เดอะริช พระราม 9 – ศรีนครินทร์ ทริปเปิ้ล สเตชั่น
The Rich Rama 9 – Srinakarin Triple Station
…หลังจากที่เคยมีการตีตลาดแบรนด์ “The Rich” มาแล้วถึง 3 โครงการ อย่าง The Rich สาทร ตากสิน, The Rich เพลินจิต นานา และ The Rich อเวนิว จะเห็นว่าแต่ละโครงการเป็นทำเลเมือง ซึ่งก็ตรงกลุ่มลูกค้าของแบรนด์นี้ที่จะเจาะกลุ่มลูกค้าคนเมือง ใช้ชีวิตติดรถไฟฟ้า และ
เพื่อการพัฒนาแบรนด์แบบไม่หยุดยั้ง ทางริชี่เพลซฯ สายเปย์มากครับ ลงเงินไปเพื่อการรีแบรนด์ครั้งนี้ โดยโครงการที่ 4 ที่เปิดจองรอบ VIP ไปแล้วเมื่อปลายปีที่แล้ว คือ โครงการ “The Rich พระราม 9 – ศรีนครินทร์ Triple Station” ที่ผมต้องบอกเลยว่าเป็นรูปแบบโครงการแบบใหม่ของแบรนด์นี้ เพราะเป็นรูปแบบมิกซ์ยูสที่แรกบนถนนศรีนครินทร์ จุดเด่นทำเล 0 เมตรจากบันไดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และมี Community Mall ด้านหน้าโครงการ และจะกลับมาเปิดจองอีกรอบในวันที่ 27 เม.ย.นี้แล้วครับ กับรอบการจอง Booking Online เตรียมนิ้วไว้คลิกกดจองกันได้เลยนะครับ
ทำเล “พระราม9-ศรีนครินทร์” ทำเลเมืองคนรุ่นใหม่
โครงการ The Rich พระราม 9 – ศรีนครินทร์ Triple Station โครงการติดถนนใหญ่อย่างถนนศรีนครินทร์ เชื่อมต่อเส้นทางเข้า-ออกเมืองได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็นเส้นถนนพัฒนาการ, ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนรามคำแหง ติดทางขึ้นทางด่วนศรีรัช สะดวกในการเดินทาง และติดรถไฟฟ้า 3 สาย 0 เมตรจากบันไดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีพัฒนาการ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน , และ 200 เมตร แอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก ซึ่งเดินทางเข้าเมืองได้ไม่ถึง 20 นาที และยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมโครงการ ทั้ง Community เช่น Max Value, Tesco Lotus, London Street, Seacon Square, Thanya Park, ตลาดนัดตะวันนา และตลาดนัดรถไฟ, ใกล้ห้างสรรพสินค้าที่เป็นแหล่งรวมของคนย่านนี้ อย่างเดอะมอลล์ บางกะปิและใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรง พยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลวิภารามและโรงพยาบาลปิยะเวช เห็นไหมครับว่าทำเลนี้เป็นทำเลนึงที่มีพัฒนาการและความเจริญเข้ามาตลอด ซึ่งผมมองว่าน่าสนใจนะครับ
รีแบรนด์ “The Rich” ยกระดับพรีเมี่ยม เจาะกลุ่มคนเมือง
เมื่อเทรนด์ที่อยู่อาศัยเริ่มเปลี่ยนไป Developer หลายเจ้าก็เริ่มปรับเปลี่ยนทั้งเรื่องของ Branding และบางครั้งก็มีการ Rebranding ให้ดูพรีเมี่ยมหรือมีคาแร็คเตอร์มากขึ้น ตาม Segment ของลูกค้าที่เปลี่ยนไป เช่นเดียวกับบริษัท ริชี่เพลซฯ ครับ ที่ต้องการที่จะ Rebrand “The Rich” อัพเกรดสู่ระดับพรีเมี่ยม จับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายระดับบน หลังจากที่เคยมีการตีตลาดแบรนด์ “The Rich” มาแล้วถึง 3 โครงการและประสบความสำเร็จ อย่าง
◼️ The Rich สาทร ตากสิน คอนโดแห่งเดียวที่ใกล้สาทรที่สุด 2 สถานี รูปแบบ Modern English Style และหน้ากว้าง 7.6 m.
◼️ The Rich เพลินจิต นานา คอนโดระดับพรีเมี่ยม บนทำเลสะดวกสบายและใกล้รถไฟฟ้าสถานีนานา รวมถึงมีระบบที่จอดรถแบบ Automate Parking
◼️ The Rich อเวนิว Luxury Shop House หน้ากว้างถึง 6.5 เมตร ลึก 18 เมตร
จะเห็นว่าแต่ละโครงการเป็นทำเลเมือง ซึ่งก็ตรงกลุ่มลูกค้าของแบรนด์นี้ที่จะเจาะกลุ่มลูกค้าคนเมือง ใช้ชีวิตติดรถไฟฟ้า และเพื่อการพัฒนาแบรนด์แบบไม่หยุดยั้งอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างการแข่งขันภายในตลาดที่ดุเดือดได้ครับ เรามาดูกันครับว่าโครงการที่ 4 ของแบรนด์ “The Rich” จะมีอะไรน่าสนใจที่เขยิบระดับแบรนด์ของตัวเองไปสู่แบรนด์พรีเมี่ยมกันครับ
The Rich พระราม 9-ศรีนครินทร์ โดดเด่นด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ 3 ชั้น
จุดเด่นของโครงการนี้ คือเป็นรูปแบบมิกซ์ยูสที่แรกบนถนนศรีนครินทร์ และมี Community Mall อยู่ด้านหน้าโครงการ ถึง 3 ชั้นครับ และร้านค้าด้านในก็มีแต่แบรนด์ที่มีชื่อเสียงมาลงอันนี่น่าสนใจ เพราะจะสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกค้าที่อยู่ในโครงการ ไม่ต้องเสียเวลา และเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปซื้อของใช้ที่อื่น แม้ว่าจะใกล้ก็ตาม แต่ถ้าไม่ต้องเดินทางก็น่าจะตอบโจทย์และสร้างสังคมการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์คนเมืองที่มีเวลาเร่งรีบได้เป็นอย่างดีครับ
คอนเซ็ปต์ดี “Define…Your Next Move” ออกแบบโดย Atom Design
โครงการนี้นอกจากทุ่มงบเรื่องของการรีแบรนด์แล้ว ยังทุ่มงบประมาณการก่อสร้างและงานออกแบบ โดยใช้ผู้ออกแบบที่มีชื่อเสียงอย่าง ATOM DESIGN จนออกมาเป็นคอนเซ็ปต์ “Define…Your Next Move” ทุกจังหวะ เป็นไปได้ตามใจคุณ มีความต้องการให้พื้นที่แห่งนี้เป็น”สีสันแห่งศรีนครินทร์” ซึ่งทางโครงการต้องการพัฒนาให้ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าข้างต้นครับ ส่วนรายละเอียดโครงการ โครงการนี้เป็นโครงการ High-Rise สูง 32 ชั้น 1 อาคาร เป็นอาคารที่สูงที่สุดบนถนนศรีนครินทร์ (โครงการเขาเคลมขายแบบนี้ครับ) จำนวนยูนิตน้อย 558 ยูนิต ที่จอดรถ 40% ไม่รวมซ้อนคัน เรามาดูกันดีกว่าครับว่าแล้วส่วนกลางของที่นี่มีอะไรบ้าง?
ส่วนกลาง Luxury ฟังก์ชั่นครบ
ที่นี่ให้ส่วนกลางเยอะ รูปแบบของส่วนกลางเป็นแบบ Luxury ฟังก์ชันครบ ทำให้น่าใช้งานสำหรับผู้อยู่อาศัยครับ เราลองมาดูกันครับว่าที่นี่ให้ส่วนกลางอะไรบ้าง?
ชั้น 1 : Lobby ของโครงการออกแบบมาดู Luxury มีที่นั่งพร้อมให้ลกบ้านได้นั่งพักผ่อนกันครับ
ชั้น 9 : ชั้นนี้จะมีส่วนกลางหลายโซน ทั้ง Example Lounge, Co-Working, Game room, Fitness, Co-Kitchen, Swimming Pool ระบบเกลือ ซึ่งต้องบอกครับว่าส่วนกลางที่นี่เน้นตอบโจทย์ของการใช้ชีวิตในเมืองและคนเมืองที่ต้องการ Lifestyle ที่ครบในที่เดียวครับ
จะเห็นว่าส่วนกลางของที่นี่ค่อนข้างจัดเต็ม และมีความ Luxury ด้วยสเปกของโครงการที่ให้มา ผมมองว่า ราคาเฉลี่ย 130,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าคุ้มค่าครับ เรามาดูรูปแบบห้องของโครงการกันต่อดีกว่าครับว่า จะมีรูปแบบอย่างไร?
รูปแบบห้องเพดานสูง สไตล์ Loft
โครงการนี้ รูปแบบห้องจะเป็นแบบเพดานสูง 4.4 เมตร สไตล์ Loft โดยรูปแบบห้องของที่นี่จะมี 2 แบบ ขนาดห้อง 26.00 – 34.00 ตร.ม.
◼️ แบบ Mono เพดานสูง 2.7 เมตร
◼️ แบบ Loft เพดานสูง 4.4 เมตร
ห้องตัวอย่างของที่นี่จะมีทั้งหมด 3 ห้อง คือ แบบ Mono ขนาด 29 ตร.ม. และแบบ Loft ขนาด 26 ตร.ม. และ 29 ตร.ม. เรามาดูกันดีกว่าครับว่าแต่ละห้องจะมีรูปแบบเป็นยังไงบ้าง?
1 Bedroom แบบ Mono ขนาด 29 ตร.ม. ฟังก์ชั่นลงตัวและครบ
ห้องนี้ผมมองว่าฟังก์ชั่นครบ และแยกเป็นสัดส่วนอย่างลงตัวครับ เดินเข้ามาภายในห้องจะเจอครัว และ Living Area และทางด้านขวามือ จะเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องนอน ซึ่งห้องนี้ ผมชอบตรง Living Area เพราะติดกับระเบียง สามารถชมวิวได้ ส่วนห้องนอนใหญ่ แบ่งกั้นเป็นสัดส่วนดีครับ
และส่วนตัว ผมมองว่าห้องนี้เหมาะกับคนที่เริ่มต้นชีวิต อาจจะอยู่คนเดียวหรือเป็นคู่รักกำลังลงตัวเลยครับ นี่ก็เป็นห้องรูปแบบปกติที่เราเคยเห็นกันครับ เราลองมาดูห้องที่เป็นจุดเด่นของโครงการแบบห้องสไตล์ Loft กันต่อนะครับ
1 Bedroom แบบ Loft ขนาด 26 ตร.ม. ห้องสไตล์ Loft เหมาะกับคนไฮคลาส
ห้องรูปแบนนี้ ผมชอบครับ เพราะเป็น Double Floor ในการพักอาศัย อารมณ์เหมือนได้อยู่บ้าน 2 ชั้นหรือห้อง Duplex เดินเข้ามาที่ห้องจะเจอครัวก่อนครับ ซึ่งจะมีฉากกั้นให้เป็นครัวกึ่งปิด ถัดมาจะเจอโซน Living Area ที่มีพื้นที่กว้าง และสามารถนั่งชมวิวข้างนอกได้ด้วยครับ ความสูงเพดานจะอยู่ที่ 4.4 เมตร ซึ่งถือว่าสูงมากนะครับ
ส่วนชั้น 2 จะเป็นห้อง Bedroom และมีราวกันตกชั้นลอย ความสูงห้องอาจจะไม่ได้สูง แต่ไม่อึดอัด ยิ่งทำให้ดูเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น แขกมาที่คอนโดก็ไม่เห็นมุม Private ของเราครับ เรามาดูห้องสไตล์ Loft ห้องสุดท้ายกันครับ
1 Bedroom Plus แบบ Loft ขนาด 29 ตร.ม. ห้องสไตล์ Loft เหมาะกับคนมีไลฟ์สไตล์
ห้องนี้เหมาะกับคนที่ชอบมีพื้นที่ส่วนตัวหลายมุม เพราะมีห้องนอน 1 ห้อง และห้องอเนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนหรือห้องกิจกรรมอื่นๆ ตามไลฟ์สไตล์ของคนพักอาศัยได้ครับ ตอนเข้ามาเราจะเจอครัวและมุม Living Area ที่ติดระเบียงก่อน เพื่อใช้ชมวิวได้ และทางด้านขวามือจะเป็นห้องนอนที่แบ่งกั้นห้องชัดเจนและห้องน้ำ ในส่วนของชั้น 2 จะเป็นห้องนอนเล็ก หรือจะทำเป็นพื้นทีแต่งตัว Walk in Closet หรือเป็นที่นั่งเล่นด้านบนก็ได้ครับ แล้วแต่ไอเดียการแต่ง สำหรับผม มองว่าห้องนี้มีพื้นที่เหมาะสมคนที่ชอบมีมุมส่วนตัวของตัวเองหลายๆ มุมครับ
ในส่วนของสเปกห้อง ผมว่าโครงการจัดมาให้ดีนะครับ ตั้งแต่หน้าประตูก็ให้ Digital Door Lock ยี่ห้อ Hafele ทำได้ 3 ระบบ (แตะบัตร, กดรหัส และไขกุญแจ) ประตูก็ปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม พื้นห้องเป็น SPF (Smart Polymer Floor) ทนรอยขูดขีด,ทนความชื้น,แช่น้ำไม่บิดบวม ครัวเป็นแบบ Top หินสังเคราะห์ ทำความสะอาดง่าย ทนความร้อนความชื้น สุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush (ประหยัดน้ำมากกว่า) ถือว่าโครงการให้มาคุ้มราคาที่ตารางเมตรละแสนขึ้นครับ
คอนโดนี้เหมาะกับใคร?
แล้วคอนโดนี้เหมาะกับใคร ถ้าถามผมคงเป็นพนักงานและเจ้าของกิจการที่มีธุรกิจแถวนี้ครับ เหมาะกับคนที่มีงบจำกัดอยากได้บ้านในเมืองแต่ไปไม่ถึง โครงการนี้ตอบโจทย์เพราะให้ห้องสไตล์ Loft อารมณ์บ้าน และเหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ชอบใช้ชีวิตติดความสะดวกสบายทั้งการเดินทางและการอยู่อาศัยและอีกหนึ่งกลุ่ม คือ นักลงทุน เพราะทำเลนี้เป็นทำเลแห่งอนาคต ทำให้นักลงทุนให้ความสนใจที่จะมาลงทุนครับ
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา
1.ทำเล : ทำเลดี มีศักยภาพในอนาคต เพราะทำเลนี้ติดรถไฟฟ้าถึง 3 สายและยังใกล้ทางด่วนศรีรัช ทำให้การเดินทางของโครงการนี้มีความสะดวกสบายมากเลยครับ นอกจากนั้นโครงการยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Max Value ร้านอาหารต่างๆ เช่น Mc Donald’s, The Pizza Company, Swensen’s, KFC, S&P และธนาคารต่างๆ, Tesco Lotus สาขาพัฒนาการสำหรับแม่บ้านที่ชอบความคุ้มค่า, London Street ให้ไปเดินชอปปิ้งเลือกซื้อของกันเอง รวมไปถึงโรงพยาบาลชั้นนำต่างๆ อีกด้วยครับ
2.ราคา : ราคาเฉลี่ยของโครงการนี้อยู่ที่ 130,000 บาท/ตร.ม. ผมมองว่าราคานี้แล้วได้ห้องสไตล์ Loft ส่วนตัวผมมองว่าคุ้ม เพราะได้พื้นที่เพิ่มชั้นลอย และฟังก์ชันครบ อีกทั้งสเปกก็จัดมาเต็ม ส่วนกลางก็ให้มาเยอะ ผมมองว่าสิ่งที่ได้มากกว่าราคาที่จ่ายไปครับ
3.ส่วนกลาง : ส่วนกลางของที่นี่ให้มาเยอะ และสเปก Luxury รวมไปถึงตอบโจทย์การใช้งานของชีวิตคนเมือง ไม่ว่าจะเป็นโซน Example Lounge, Co-Working, Game room, Fitness, Co-Kitchen, Swimming Pool ระบบเกลือครับ
4.รูปแบบห้องและสเปก : รูปแบบห้องและสเปกภายในห้อง โครงการนี้ให้รูปแบบห้องที่เป็นทางเลือกมาดี ถ้าอยากได้ฟังก์ชันห้องนอนเป็นสัดส่วนและดูกว้างก็เลือกแบบ Mono ส่วนถ้าใครชอบสไตล์อารมณ์บ้านก็แนะนำเป็นแบบ Loft เพราะได้ถึง 2 ชั้น Living Area ใหญ่ และห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวสูง ส่วนพื้นที่ครัวเป็นแบบกึ่งปิด ผมมองว่ารูปแบบห้องทั้ง 2 แบตอบโจทย์คนเมืองครับ ในเรื่องของสเปก ผมว่าโครงการค่อนข้างใส่ใจเรื่องของรายละเอียดฟังก์ชันการใช้งานที่ลูกค้าจะได้รับประโยชน์ค่อนข้างเยอะเลยครับ
5.การลงทุน : มุมมองการลงทุน ส่วนตัวผมมองในเรื่องของคนที่ซื้ออยู่จริงมากกว่าลงทุนปล่อยเช่า เพราะทั้งส่วนกลาง, รูปแบบห้อง และการเดินทางหรือสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่คุ้มค่า ครบ และสะดวกสบายครับ แต่หากจะเลือกลงทุนก็สามารถทำได้ครับ เพราะทำเลตรงโครงการเป็นทำเลอนาคตที่มีรถไฟฟ้าถึง 3 สายและรายล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการครับ
และโครงการจะมีเปิดจองรอบ Online Booking ในวันที่ 27 เม.ย.นี้ครับใครสนใจเตรียมตัวรอได้เลยนะครับ
👉 สนใจจองรอบ Online Booking ได้ที่ >> https://bit.ly/2GeNY22
👉ตอนนี้หากใครสนใจลงทะเบียนก่อนได้ที่ >> https://bit.ly/2RiNYFv