PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต
PLUM CONDO DONMUANG-AIRPORT
…หนึ่งในโครงการของพฤกษาที่น่าจับตามองตอนนี้ ผมคงต้องบอกว่าหนึ่งในนั้น ก็คือ โครงการ ”PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” ที่เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจากแบรนด์ PLUM CONDO เพราะทำเลที่มีศักยภาพในอนาคต ด้วยการมาของรถไฟฟ้าสายสีแดงและยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู รวมถึงการปรับภาพลักษณ์ของแบรนด์ PLUM CONDO ใหม่ผ่านโครงการนี้ ด้วยการออกแบบที่มีดีไซน์ การใช้วัสดุที่พรีเมียมขึ้น รวมถึงการออกแบบจุด Drop Off ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนการบิน และ Courtyard ให้สามารถเชื่อมต่อกับ Lobby ของทั้ง 2 อาคาร แถมยังมีต้นชมพูพันธ์ทิพย์เป็นต้นไม้สัญลักษณ์ของโครงการนี้อีกด้วย นอกจากนี้ทางโครงการยังเน้นการตกแต่งภายในแบบ Millennium Style (เข้าถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ อย่างกลุ่ม Millennium) และยังแยก Club House ออกจากอาคารที่พักอาศัยเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน และสามารคถใช้งานได้ทั้ง 2 อาคาร ดังนั้น เรามาดูกันดีกว่าครับ ว่าโครงการนี้มีอะไรที่น่าสนใจบ้าง?
ทำเลดี มีอนาคต ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย
หากพูดถึงทำเล “ดอนเมือง” ในปัจจุบันนี้ต้องบอกว่าที่นี่เป็นทำเลที่มีการเจริญเติบโตสูงขึ้นกว่าในอดีตเยอะเลยทีเดียว และยังมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าที่ดินเพิ่มมากขึ้น ทั้งนี้ก็ต่อเนื่องมาจากความอุดมสมบูรณ์และการคมนาคมต่างๆ ที่มีการพัฒนาขยายเครือข่ายการเดินทางมากขึ้น ซึ่งหากใครที่รู้จักทำเลดอนเมืองกันดีอยู่แล้วจะรู้ว่าทำเลนี้ไม่เพียงแค่เป็นที่ตั้งของสนามบินดอนเมืองอย่างเดียว แต่ที่นี่ยังมีทั้งหน่วยงานราชการที่สำคัญอีกหลายแห่ง อย่าง ศูนย์ราชการ, กระทรวงยุติธรรม, ศาลปกครอง, กรมการกงสุล, ไปรษณีย์หลักสี่ เป็นต้น เรียกได้ว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่เจริญ และการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ – รังสิต ก็ยังเป็นการเสริมความเจริญไปพร้อมๆ กับทางด่วนที่มีอยู่แล้ว 2 สาย ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีแดงที่ใกล้ตัวโครงการก็คือ สถานีหลักสี่ (ประมาณ 600 เมตร) โดยความพิเศษ คือ รถไฟฟ้าสายสีแดงนี้จะไป Interchange กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย – มีนบุรี ที่สถานีหลักสี่นั่นเองครับ เท่ากับว่าโครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย และอย่างที่เราทราบกันดีว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูนั้นมีจุดเด่นเกี่ยวกับการ Interchange กับรถไฟฟ้าสายอื่นๆ อีก ไม่ว่าจะเป็น สายสีม่วง (สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี) สายสีน้ำเงิน (สถานีเตาปูน) และสายสีส้ม (สถานีมีนบุรี) และเมื่อความเจริญเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลนี้จึงเพิ่มมากขึ้น แต่การจะมองหาที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าในราคาที่จับต้องได้นั้นก็ไม่ใช่เรื่อง่าย เพราะราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นนั่นเองครับ รวมถึงโครงการยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา และโรงพยาบาล ดังนั้น โครงการ “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” จึงเป็นโครงการนึงที่ผมมองว่า น่าจะตอบโจทย์เรื่องของราคาและฟังก์ชันต่างๆ ที่คุ้มค่าครับ ผมพูดเรื่องของศักยภาพของทำเลโครงการไปแล้ว เรามาดูกันต่อเรื่องของแบรนด์กันดีกว่าครับ
ปรับภาพเก่า Brand “PLUM CONDO” สู่ภาพใหม่ที่ดีกว่าเดิม
ส่วนตัวผมตั้งแต่เห็นภาพ Tive ของโครงการ “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” ครั้งแรกนั้น ผมนึกว่าไม่ใช่แบรนด์ “PLUM CONDO” เพราะโครงการนี้ดูต่างจากแบรนด์ PLUM CONDO ที่เคยทำมาก่อน ดูอัปเกรดขึ้นเยอะครับ ทั้งเรื่องของสเปกและส่วนกลางที่ส่วนตัวผมมองว่าดูแพงขึ้นเยอะ เน้นหินและความเขียวด้วยต้นไม้มาแบบจัดเต็ม ซึ่งการตกแต่งภายในนั้นจะเป็นการตกแต่งแบบ Millennium Style นอกจากนี้ราคาเริ่ม 1.55 ล้าน* ยังเป็นราคาที่จับต้องได้บนทำเลศักยภาพที่มีอนาคตอีกด้วย ทำให้ยิ่งเป็นที่น่าสนใจมากยิ่งขึ้น รวมถึงโครงการนี้ยังได้ชุดเฟอร์นิเจอร์พร้อมแอร์แบบครบ ถือว่าเป็นการปรับแบรนด์ได้น่าสนใจมากทีเดียวครับ และอีกหนึ่งการเปลี่ยนแปลง คือ จำนวนยูนิตน้อยลง เพราะปกติผมเห็นแบรนด์นี้เมื่อก่อนทำมาจะอยู่ที่ 700 กว่ายูนิตขึ้น แต่โครงการนี้มี 486 ยูนิต จำนวน 2 อาคาร อาคาร A จำนวน 236 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 250 ยูนิต แต่ละอาคารสูง 8 ชั้น ในการปรับภาพลักษณ์ของแบรนด์ในครั้งนี้จึงน่าสนใจมากครับ นอกจากเรื่องแบรนด์แล้ว อีกหนึ่งอย่างที่ผมสนใจ คือ ส่วนกลางที่อัปเกรดขึ้นพร้อมจัดเต็มยิ่งกว่าที่เคยมีมา และตอบโจทย์การใช้ชีวิต 24 ชม. ที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย อย่าง พนักงานสายการบินหรือลูกเรืออีกด้วยครับ เรามาดูกันครับว่า ส่วนกลาง 24 ชม.ของโครงการนี้จะเป็นอย่างไรบ้าง?
ส่วนกลางตอบโจทย์ ใช้ชีวิต 24 ชม.
จุดเริ่มต้นของส่วนกลาง 24 ชม. ของโครงการนี้ ผมมองว่าโครงการคงเริ่มจากเลือกกลุ่มลูกค้าของโครงการมาก่อน นั่นก็คือ กลุ่มพนักงานของสายการบิน รวมถึงลูกเรือ ที่ใช้ชีวิตในแต่ละวันไม่ค่อยตรงเวลา และเทรนด์พฤติกรรมการใช้ชีวิตในปัจจุบันนี้ คือ เทรนด์ “24 Hours Lifestyle” ที่ลงตัวกับการใช้ชีวิตแบบยืดหยุ่นในทุกทุกอาชีพนั่นเองครับ และหากส่วนกลางมีเวลาเปิด-ปิด ที่จำกัด อาจจะไม่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนในยุคนี้ ทำให้โครงการได้ออกแบบส่วนกลางแบบ 24 ชม. เพื่อตอบโจทย์ผู้ที่จะมาใช้ชีวิตและพักอาศํยของโครงการนี้นั่นเองส่วนตัวผมมองว่านี่คงเป็น จุดเด่นอีกหนึ่งจุดที่โครงการอื่นโดยรอบๆ ไม่มี ดังนั้น “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” จึงเป็นโครงการนึงที่น่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีส่วนกลางเปิดให้บริการ 24 ชม. ครับ และเรามาดูกันครับว่าโครงการนี้ให้ส่วนกลางอะไรบ้าง?
CLUBHOUSE : เริ่มจากคลับเฮ้าส์กันก่อนครับ เพราะเป็นความพิเศษของโครงการ ที่ออกแบบส่วนกลางให้เป็น Clubhouse แยกออกมาเพื่อความเป็นส่วนตัว ซึ่งจะเห็นได้ว่าพื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างเยอะ สมกับที่เป็นคอนโดแนวคิดใหม่ที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน และความเขียวร่มรื่นจากธรรมชาติเลยครับ
SWIMMING POOL : สำหรับสระว่ายน้ำของโครงการนั้นจะเป็นสระแบบ Open Air แยกสระเด็กและผู้ใหญ่ เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ มี Hydro Spa Pool ปล่อยน้ำบำบัดให้กับลูกบ้านให้ผ่อนคลายด้วยครับ อีกทั้งยังมี Daybed นั่งในม่านน้ำ และมุมนั่งพักผ่อนริมสระอีกด้วยครับ ส่วนกลางส่วนนี้ไม่ได้เปิด 24 ชม.นะครับ เนื่องจากทางโครงการคำนึงถึงความปลอดภัยของลูกบ้านครับ ซึ่งผมเห็นด้วยนะครับ เพราะหากเราเล่นน้ำตอนกลางคืนเกิดเหตุฉุกเฉินก็ไม่น่าจะดีครับ
FITNESS : ในส่วนของฟิตเนสจะอยู่ภายในอาคารของคลับเฮ้าส์ครับ โดยห้องนี้จะมี Air Plus System ที่ช่วยฟอกอากาศบริสุทธิ์ให้ลูกค้าเวลาที่ลูกค้าออกกำลังกายมาเหนื่อยๆ และยังเป็นฟิตเนสที่สามารถเทควิวสระได้ รวมถึงมีเครื่องเล่นรองรับลูกบ้านได้อย่างเพียงพออีกด้วยครับ
LOBBY LOUNGE : สำหรับ Lobby lounge ต้องบอกว่าเห็นครั้งแรกแล้วอึ้งเหมือนกันครับ เพราะดูสวยครับ เพดานสูงแบบ Double Volume โดดเด่นทั้งเรื่องดีไซน์ที่เล่นเส้นสายของสเตนเลส Light Gold และการตกแต่งที่ใช้หินอ่อนเข้ามาช่วย ยิ่งทำให้ดูหรูขึ้นครับ
CO-WORKING : ในส่วนของพื้นที่นี้สามารถรองรับลูกบ้านเพื่อทำกิจกรรมต่างๆ ได้อย่างลงตัว หรือจะใช้เป็นมุมพักผ่อนในช่วงวันหยุดก็ได้อีกเช่นกันครับ
MAIL ROOM : พื้นที่รับจดหมายของลูกบ้านค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวครับ แถมการตกแต่งก็ยังดูหรูอีกด้วย
GARDEN LOUNGE : สำหรับพื้นที่นี้จะเห็นได้ว่าด้านนอกกระจกนั้นเป็นสวนสีเขียว อย่างที่ทราบกันมาครับว่าพื้นที่สีเขียวทั้งต้นไม้เล็กและใหญ่ของโครงการเค้าจัดเต็มจริงๆ และห้องนี้ยังมีระบบ Air Plus System เพื่อกรองอากาศบริสุทธิ์ให้อีก มุมนี้จึงถือเป็นมุมพักผ่อนที่น่าสนใจทีเดียวครับ
PRIVATE MEETING : สำหรับห้องประชุมทางโครงการจัดเป็นพื้นที่แบบส่วนตัวมาให้ แต่ก็ยังดีไซน์กระจกทรงสูงเพื่อเปิดรับแสงสว่างจากธรรมชาติเข้ามาได้อีกด้วย
และนี้ก็เป็นส่วนกลางของ “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” ทั้งหมดที่โครงการให้ครับ ผมว่าคุ้มค่าและจัดเต็มสำหรับแบรนด์นี้ในคอนโดราคาเริ่ม 1.55 ล้าน* ครับ ดูส่วนกลางไปแล้ว เรามาดูห้องกันบ้างดีกว่าว่ารูปแบบห้องของโครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง?
รูปแบบห้องฟังก์ชันครบ ครัวปิดทุกยูนิต
โครงการ “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” จะมีรูปแบบห้องของโครงการทั้งหมด 3 รูปแบบครับ คือ
- รูปแบบ Studio ขนาด 22.15 ตร.ม. – 22.33 ตร.ม.
- รูปแบบ 1 Bedroom ขนาด 27.21 ตร.ม. – 29.65 ตร.ม.
- รูปแบบ 1 Bed Plus ขนาด 34.90 ตร.ม. – 34.99 ตร.ม.
1 Bedroom 27 ตร.ม. รูปแบบฟังก์ชันครบ ครัวปิด
สำหรับห้องตัวอย่างของทางโครงการจะเป็นห้องขนาด 27.30 ตร.ม. เนื่องจากเป็นห้อง Mode หลักของโครงการครับ และความพิเศษที่โครงการมอบให้ คือ ทุกยูนิตเป็นฟังก์ชันครัวแบบปิด ซึ่งผมมองว่าดีสำหรับการอยู่อาศัย ดังนั้น เรามาดูห้องตัวอย่างนี้และฟังก์ชันอื่นๆ กันเลยครับ
โครงการนี้จะให้ Digital Door Lock ซึ่งมีระบบการใช้งาน 3 แบบ คือกุญแจ คีย์การ์ด และรหัส โดยรูปแบบห้องจะเป็นแปลนแนวลึก เดินเข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่น ห้อง มุมรับประมานอาหาร และห้องนอน ส่วนทางด้านขวามือจะเป็นห้องครัวและห้องน้ำ เรามาดูทีละส่วนกันเลยครับ เริ่มที่ส่วนแรกก่อนเลยครับ
มุมนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร : เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับมุมนั่งเล่นก่อนครับ ซึ่งพื้นที่นี้ทางโครงการวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งมาพร้อมกับโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ในขณะที่ระยะห่างระหว่างโซฟากับหน้าทีวียังมีเหลืออีกเยอะครับ นอกจากนี้แล้วมุมรับประทานอาหารก็จะอยู่ต่อจากมุมนั่งเล่น เป็นโต๊ะขนาดพอดีสำหรับ 2 ที่นั่ง
ห้องนอน : คราวนี้มาดูที่ห้องนอนกันครับ พื้นที่ห้องนอนจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นและติดกับห้องครัวอีกที โดยมีกระจกใสบานเลื่อนกั้นห้อง และหากใครที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวก็สามารถใช้ผ่านม่านกั้นอีกทีก็ได้ครับ ส่วนหน้าต่างของห้องเป็นกระจกแบบที่ให้แสงธรรมชาติสามารถส่องเข้ามาภายในห้องนอนได้ครับ
ฟังก์ชันครัวปิด : มาต่อกันที่ห้องครัว ซึ่งโครงการนี้จะให้เป็นครัวแบบปิดทุกยูนิต โดยมีบานเลื่อนกั้นห้องให้ครับ ซึ่งโครงการให้ชุดครัวยี่ห้อ HAFELE และ Built-in ชั้นวางของด้านบนทั้งหมดตามรูปห้องตัวอย่าง รวมถึงมี Black Splash กันรอยและทำความสะอาดง่ายเวลาทำครัวอีกด้วย
ห้องน้ำ : ห้องน้ำของโครงการให้เป็นแบบห้องน้ำสำเร็จรูปยี่ห้อ Cotto ครับ ข้อดีของห้องน้ำรูปแบบนี้คือ เวลาซ่อมสามารถดูห้องเราได้ห้องเดียวไม่ต้องรื้อฝ้าทำใหม่ด้วยครับ และโครงการให้กระจกบานใหญ่เต็มพื้นที่ ส่วน Shower Screen ทางโครงการไม่มีให้นะครับ
พื้นที่ระหว่างครัวและห้องน้ำ จะมีพื้นที่สำหรับให้ลูกค้า Built-in ชั้นวางของ หรือดีไซน์เพิ่มเติมได้อีกด้วย และโครงการนี้ยังให้ชุดเฟอร์นิเจอร์มาแบบครบชุดครับ โดยเป็นแบรนด์ By พฤกษา เรามาดูกันดีกว่าครับว่า แล้วโครงการนี้เหมาะกับใคร? ซื้ออยู่เอง หรือ ลงทุน ครับ
คอนโดนี้ตอบโจทย์อยู่เอง หรือ ลงทุน?
สำหรับโครงการ “PLUM CONDO ดอนเมือง-แอร์พอร์ต” เป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ซึ่งโซนนี้ถือว่ามี Demand รองรับทั้งบุคลากรสายการบินและราชการ ใครจะซื้ออยู่เองหรือจะลงทุนก็ได้ทั้งคู่ แต่ส่วนตัวผมมองว่าทำเลตรงนี้มีโอกาสในการลงทุนค่อนข้างสูงเลยทีเดียว เพราะ Yield ค่าเช่าสูงและมี Demand สำหรับเช่าเยอะ ขนาดทำเลรังสิตยังดีเลยครับ ที่นี่คือดอนเมือง ซึ่งใกล้ตัวเมืองมากกว่าทำเลรังสิตเยอะ ยังไงก็คุ้มค่าสำหรับการลงทุนครับ
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา
1. ทำเล : โครงการตั้งอยู่บนถนนกำแพงเพชร 6 ซอย 5 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อกับซอยแจ้งวัฒนะ 10,12 และ 14 จุดเด่นของโครงการเลยก็คือใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกัน โดยสายสีแดง (สถานีหลักสี่) ระยะทางประมาณ 600 เมตร และอีกสายก็คือสายสีชมพู ที่เป็น Interchange และจากที่ผมได้พูดมาตั้งแต่ต้นว่าทำเลนี้ คือ ทำเลศักยภาพที่มีอนาคต เพราะใกล้ทั้งการคมนาคม ทั้งรถไฟฟ้าและทางด่วน อีกทั้งยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมายครับ
2. ราคา : ราคาเริ่ม 1.55 ล้าน* แต่ครบ บนทำเลนี้ ผมมองว่าคุ้มมาก เพราะราคาที่ดินของโซนนี้นับวันก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ราคาขายคอนโด จึงขึ้นไปค่อนข้างเยอะ ในขณะที่โครงการนี้ขายราคาที่จับต้องได้ ผมมองว่าโครงการนี้น่าสนใจครับ
3. ส่วนกลาง : จัดเต็มและตอบโจทย์ครับ ซึ่งนอกจากการตกแต่งที่ดูพรีเมียมมากขึ้นแล้ว ทางโครงการยังใส่ใจเรื่องความเป็นส่วนตัวระหว่างพื้นที่ส่วนกลางและที่พักอาศัยอีกด้วย และที่น่าสนใจก็คือส่วนกลางเปิดตลอด 24 ชม. สามารถรองรับลูกบ้านที่เลิกงานไม่เป็นเวลา หรือตอบโจทย์คนที่ชอบการใช้ชีวิตแบบ 24 Hours Lifestyle ด้วยครับ
4. รูปแบบห้องและสเปก : สำหรับรูปแบบห้องและสเปก ครั้งนี้ PLUM CONDO ทำออกมาได้ดีมากเลยครับ การออกแบบใช้วัสดุพรีเมียม อีกทั้งยังเน้นการตกแต่งภายในแบบ Millennium Style ไม่เพียงแค่ได้ความหรูหราในราคาคุ้มค่าเท่านั้น แต่ฟังก์ชันการใช้งานต่างๆ ถือว่าตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้จริง คุ้มค่ามากครับ
5. การลงทุน : ส่วนตัวผมมองว่าโครงการนี้เหมาะทั้งซื้ออยู่เองและลงทุน เพราะทำเลนี้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ทำให้หากซื้ออยู่เองก็ยิ่งคุ้มค่า ในส่วนของการลงทุนอย่างที่บอกไปก่อนหน้านี้ครับว่าทำเลดอนเมืองในปัจจุบันมี Demand สำหรับค่าเช่าเยอะ รองรับทั้งบุคลากรสายการบิน นอกจากกลุ่มคนทำงานสนามบินแล้วยังมีกลุ่มพนักงานศูนย์ราชการ จะลงทุนก็ได้ค่าเช่าราคาดีผลตอบแทน 6% เพราะคนทำงานโซนนี้รายได้สูงแต่ย้ายถิ่นฐานมาทำงานแถวนี ทำให้เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผมมองว่าน่าลงทุนครับ
หากใครสนใจลงทะเบียนได้ที่ >> http://bit.ly/2Xjnmai
พิเศษ… สำหรับผู้ลงทะเบียนรับกระเป๋าผ้าที่ระลึกจำนวนจำกัด* และส่วนลดสูงสุด 200,000 บ.*