เคฟ ทียู
Kave TU
ตั้งแต่เห็น PR ของโครงการ “Kave TU” ผมก็ติดตามมาตลอดเพราะโครงการนี้ค่อนข้างน่าสนใจ เป็นการบุกตลาดทำเลรังสิตเช่นเดิมของทาง AssetWise ซึ่งทำเลนี้ผมไม่พูดเยอะครับ ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและลงทุนเพราะ Yelid ดี สำหรับโครงการนี้เป็นน้องใหม่จากแบรนด์ Kave เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร (A – D) ทั้งหมด 1,016 ยูนิต และยังมาในรูปแบบ Fully Furnished บนพื้นที่กว่า 11 ไร่
ซึ่งตัวโครงการ Kave TU นั้นจะตั้งอยู่ติดกับถนนคลองหลวง อยู่ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เลยครับ ตัวโครงการต้องบอกว่าห่างจากประตูเชียงราก 2 เพียงแค่ 50 เมตรเท่านั้น บวกกับราคาที่คนรุ่นใหม่สามารถจับต้องได้ด้วยแล้ว ผมว่าโครงการนี้มีหลายสิ่งที่น่าสนใจเลยครับ
ดังนั้นวันนี้เราลองไปดูกันว่าโครงการน้องใหม่จากทาง AssetWise นั้นมีอะไรที่น่าสนใจบ้าง ซึ่งผมจะขอเริ่มจากทำเลก่อนเลยครับ…
ทำเลศักยภาพ เชื่อมต่อใจกลางเมือง ใกล้ ม. ธรรมศาสตร์ รังสิต
สำหรับเรื่องทำเล ต้องยอมรับครับว่า “รังสิต” เป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพในตัวเองอยู่แล้ว อย่างเรื่องของโครงข่ายคมนาคมเองก็ไม่ได้น้อยหน้าย่านอื่น เพราะที่นี่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สบายๆ และยังเดินทางออกนอกเมืองได้ถึง 2 เส้นทาง เพราะใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา ดอนเมืองโทลล์เวย์นั่นเองครับ
และนอกจากนี้แล้วยังใกล้โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (ช่วงรังสิต – บางซื่อ) สถานีเชียงราก และสถานีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงเดือนมกราคม ปี 2564 และช่วงรังสิต – ม. ธรรมศาสตร์ ที่เริ่่มก่อสร้างปีนี้ เปิดใช้ปี 2565 ซึ่งโครงการรถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่วิ่งผ่านท่าอากาศยานดอนเมือง ผมว่าสะดวกมากครับสำหรับใครที่ชอบเดินทางไกลไปยังต่างจังหวัดหรือออกนอกประเทศบ่อยๆ เพราะสามารถเดินทางเข้าสู่สนามบินได้ง่ายมากยิ่งขึ้น ไม่เพียงเท่านี้ครับ เพราะแหล่ง Community Mall ยังแวดล้อมอยู่รอบโครงการอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า Future Park รังสิต และ Zpell รวมไปถึงสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งสถานศึกษา สถานพยาบาลอีกด้วยครับ
แต่ทำเลที่เด่นที่สุดที่ผมไม่พูดถึงไม่ได้เลยก็คือตัวโครงการ Kave TU ที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งอย่างที่ผมเกริ่นไปก่อนหน้านี้ว่าตัวโครงการอยู่ห่างจากประตูเชียงราก 2 ของมหาวิทยาลัยเพียงแค่ 50 เมตรเท่านั้น ถือว่าตอบโจทย์กลุ่มนักศึกษาและอาจารย์มหาวิทยาลัยมากครับ เพราะสามารถเดินทางสู่ตัวมหาวิทยาลัยได้แบบไม่ต้องใช้รถก็ได้ครับ
จุดเด่นทำเล
◼️ ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 50 เมตร
◼️ ใกล้ TU DOME PLAZA 900 เมตร
◼️ ใกล้ รพ. ธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 950 เมตร
◼️ ใกล้จุดขึ้น – ลง ทางด่วน 2.5 กม.
◼️ ใกล้ สวทช. 2.7 กม.
◼️ ใกล้ตลาดไท 3.2 กม.
◼️ ใกล้ รร. สาธิตแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 3.5 กม.
◼️ ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพ 4 กม.
◼️ ใกล้ Future Park รังสิต 9 กม.
◼️ ใกล้ Major รังสิต 9.2 กม.
แบรนด์ “KAVE” คอนโดตอบโจทย์คนวัย Campus
เป็นเรื่องที่ต้องยอมรับเลยครับว่า AssetWise เป็นบริษัทที่มุ่งมั่นในเรื่องของการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพทั้งในเรื่องของราคาที่เหมาะสม ทำเลที่มีศักยภาพ รวมถึงการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยจริงๆ และยังนึกถึงเทรนด์ของการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่นั้น ผมว่า AssetWise ทำออกมาได้ดีมาก และแบรนด์ที่ตอบโจทย์คนกลุ่มนี้ได้ดีที่สุดก็คือแบรนด์เคฟ (Kave) ที่ AssetWise ตั้งใจพัฒนาขึ้นเป็น Campus Condo หรือคอนโดสำหรับคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ เป็นการตั้งคาแรคเตอร์ของแบรนด์มาเพื่อเจาะกลุ่มแบบเจาะจงมากครับ แน่นอนว่าการจะเป็นแบรนด์ที่ตอบโจทย์วัย Campus ได้ดีจริงๆ ก็คือทำเลใกล้กับสถานศึกษา และสามารถเดินทางได้สะดวกเป็นหลัก ดังนั้นกลุ่มนักศึกษา จึงเป็นกลุ่มลูกค้าเป้าหมายสำคัญนั่นเองครับ
ซึ่งคอนโดภายใต้แบรนด์ Kave ถือเป็นแบรนด์ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ส่วนกลาง จากโครงการก่อนหน้าที่เปิดมานั้น จะเห็นได้เลยครับว่าส่วนกลางจัดเต็มมาก และมีเทคโนโลยีพร้อมฟังก์ชันต่างแทรกเข้ามาเพื่อให้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้ เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ แต่ในขณะเดียวกัน โครงการของ AssetWise โดยเฉพาะแบรนด์ Kave นั้น ผมว่าไม่ได้ตอบโจทย์แค่กลุ่มวัย Campus เท่านั้นครับ แต่ด้วยศักยภาพของทำเลที่ให้ผลตอบแทนสูง ทำให้โครงการตอบโจทย์กลุ่มนักลงทุนอีกด้วย เพราะไม่ว่าจะปล่อยเช่าหรือขายต่อก็คุ้มครับ อย่างกลุ่มนักศึกษาเองที่เป็น End User ที่ชัดเจน ก็ทำให้เห็นมาแล้วว่าโครงการภายใต้แบรนด์ Kave นั้นได้รับกระแสตอบรับที่ดีและ Sold Out ภายในเวลารวดเร็ว ซึ่งการกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “Kave TU” นั้น ทาง AssetWise ได้ขยายพื้นที่สู่ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งยังไว้ในเรื่องของคุณภาพจัดเต็มไม่ต่างจากโครงการที่เปิดไปก่อนหน้าเลยครับ
AssetWise เดินหน้าสานต่อความสำเร็จ “Kave TU” บนทำเลรังสิต ด้วยคอนเซปต์ “Proud To Be You”
ที่ผ่านมาการบุกตีตลาดในทำเลรังสิตของ AssetWise ถือว่าประสบความสำเร็จเป็นอย่างมาก ซึ่งพอผมได้ย้อนไปดูความสำเร็จของ Kave Condo ตัวแรกที่ตั้งอยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยกรุงเทพฯ เปิดกี่เฟสก็ขายดีมาก จนปิดการขายได้ภายใน 1 เดือน และยังมี Kave Town Space และ Kave Town Shift ที่ต่อยอดความสำเร็จด้วยทำเลที่ดีกว่าเดิม คืออยู่ฝั่งเดียวกับมหาวิทยาลัยกรุงเทพฯ เลยครับ ห่างกันแค่ 170 เมตรเท่านั้น แถมอัดฟังก์ชันเพื่อเอาใจนักศึกษาเข้าไปอีก ไม่แปลกครับที่กระแสตอบรับจะดีไม่มีตก จนทำให้โครงการ Sold Out ในเวลาไม่นาน และผมว่าโครงการน้องใหม่อย่าง “Kave TU” เองก็เป็นอีกโครงการหนึ่งที่น่าจับตามองและคาดว่ากระแสตอบรับจะต้องดีเช่นเดียวกัน
คอนโดส่วนกลางแนวคิดใหม่ ภายใต้คอนเซปต์ “KAVE in SPACE”
ที่ผ่านมานั้นส่วนกลางของแบรนด์ Kave ถือว่าเป็นอีกจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้ครับ เพราะจัดเต็มมาก ซึ่งแม้ว่าโครงการ Kave TU จะเป็นคอนโด Low Rise แต่ว่าส่วนกลางที่โครงการให้มาก็ถือว่าไม่แพ้โครงการพี่ๆ ที่เปิดก่อนหน้าเลยครับ โดยโครงการนี้จะมีการออกแบบอย่างลงตัวด้วยสถาปัตยกรรมแนวคิดใหม่ที่มีการผสมผสานระหว่างศาสตร์การอยู่อาศัย ความ Modern และธรรมชาติด้วยที่มาของลายหิน ทำให้เกิดเส้นสายที่มีชีวิตชีวา เป็นการออกแบบภายภายใต้คอนเซปต์ “KAVE in SPACE” ที่แต่งแต้มสีสันในการใช้ชีวิตแต่ละวันไม่ซ้ำใคร และอย่างที่ทราบกันไปครับว่าโครงการนี้มีทั้งหมด 4 อาคาร (A – D) และทุกอาคารให้ส่วนกลางมาทั้งหมดครับ ซึ่งวันนี้ผมมีภาพบรรยากาศจำลองส่วนกลางของโครงการมาฝาก เราลองไปดูกันครับว่าส่วนกลางของโครงการมีอะไรน่าสนใจบ้าง
Landscape
◼️ 100 M. Leisure Pool
◼️ Jacuzzi Corner
◼️ Water Splasher
◼️ Sunken in Pool
◼️ PoolSide Garden
◼️ Multi – Purpose Lawn
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของแต่ละอาคารประกอบไปด้วยอะไรบ้าง ตามรายละเอียดด้านล่างนี้เลยครับ…
Building A (BE RELAED)
◼️ Triple Volume Lobby
◼️ Kave Kafe
◼️ Smart Locker
◼️ Adaptive Meeting Room
◼️ Mailbox
◼️ Laundry Room
Building B (BE SOCIALIZED)
◼️ Double Volume & Co-Working Space
◼️ Co-Creation Kitchen
◼️ Chef Table Corner
◼️ Music Studio
◼️ Live Studio
◼️ Game Area
◼️ Lobby Area
◼️ Mailbox
◼️ Laundry Room
Building C (BE ACTIVE)
◼️ Fitness
◼️ Boxing Corner
◼️ TRX Corner
◼️ Yoga and Dancing Studio
◼️ E-Sport
◼️ E-Library Room
◼️ Movie Theater
◼️ Locker Room
◼️ Steam Room
◼️ Lobby Area
◼️ Mailbox
◼️ Laundry Room
Building D (BE FOCUSED)
◼️ Reading Corner
◼️ Meeting Room
◼️ Workshop Room
◼️ Study Area
◼️ Lobby Area
◼️ Mailbox
◼️ Laundry Room
และในส่วนของชั้น Rooftop นั้นก็มีส่วนกลางมาให้เช่นกันครับ ซึ่งประกอบไปด้วย…
Rooftop
◼️ Sky Lap Pool 24 M.
◼️ Leisure Deck
◼️ Sky Garden
โดยรวมผมว่าส่วนกลางที่นี่ให้เยอะ และคุ้มค่ากับราคาที่จ่ายออกไปครับ และส่วนกลางยังตอบโจทย์กลุ่มลูกค้านักศึกษาด้วยครับ เราดูส่วนกลางกันไปแล้ว คราวนี้ลองไปดูรูปแบบห้องกันบ้างครับว่ากลับมารอบนี้ รูปแบบห้องของที่นี่จะเป็นอย่างไรบ้าง…
รูปแบบห้องตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการนี้ส่วนใหญ่จะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom ครับ เป็นฟังก์ชันที่ลงตัวต่อการอยู่อาศัยจริง ซึ่งรูปแบบห้องจะมีด้วยกันทั้งหมด 5 Type ดังนี้ครับ…
◼️ 1 Bedroom ขนาด 23.93 – 25.48 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Extra ขนาด 27.18 – 35.71 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Exclusive ขนาด 28.32 – 28.38 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.06 – 39.58 ตร.ม.
◼️ 2 Bedroom ขนาด 40.42 – 44.77 ตร.ม.
สำหรับห้องตัวอย่างของโครงการมีด้วยกัน 3 ห้องครับ เป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งหมด มีดังนี้ครับ
◼️ 1 Bedroom ขนาด 24.23 ตร.ม. (สำหรับ Type นี้มีห้องตัวอย่าง 2 แบบครับ)
◼️ 1 Bedroom Extra ขนาด 27.36 ตร.ม.
◼️ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.17 ตร.ม.
คราวนี้เราลองไปดูกันดีกว่าครับว่าโครงการนี้จะเหมาะกับใครบ้าง…
1 Bedroom ขนาด 24.23 ตร.ม.
ฟังก์ชันครัวเปิด Area จัดเต็ม และเพิ่มมุมทำงานแบบส่วนตัว
เริ่มจากห้องตัวอย่างแรกอย่าง 1 Bedroom ขนาด 24.23 ตร.ม. กันก่อนเลยครับ ซึ่งอย่างที่ผมบอกไปว่าห้อง Type นี้จะมีห้องตัวอย่างด้วยกัน 2 ห้อง ซึ่งเราลองมาดูที่รูปแบบแรกกันก่อนครับ
สำหรับรูปแบบนี้ต้องบอกก่อนครับว่าทางโครงการตกแต่งมาเพื่อเป็นไอเดียให้กับลูกบ้านนั่นเอง ซึ่งไอเดียนี้ผมชอบนะครับ เพราะว่าพื้นที่ใช้สอยภายในห้องนั้นค่อนข้างเหลือเยอะเลยครับ สำหรับห้องนี้เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ของครัวเปิดก่อนครับ ซึ่งทางโครงการตกแต่งครัวมาเป็นแบบ I – Shape Kitchen เป็นฟังก์ชันที่ค่อนข้างลงตัวกับพื้นที่เล็กๆ ให้เหลือพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งขึ้น ผมมองว่าพื้นที่ในส่วนของครัวค่อนข้างกว้างเลยนะครับ แม้ว่าห้อง Type นี้จะเป็น Type เล็กก็ตาม
และในส่วนของพื้นที่ห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวเลยครับ พื้นที่ภายในมีการแบ่งโซนแห้ง โซนเปียกชัดเจน ส่วนสุขภัณฑ์ก็ใช้เป็นแบรนด์มาตรฐานครับ
ซึ่งถัดมานั้นจะเป็นมุม Living Area ที่เชื่อมต่อกับห้องครัวครับ มุมนี้ใช้เป็นมุมนั่งเล่นชิลๆ ได้ เป็นพื้นที่ขนาดสำหรับ 2 ที่นั่งกำลังพอดี ในขณะเดียวกัน Space ระหว่างโซฟากับหน้าทีวีผมว่ากว้างกำลังพอดีเลยครับ ไม่ได้ดูคับแคบไป และสำหรับโซฟาที่โครงการให้มาทุกห้องคือ Sofa Bed ที่สามารถปรับนอนได้ ผมว่าตอบโจทย์กลุ่มเด็กมหาวิทยาลัยที่ชอบพาเพื่อนมาห้องมากครับ
มาต่อกันที่ห้องนอนครับ อย่างที่เห็นในภาพเลยจะเห็นว่าพื้นที่ระหว่าง Living Area กับห้องนอนนั้นจะมีกระจกบานเลื่อนกั้นไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวและสัดส่วนมากยิ่งขึ้น พื้นที่ห้องนอนนั้นกว้างชนิดที่ทำเป็นมุมนั่งทำงานเพิ่มได้สบายๆ เลยครับ ซึ่งไอเดียการวางเตียง 2 ชั้นผมว่าเหมาะกับนักศึกษาที่อยู่กับรูมเมทมาก ด้วยขนาดเตียงที่พอดีกับพื้นที่ห้อง ทำให้พื้นที่ภายในสามารถใช้สอยได้อย่างเต็มที่
สำหรับมุมทำงานนั้น ทางโครงการตกแต่งมาในรูปแบบของ L – Shape สำหรับ 2 ที่นั่ง อีกทั้งยังเป็นมุมที่แสงสว่างสามารถส่องผ่านเข้ามาได้ครับ ในขณะเดียวกันนั้นพื้นที่ระเบียงห้องนี้ ผมว่าโครงการให้มากว้าง สามารถใช้งานได้จริง ใครจะใช้เป็นมุมสำหรับตากผ้า ใช้สอยประโยชน์ต่างๆ หรือแม้แต่ใช้เทควิวก็ได้เช่นกันครับ
อย่างที่ผมบอกไปครับว่าห้องตัวอย่างนี้มี 2 แบบ คราวนี้เราลองไปดูอีกห้องตัวอย่างสำหรับห้อง Type นี้กันบ้างครับว่าจะเป็นอย่างไรบ้าง…
สำหรับผังห้องจะเหมือนกับห้องก่อนหน้าเลยครับ เพียงแค่การตกแต่งจะคนละ Mood Tone กัน ซึ่งห้องที่โครงการให้ลูกค้าก็คือให้ Type นี้ครับ เราเริ่มกันที่โซนแรกกันก่อนเลย สำหรับพื้นที่ห้องครัวนั้นจะเป็นฟังก์ชันครัวเปิดเหมือนกัน และเป็นครัวแบบ I – Shape Kitchen และพื้นที่ของห้องน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับห้องครัวเลยครับ
ถัดจากพื้นที่ห้องครัวเป็น Living Area ที่ลงตัวด้วยที่นั่งสำหรับ 2 คน สามารถใช้เป็นมุมพักผ่อนได้ครับ ซึ่งมุมนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนที่มีกระจกบานเลื่อนกั้นพื้นที่ไว้อย่างเป็นสัดส่วน หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยก็อาจจะติดตั้งผ้าม่านกั้นก็ได้ครับ
ห้องนอนของห้องตัวอย่าง Type นี้วางเตียง 5 ฟุตมาให้ครับ Mood & Tone หวานๆ ลงตัวกับสาวๆ มาก สำหรับห้องนี้มีมุมนั่งทำงานเหมือนกันครับ ซึ่งผมว่าห้อง 1 Bedroom Type นี้เหมาะสำหรับคนที่ชอบอยู่คนเดียว หรือใครที่อยากมีรูมเมทก็ลงตัวทั้งหมดครับ พื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม ใช้งานได้จริงทุก ตร.ม. เลยครับ
1 Bedroom Extra ขนาด 27.36 ตร.ม.
ห้องดีไซน์ใหม่ เตียงคู่ พื้นที่ใช้สอยจัดเต็ม
เราลองมาดูห้องตัวอย่างที่ 2 กันบ้างครับ สำหรับห้อง 1 Bedroom Extra ขนาด 27.36 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยห้องนี้จะจัดเต็มมากยิ่งขึ้นครับ ซึ่งโซนแรกที่เปิดห้องเข้ามาก็จะยังคงเป็นส่วนของห้องครัว และฝั่งตรงข้ามก็จะเป็นห้องน้ำที่แยกโซนแห้ง โซนเปียกไว้เป็นสัดส่วน ตัวสุขภัณฑ์เป็นแบรนด์มาตรฐาน
ถัดมาจะเป็นมุม Living Area ซึ่งฟังก์ชันห้องจะคล้ายกับห้องตัวอย่างแรกที่ผมพาไปดูเลยครับ โดยมุมนี้จะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอน และมีกระจกบานเลื่อนกั้นไว้ โดยเซตโซฟานั้นสามารถวางได้ 2 ที่นั่งกำลังพอดีครับ มีโต๊ะกลางขนาดพอดีวาง มุมนี้ใช้พักผ่อนได้ นอกจากนี้แล้ว Space ระหว่างโซฟากับหน้าทีวีก็ค่อนข้างเหลือเยอะเลยครับ
ฟังก์ชันห้องนอนเป็นแบบเตียงคู่ ผมว่าลงตัวมากครับสำหรับคนที่มีรูมเมทแต่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะสามารถนอนแยกเตียงได้ ซึ่งเตียงจะเป็นเตียงขนาด 3 ฟุตครับ แต่ในขณะเดียวกันก็สามารถจัดเตียงให้ชิดกันได้ กลายเป็น 1 เตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุตได้ลงตัวพอดี และอีกมุมของห้องยังสามารถจัดเป็นมุมนั่งทำงาน อ่านหนังสือได้อีกด้วย ส่วนตัวระเบียงห้องก็กว้าง สามารถใช้งานจริงได้เลยครับ
คราวนี้ลองไปดูห้องตัวอย่างสุดท้ายกันครับ…
1 Bedroom Plus ขนาด 34.17 ตร.ม.
ครัวปิด ห้องใหญ่ ฟังก์ชันจัดเต็ม
สำหรับห้องตัวอย่างสุดท้ายนี้ 1 Bedroom ขนาด Plus 34.17 ตร.ม. ใครที่ชอบพื้นที่ใช้สอยสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ เยอะๆ น่าจะถูกใจเลยครับ เพราะฟังก์ชันภายในนั้นทางโครงการจัดมาให้ครบและลงตัวมากครับ โดยที่มุมแรกนั้นเมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ และมีมุมรับประทานอาหารที่สามารถวางได้ 2 – 4 ที่นั่ง
สำหรับพื้นที่ของห้องอเนกประสงค์นั้น ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนแบบเตียง 2 ชั้น ที่ชั้นบนเป็นพื้นที่สำหรับนอน ส่วนชั้นล่างจะเป็นมุมนั่งทำงาน ผมว่าเป็นไปเดียที่ดีเลยครับ เพราะหากใครที่มีเพื่อนเยอะๆ ก็จะไม่เป็นการรบกวนในช่วงเวลาดึกๆ ที่อาจจะต้องทำงานนั่นเองครับ ซึ่งห้องนี้จะมีระเบียงในตัว ขนาดค่อนข้างกว้างเลยครับ สามารถใช้สอยประโยชน์ได้จริง
ส่วนห้องนอนหลักเอง พื้นที่ใช้สอยก็จัดเต็มเช่นกัน โดยห้องนี้สามารถวางเตียงได้ตั้งแต่ขนาด 3 – 5 ฟุต และยังมีพื้นที่สำหรับจัดวางโต๊ะที่มุมหัวเตียงได้ด้วย ซึ่งพื้นที่ภายในห้องนั้นสามารถเปิดรับแสงจากธรรมชาติได้เต็มที่ด้วยกระจกทรงสูง ทำให้พื้นที่ภายในห้องดูโปร่ง โล่งมากครับ
แล้วคอนโดนี้เหมาะกับใครบ้าง? เรามาดูกันครับ…
คอนโดนี้เหมาะกับใคร?
โครงการนี้ค่อนข้างตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ หรือกลุ่มวัย Campus โดยโครงการตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งเป็นทำเลที่มี Demand ค่อนข้างสูง เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบาย เดินทางเข้า – ออกเมืองได้ง่าย อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างครบครัน แน่นอนครับว่าปัจจัยเหล่านี้เองที่ทำให้โครงการ Kave TU เป็นที่ต้องการของกลุ่มคนรุ่นใหม่ โดยเฉพาะนักศึกษา ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่กลุ่มนักศึกษาเท่านั้นครับ เพราะตัวโครงการอยู่ใกล้ รพ. ธรรมศาสตร์ รังสิต แค่ 2.5 กม. ทำให้โครงการนี้ตอบโจทย์ทั้งกลุ่มนักศึกษา อาจารย์ รวมไปถึงกลุ่มแพทย์ พยาบาล และนักศึกษาแพทย์ แม้แต่ First Jobber ที่เป็นบุคคลากรมหาวิทยาลัยหรือโรงพยาบาลเองก็สามารถเป็นเจ้าของ Kave TU ได้สบายๆ ด้วยราคาเริ่ม 1.39 ล้าน* ได้ Fully Furnished ราคานี้ถือว่าคุ้มมากครับ ไม่ว่าจะซื้อให้บุตรหลานอยู่หรือปล่อยเช่าก็คุ้ม ทำเลนี้ได้ Yield ดีมาก 6 – 7% ต่อปี เท่าที่ผมสืบมา ราคาปล่อยเช่าคอนโดห้อง Studio และ 1 Bedroom ก็ไม่ต่ำกว่า 8,000 บาทแล้วครับ แถมโครงการยังใกล้ทางด่วนและใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงรังสิต – บางซื่อ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เปิดใช้งานในปี 2564 และช่วงรังสิต – ม. ธรรมศาสตร์ ที่เริ่่มก่อสร้างปีนี้ เปิดใช้ปี 2565 ครับ
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
1. ทำเล : ทำเลรังสิต ผมว่าที่นี่มีศักยภาพในตัวเองอยู่แล้ว เดินทางสะดวกทั้งคนที่มีรถส่วนตัว หรือแม้แต่คนที่ใช้รถสาธารณะ นอกจากนี้แล้วตัวโครงการยังใกล้ทางด่วนและใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงรังสิต – บางซื่อ ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง เปิดใช้งานในปี 2564 และช่วงรังสิต – ม. ธรรมศาสตร์ ที่เริ่่มก่อสร้างปีนี้ เปิดใช้ปี 2565 นอกจากนี้ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ยังเป็น Demand ที่สำคัญในย่านนี้ ส่วนตัวผมบอกเลยว่าทำเลนี้ดีครับ เชื่อมต่อทุกอย่างเข้าหากันทั้งคมนาคม ไลฟ์สไตล์ และการอยู่อาศัย
2. ราคา : ราคาเริ่ม 1.39 ล้าน* (57,000 บาท/ตร.ม.) และยังได้ห้องแบบ Fully Furnished ราคานี้ถือว่าคุ้มมากครับ ยิ่งมองถึงความมีศักยภาพของทำเลเข้ามาประกอบด้วยแล้ว ไม่ว่าจะซื้อให้บุตรหลานอยู่ หรือว่าซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็คุ้มครับ
3. ส่วนกลาง : ส่วนกลางของที่นี่ผมยอมรับเลยครับว่าจัดเต็มมาก ให้เยอะจริงครับ โดยข้อดีของพื้นที่ส่วนกลางที่นี่ก็คือสามารถใช้ข้ามอาคารได้ครับ ส่วนกลางที่นี่จึงเหมือนกับ Community อีกแห่งภายในโครงการ และยังเป็นส่วนกลางที่ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยจริงๆ อย่างสระว่ายน้ำที่มีทั้งบริเวณชั้น 1 และยังมีอยู่ที่ชั้น Roof Top อีกด้วย หรือจะเป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักสุขภาพที่ให้มาค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น Boxing Corner, TRX Corner, ห้อง Yoga หรือจะเป็น Dancing Studio ซึ่งถือว่าแต่ละโซนของพื้นที่ส่วนกลางนั้น ตอบโจทย์มากครับ
4. รูปแบบห้องและสเปก : รูปแบบห้องโดยรวมถือว่าจัดฟังก์ชันมาแบบจัดเต็ม อีกทั้งทางโครงการยังมีเทคโนโลยีที่เป็น Signature อย่าง Bluetooth Sound System กับ Thermostat และโครงการยังให้ Digital Door Lock ทุกยูนิตด้วย และฟังก์ชันห้องแต่ละรูปแบบยังตอบโจทย์ตั้งแต่คนที่ชอบอยู่อาศัยคนเดียว คู่กับรูมเมท หรือแม้แต่คนที่มีเพื่อนเยอะ ถือว่าตอบโจทย์คนหลากหลายไลฟ์สไตล์มากครับ
5. การลงทุน : ทำเลนี้ดี และยังคุ้มค่ากับการลงทุนด้วย Yield ที่ดีมาก 6 – 7% ต่อปี ตอบโจทย์ทั้งคนที่อยู่เอง และคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนอีกด้วยครับ
และวันที่ 19 ต.ค. นี้ทางโครงการเปิด Pre-Sale แล้ว หากใครที่สนใจก็สามารถแวะเข้าไปเยี่ยมชมโครงการได้ครับ
หรือหากใครที่สนใจโครงการ สามารถลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 100,000 บาท* ได้ที่ >> http://bit.ly/2m1Jzrx