้าง สามารถแบ่งสัดส่วนได้ครบทุกฟังก์ชัน และมีห้องน้ำในตัว

          คราวนี้มาดูฟังก์ชันบ้านหลังนี้เต็มๆ กันครับ

เริ่มจากบริเวณที่จอดรถ จะจอดได้  2 คัน ในร่ม ซึ่งโครงการยังเตรียมระบบไฟไว้ สำหรับติดตั้ง EV Charge รองรับเทรนด์รถยนต์ไฟฟ้าเรียบร้อยแล้ว ส่วนช่องเล็กๆ ด้านข้างเปิดเข้าไปจะเป็นที่เก็บของเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดได้ 

และบริเวณนี้จะมีประตูจากที่จอดรถเชื่อมเข้าตัวบ้านได้เลย แบบไม่ต้องผ่าน Living Area  นอกจากจะสะดวกสบายเวลาที่ต้องขนของจากรถเข้าบ้าน ยังสามารถเลี่ยงโซนรับแขก แยกทางเข้าระหว่างเพื่อนฝูงและครอบครัว เพื่อความเป็นส่วนตัวได้

โดยที่ประตูหน้าต่างของบ้านจะติดตั้ง Magnetic Sensor ไว้ทุกหลัง แล้วเชื่อมต่อระบบ Home Automation สามารถดูได้จากสมาร์ทโฟน สะดวกมากๆ

ต้องบอกว่าฟังก์ชันภายในบ้านแต่ละไทป์ แทบจะไม่เหมือนกันเลย แต่สิ่งที่เหมือนกันคือ ความโปร่งสบาย และกว้างขวาง ด้วยการออกแบบให้ประตูหน้าต่างกว้าง ฉะนั้นเข้ามาภายในบ้าน ศุภรดา ความรู้สึกแรกเลยคือ บ้านมีความโปร่งสบาย แสงธรรมชาติจากทุกๆ มุมของบ้านทำให้บ้านสว่าง และพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางมาก อย่างโซนแรกวางโซฟา L-Shape  นั่งได้ 2-3 คน ระยะห่างจากผนังติดตั้งทีวีขนาด 40- 50 นิ้ว ดูได้สบายๆ ทางเดินเข้าออกสวนกันได้ บ้านจริงชั้นล่างพื้นที่เป็นแบบ Open Plan ฉะนั้นเราสามารถที่จะดีไซน์ ลด เพิ่ม ขยาย ได้จากการใช้งานจริง 

กรอบหน้าต่างประตูทุกบานจะใช้วัสดุ UPVC คุณสมบัติหนาแน่นช่วยเก็บเสียงได้ดี พื้นบ้านชั้นแรกปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ เนื่องจากโซนนี้จะถูกใช้งานเยอะ จึงเน้นให้ทำความสะอาดง่าย ดูแลก็ง่ายครับ

โครงการใช้กระจกอนุรักษ์พลังงาน เบอร์ 5 กับกรอบประตูหน้าต่างที่กว้างเป็นพิเศษ จึงช่วยดึงแสงธรรมชาติเข้าบ้านพร้อมๆ กับสะท้อนความร้อนออกไป นอกจากนี้ก็ยังติดตั้งมุ้งลวดไว้เพื่อช่วยระบายอากาศในบ้านในช่วงที่ไม่ต้องการเปิดแอร์ ประกอบกับ Floor to Ceiling 2.8 เมตร ทำให้พื้นที่โปร่งมากขึ้นไม่สะสมความร้อน ทำให้เวลากลางวันก็อยู่บ้านได้สบายๆ

ถัดมาโครงการจัดวางเป็นโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับห้องครัว ฝั่งนึงเป็นประตูบานเลื่อนกว้าง ที่เชื่อมต่อออกไปยังสวนข้างบ้านได้ ชื่นชมพื้นที่สีเขียวรอบบ้านระหว่างมื้ออาหารก็ได้บรรยากาศที่ดีไปอีกแบบครับ  

สำหรับห้องครัว ในแบบบ้านเริ่มต้นขนาดไม่เล็กเลย เรียกว่าใหญ่ได้เลยด้วยซ้ำ แถมยังกั้นสัดส่วนให้พร้อมใช้งาน พื้นที่ใช้สอยด้านในสามารถบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวแบบที่โครงการทำไว้เป็นไอเดียได้เลย เพราะครบจบ  รูปแบบครัว L-Shape สามารถทำอาหาร เก็บล้าง วางของ ได้สะดวกมากๆ

โครงการติดตั้งกล้อง Wifi มาให้ เชื่อมต่อผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย ตัวกล้องจะมีเซนเซอร์ตรวจจับความเคลื่อนไหว อยู่นอกบ้านก็เชื่อมต่อเข้ามาดูความเคลื่อนไหวในบ้านได้

อีกหนึ่งฟังก์ชันคือห้องนอนที่ 4  ห้องนี้ที่พื้นปูด้วยวัสดุ SPC นอกจากให้ความสวยงามยังยืดหยุ่น ทนความชื้นสูง กรอบประตูดีไซน์ไร้สเตป เพื่อการใช้งานของผู้สูงอายุให้ปลอดภัยจากการสะดุดล้ม สเปซภายในห้องกว้างวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ  แถมยังมีพื้นที่เหลือสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นๆ ได้ ทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน  โดยที่ไม่อึดอัด 

ตำแหน่งของห้องจะอยู่ติดกับห้องน้ำเลยครับ เดินไปใช้งานได้สะดวก เหมือนมีห้องน้ำส่วนตัวเลย ซึ่งฟังก์ชันการใช้งานครบ มีชาวเวอร์อาบน้ำได้

โครงการออกแบบบันไดขึ้นชั้น 2 ไม่ชัน มีชานพักอยู่เป็นระยะ ข้อดีคือจะช่วยลดอุบัติเหตุให้เบาลงได้ บวกกับลูกนอนกว้างทำให้เวลาเดินขึ้นก้าวด้วยความมั่นคง ตรงระหว่างบันได ยังมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงจากภายนอกเข้ามาทำให้บริเวณนี้สว่าง รวมถึงโถงชั้นบนก็มีความโปร่งสบายไปด้วย สามารถตกแต่งเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้

ห้องนอน Master Bedroom ของบ้านไทป์นี้ จะได้พื้นที่กว้างเท่าหน้าบ้าน ฉะนั้นสามารถที่จะจัดฟังก์ชันได้มากมายเลย อย่างห้องนี้ ส่วนที่วางเตียงจะวางเตียงขนาดใหญ่ หรือใหญ่พิเศษก็ได้หมดเลย  เพราะมีพื้นที่เหลืออีกมาก  โครงการเลยจัดโซฟาพักผ่อนไว้เป็นไอเดีย  และยังประกอบด้วยฟังก์ชันต่างๆ ครบครัน อาทิ Walk in Closet จบพร้อมมุมแต่งหน้าแต่งตัว

Walk in Closet พร้อมมุมแต่งหน้าแต่งตัว  

ส่วนพื้นที่ริมหน้าต่างจะมีมุกที่ยื่นออกไปเล็กน้อย ตรงที่เห็นเป็นกระจกเข้ามุม ตรงนี้เราจะบิวท์อินทำเป็น Bay Window ก็ได้ หรือวางสตูลยาวก้เคลื่อนย้าย ปรับเปลี่ยนได้ง่าย ถัดมาบริเวณที่เป็นประตูบานเลื่อน เปิดออกไปชมวิวข้างนอกได้ ซึ่งระเบียงมีขนาดเล็กๆ แค่ออกไปชมวิว หรือจัดเป็นสวนย่อมๆ ได้

ห้องน้ำ Master Bedroom กั้นโซนแห้งโซนเปียกชัดเจน เหนือส่วนอาบน้ำจะมีช่องระบายความชื้นและอากาศ ทำให้ลมหมุนเวียนในห้อง

ห้องน้ำที่อยู่ตรงกลางโถงชั้น 2 ฟังก์ชันแบบเดียวกับห้องน้ำ Master Bedroom ซึ่งห้องนี้จะใช้แชร์กันระหว่างห้องนอนที่ 2 และ 3

ห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่ฝั่งเดียวกัน พื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกันแต่ห้องนี้ โครงการตกแต่งให้เป็นห้องทำงานที่มีมุมพักผ่อนในตัว หากจำนวนสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้นแค่ปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องนอน

ห้องนอนที่ 3 ตกแต่งเป็นห้องนอนของลูก วางเตียง 3.5 ฟุต เข้ามุม ปลายเตียงตกแต่งให้เป็นสไลด์เดอร์ เพื่อให้เห็นว่า สามารถเพิ่มลูกเล่นตรงสเปซนี้ได้อีก

ศุภฤทัย พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.

ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 มุมพักผ่อน 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ

ต่อเนื่องกันเลยครับ แบบบ้านศุภฤทัย จะมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นจากไทป์แรก ฟังก์ชันที่เพิ่มขึ้นมาคือ มุมพักผ่อนชั้นสอง

จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือ

1. ห้องครัวกว้างและมีขนาดใหญ่ สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้รอบด้าน
2. ห้องเก็บของใต้บันไดกว้าง และมีขนาดใหญ่ 
3. มีห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่ใช้สอยกว้าง รองรับผู้สูงอายุ
4. ห้องนอน Master  Bedroom กว้างสามารถดีไซน์ให้เป็นได้มากกว่าเป็นห้องนอน อาทิ Walk in Closet, มุม Bay Window และมีห้องน้ำในตัว
5. บริเวณชั้น 2  มีพื้นที่พักผ่อนส่วนตัว  สามารถปรับเป็นห้องในอนาคตได้

ฟังก์ชันแรกบริเวณที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ในร่ม ซึ่งหากดูเผินๆ หน้าบ้านจะคล้ายกับแบบบ้าน ศุภรดา มาก แต่ที่ไม่เหมือนกันคือไทป์นี้จะไม่มีช่องเก็บของตรงที่จอดรถครับ

ตรงทางเข้าหลักจะมีเฉลียงยื่นออกมา ทางโครงการจึงทำที่นั่งใส่รองเท้า หรือวางของก็ได้  เป็นการใช้พื้นที่ได้เกิดประโยชน์สุดๆ

แปลนของบ้านหลังนี้พื้นที่จะเน้นความลึก หลังจากที่เข้ามาในบ้านทางประตูหลักจะเจอกับพื้นที่ Open Space ให้ผู้อยู่อาศัยปรับเปลี่ยนตามการใช้งาน ซึ่งพื้นที่โถงกลางจะมีรูปร่างเป็นตัว L

โซน Living Area โซนนี้จะเป็นส่วนที่แคบสุด แต่ก็สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งสบายๆ เว้นระยะเดินเข้าออกกว้าง ทำให้เดินสวนกันได้สบาย

ถัดเข้ามาพื้นที่จะขยายกว้างขึ้น หากเทียบกับไทป์แรก ทำให้เห็นได้ชัดเจน โครงการวางโต๊ะรับประทานอาหารไว้ขนาด 6 ที่นั่ง ซึ่งพื้นที่จริงยังขยายได้ถึง  8 ที่นั่งหลวมๆ เชื่อมต่อสวนข้างบ้าน บรรยากาศสุดชิลล์

ถัดจาก Dining Area จะยังมีสเปซเหลือ โครงการจึงตกแต่งเป็น Pantry สำหรับชงกาแฟ ปิ้งขนมปังตอนเช้า ขยับไปด้านข้างอีกหน่อย จะเป็นห้องเก็บของใต้บันได สามารถเดินเข้าไปได้ เอาไว้เก็บของชิ้นใหญ่ๆ เพื่อความเป็นระเบียบ

ห้องนอนที่ 4 ไทป์นี้จะได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น ที่พื้นปูด้วยวัสดุ SPC มีความยืดหยุ่นและทนทานความชื้นได้ดี  ห้องนี้ไม่มีห้องน้ำในตัว แต่ก็อยู่ใกล้กันมาก และโครงการทำห้องน้ำให้มีที่นั่งสำหรับอาบน้ำดีต่อผู้สูงอายุ พร้อมกั้นโซนแห้งและเปียก

ห้องครัว ได้พื้นที่ทำอาหารแบบจัดเต็ม สามารถวางเคาน์เตอร์ขนานกันได้เลย ระยะทางเดินกว้าง ทำให้ใช้งานพร้อมกัน 2-3 คน ได้สบายๆ มีช่องหน้าต่างโดยรอบ ช่วยระบายกลิ่นและความชื้น รวมถึงประตูที่เปิดเชื่อมต่อไปยังโซนซักล้างได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับส่วนพักผ่อน เหมาะจะเป็นมุมส่วนตัวของครอบครัว หรือถ้าสมาชิกเพิ่ม สามารถกั้นห้องนอนเพิ่มได้ในอนาคต

ต่อกันที่ห้องนอน Master Bedroom ห้องนี้จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ด้วยแปลนห้องเป็นแบบหน้ากว้าง จึงสามารถกั้นแต่ละโซนได้ลงตัวมากขึ้นครับ อย่างส่วนที่เป็นเตียงนอน เมื่อวางเตียงชนผนังจะได้สเปซโดยรอบดูกว้างมากขึ้น ริมหน้าต่างที่มีมุกยื่นออกไป ทำเป็นมุม Bay Window ไว้นั่งไถ่มือถือเพลินๆ

พื้นที่ที่เหลือทำเป็น Walk in Closet ได้ขนาดใหญ่มาก แยกส่วน His&Her ได้เลย เพื่อที่จะได้ไม่ใช้งานปะปนกัน

ห้องน้ำ Master Bedroom จะมีอ่างอาบน้ำเพิ่มขึ้นมาให้ด้วย

ต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 วางเตียง 5 ฟุตแล้วยังมีสเปซเหลือเฟือ จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบถ้วน สามารถใช้งานได้ในระยะยาวเลยครับ

ชั้นบนจะมีอีก 1 ห้องน้ำที่แยกเป็นอิสระ สำหรับห้องนอน 2-3 ใช้งานร่วมกัน

ห้องนี้โครงการตกแต่งให้เป็นห้องดูหนัง ร้องเพลง ต้องบอกว่าพื้นที่ภายในกว้างไม่แพ้ห้องอื่นเลย รวมตัวดูหนังกันได้ทั้งครอบครัว

FACILITIES

สิ่งอำนวยสะดวกครบจัดเต็ม

มาดูพื้นที่ส่วนกลางกันบ้าง โครงการจัดมาให้ครบทุกฟังก์ชันที่เป็นพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็น คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, Fitness, Co-Working Space และยังมีพื้นที่สีเขียวกว่า 1 ไร่ ไว้รองรับลูกบ้านทั้ง 132 ครอบครัว ในส่วนของระบบความปลอดภัย จะมี รปภ. ที่ดูแล 24 ชั่วโมง มีการกั้นทางเข้าออกด้วยไม้กั้นกระดก และรั้วเหล็กที่กั้นคนเดินเข้าออกโครงการ ซึ่งถือว่ารัดกุมพอสมควรเลย ส่วนรถยนต์ของลูกบ้านสามารถผ่านเข้าออกโครงการง่ายๆ ด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียน หรือ ระบบ LPR เพื่อความสะดวกสบายของลูกบ้าน รวมถึงยังมีการติดตั้งกล้อง CCTV อยู่ทั่วทั้งโครงการอีก 30 จุด

ปัจจุบันคนรุ่นใหม่ นอกจากจะซื้อที่อยู่อาศัย ยังมองเรื่องความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวเป็นสิ่งสำคัญ เดี๋ยวนี้เราจึงเห็นโครงการเปิดใหม่ จะมีจำนวนบ้านไม่มากจนเกินไป ทำให้การดูแลเรื่องความปลอดภัยทั่วถึงมากขึ้น ซึ่งโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู ยกระดับความปลอดภัยขั้นสุด ทั้งนอกบ้านและภายในบ้าน โดยวางระบบไว้อย่างรัดกุม

ทันทีที่ก้าวเข้ามาในโครงการ จะเจอกับซุ้มประตูขนาดใหญ่ ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ดูแลสอดส่องความเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลา หากเป็นลูกบ้านขับรถเข้าโครงการ จะผ่านได้เลยด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียนรถ LPR (License Plate Recognition) แต่หากเป็น Visitor ก็จะมีการขอบันทึกข้อมูลก่อนเข้าโครงการ หรือหากเดินเข้าโครงการ จะสามารถใช้ประตูเล็กบนฟุตบาท ซึ่งปกติประตูจะถูกปิดไว้ ทำให้ไม่รอดสายตาของ รปภ. แน่นอน  ส่วนช่วงเวลากลางคืนจะกั้นด้วยประตูเลื่อนอีกชั้น และก็ยังมีทั้งกล้อง CCTV ติดตั้งบริเวณนี้อีกด้วย

ถัดเข้ามาภายในโครงการจะเจอกับคลับเฮาส์ 2 ชั้น ซึ่งคลับเฮาส์ออกแบบให้เป็นส่วนหนึ่งของซุ้มประตูด้วย ทางเข้าจะมีทางลาดสำหรับรถเข็นให้เข้าไปใช้งานสะดวกมากขึ้น พอเดินเข้ามาจะเจอกับสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ ระบบน้ำแร่ มีการแยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ไว้ชัดเจน บริเวณสระว่ายน้ำจะมีกำแพงและแนวต้นไม้กั้นจากสายตาคนภายนอก เพื่อความเป็นส่วนตัว และให้ความร่มรื่นเต็มๆ

Co-Working Space จะอยู่บนชั้น 2  เหนือซุ้มประตูของคลับเฮาส์ โดยผนังติดตั้งเป็นกระจกความสูงจรดฝ้า เพื่อลูกบ้านได้มาพักผ่อนเทควิวรอบโครงการ นอกจากนี้ก็ยังมีบอร์ดเกมให้เล่น และมีของเล่นสำหรับเด็กเล็กๆ ด้วย

อีกฝั่งบนชั้น 2 จะเป็น Fitness พร้อมอุปกรณ์การเล่นครบครัน ผนังเป็นกระจกเช่นเดียวกัน แต่ฝั่งนี้จะได้เทควิวสระว่ายน้ำ ชิลล์ๆ ระหว่างการออกกำลังกาย

โครงการนี้เหมาะกับใคร

และทั้งหมดนี้คือโครงการ ศุภาลัย พาร์ควิลล์ แยกเขางู โครงการแรกจากศุภาลัย บนทำเลจังหวัดราชบุรี โครงการนี้จะเหมาะกับใคร

          … ผมจะขอสรุปในมุมมองนักสืบอสังหา แบบสั้นๆ ให้พิจารณากันอีกครั้งครับ

◾ ทำเล : โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ถ.ราชบุรี-ผาปก ใกล้แยกเขางู 1 ประมาณ 1 กม. เดิมทีหน้าโครงการเป็นถนน 2 เลน ต่อมาขยายเป็น 4 เลน มีเกาะกลาง ทำให้เวลาเข้าออกจากโครงการง่าย ทำเลซึ่งขยับออกจากเมืองมาแค่นิดเดียว ตรงนี้จึงมีความสงบน่าอยู่ แต่ถ้าถามหาสิ่งอำนวยความสะดวกตรงนี้อยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล  ตอบโจทย์การอยู่อาศัย  

◾ รูปแบบบ้าน :  เกือบทุกโครงการของศุภาลัย จะมีแบบบ้านให้เลือกแบบจุกๆ ซึ่งโครงการนี้มีให้เลือกถึง 6 แบบบ้าน แต่ละแบบดีไซน์มาค่อนข้างแตกต่าง ทำให้ตัดสินใจง่ายขึ้น บวกกับพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 162 – 417 ตร.ม. ชอบแบบใหน ขนาดครอบครัวลงตัวกับหลังไหน ก็จัดแบบนั้นมาได้เลย เพราะรองรับได้ทุกขนาดครอบครัว 

◾ ฟังก์ชัน :  ทุกแบบบ้านมีฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่าง ตอบโจทย์กับบ้านที่มีผู้สูงอายุ นอกจากนี้ก็ยังเป็นบ้านที่ตอบสนองเทรนด์การใช้รถยนต์ไฟฟ้า โดยรองรับการติดตั้ง EV Charge ยังมีระบบความปลอดภัยต่างๆ Home Automation และ Smart Security ที่สำคัญคือการออกแบบบ้านให้รับลมเลี่ยงแสงแดด Friendly กับสิ่งแวดล้อม บ้านจึงร่มเย็น ไม่ร้อน เพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืนรุ่นต่อรุ่น

◾ ส่วนกลาง :  สิ่งอำนวยความสะดวกครบจัดเต็มแบบเดียวกับโครงการใจกลางเมือง ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.ว. ถือว่าเป็นราคามาตรฐานทั่วไป

◾ ราคา : ราคาเริ่ม 5.19 -13.9 ล้านบาท* ผ่อนต่อเดือนประมาณ 35,000 บาท ฉะนั้นควรมีรายได้ประมาณ 70,000 บาท 

◾ การลงทุน :  รวมๆ ทุกปัจจัยที่นี่เหมาะจะซื้ออยู่เองหรือเป็นมรดกส่งต่อลูกหลานได้ครับ ทำเลดี มีความเป็นส่วนตัวสูง

สำหรับสนใจโครงการ  : ศุภาลัย พาร์ควิลล์-แยกเขางู (Supalai Park Ville Yaek Khao Ngu)

เบอร์โทร : 1720

เยี่ยมชมโครงการได้ที่  : https://maps.app.goo.gl/acHWn2pq3q4bpM7f9