สืบก่อนจอง ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท

ริธึ่ม เอกมัย เอสเตท
Rhythm Ekkamai Estate

        จากความสำเร็จเมื่อ 3 ปีก่อนที่ AP ทำปรากฏการณ์ปิดการขาย Sold Out โครงการ Rhythm Ekkamai ไปแล้ว วันนี้ AP กลับมาด้วยการจะเปิดขายโครงการโซนเอกมัย-ทองหล่ออีกครั้ง บนทำเล ซอยเอกมัย 1  นั่นก็คือ “Rhythm Ekkamai Estate”  บอกเลยครับว่า กลับมาครั้งนี้ผมว่าน่าจับตา มาดูกันครับว่าทำไม?

คอนเซ็ปท์ใหม่ที่น่าสนใจของ AP กับคอนเซ็ปท์ Feel Like Home

         หากเลือกที่อยู่อาศัยได้ผมเชื่อว่าหลายคนคงต้องอยากให้บ้านเดี่ยวเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของตัวเลือก แต่ด้วยปัจจัยหลายอย่างอาจจะทำไม่ได้เช่นนั้น ทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดกลายมาเป็นทางเลือกนั่นเอง ทาง AP เลยออกแบบคอนโดนี้ให้ความรู้สึกเหมือนการอยู่บ้านเดี่ยว ในคอนเซ็ปท์ที่น่าสนใจอย่าง Feel Like Home ที่มีการนำเอาดีไซน์และรูปแบบฟังก์ชันของบ้านมาใช้กับคอนโด จุดน่าสนใจของพื้นที่โครงการคือมีต้นจามจุรีเก่าแก่อยู่ในแปลงที่ดินด้วย ซึ่งโครงการรักษาไว้นะครับรวมถึงออกแบบ Landscape ให้เข้ากันกับต้นจามจุรีด้วยครับ งานนี้เน้นธรรมชาติและสร้างบรรยากาศเหมือนอยู่บ้านมากกว่าคอนโดได้ดีทีเดียว เพราะมีพื้นที่ Green Area ถึง 3,400 ตร.ม. เมื่อรวมกับส่วนกลางแล้วมีพื้นที่มากถึง 4,800 ตร.ม. เลยครับ ซึ่งถือว่าใหญ่มากเลยครับ 3 ไร่เลยนะ นอกจากคอนเซ็ปท์ที่น่าสนใจแล้ว ส่วนกลางของที่นี่สะดุดตาตั้งแต่ตอนผมเห็นรูป Tive เรามาดูกันครับว่าส่วนกลางของที่นี่เป็นยังไงบ้าง?

ส่วนกลางแนวคิดใหม่แบบ  Feel Like Home ตั้งแต่ชั้น Ground ไปจนถึง Rooftop

        ส่วนกลางของที่นี่ ส่วนตัวผมมองว่า Luxury ตั้งแต่ชั้น Ground ไปถึงชั้น Rooftop และยังเน้นการเชื่อมต่อ Walk Through ถึงกันหมด ทำให้มีความต่อเนื่อง สะดวกต่อการใช้งานแต่ละส่วน เรามาดูกันครับว่าแต่ละชั้น มีส่วนกลางอะไรบ้าง?  

        ชั้น Ground น่าสนใจตั้งแต่ Welcome Foyer หรือโถงทางเข้าเลยครับ รองรับการฟังก์ชันการอยู่คอนโด เพื่อ drop off ติดต่อนิติบุคคลและรับส่งอาหารต่างๆ

CHAMCHURI OUTDOOR TERRACE จุดพักผ่อนด้านหน้าโครงการ ที่มองเห็นต้นจามจุรีขนาดใหญ่และเป็นวิวของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1-7 อีกด้วย

QUIET ZONE

         ชั้น 1-6 Multi Storey สำหรับชั้นนี้จะเป็นมุมของ Social & Quiet Zone ที่มีพื้นที่ขึ้นไปจนถึงชั้นที่ 6 เรียกได้ว่ามีทั้งมุมบันเทิงผ่อนคลายและมุมสงบสำหรับอ่านหนังสือหรือทำงานนั่นเองครับ

TEA PAVILLION

FLOATING LOBBY

ชานบ้าน

        ชั้น 7 Floating Lobby ถือว่าเป็น Lobby ที่ถูกยกมาไว้ชั้นบนและมีความพิเศษคือ พื้นที่สีเขียวเยอะมาก มีทั้งม่านน้ำ สวน รวมไปถึงพื้นที่ทำกิจกรรมอีกมากมาย แต่ความพิเศษจริงๆ ที่ให้เราสัมผัสได้เหมือนอยู่บ้านเดี่ยวเลยก็คือ “ชานบ้าน” ครับ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ปาร์ตี้ริมสวน พื้นที่ดูหนัง หรือแม้แต่พื้นที่ทำกิจกรรมต่างๆ จะมีการดีไซน์ชานบ้านไว้โดยรอบ ให้ความรู้สึก Feel like Home จริงๆ ครับ

        ชั้น 31-32 เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถทำได้หลายกิจกรรม เพราะมีทั้ง Activity Zone หรือ Private Zone นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำแยกเด็กและผู้ใหญ่ที่สามารถเทควิวเมืองได้ในตัว และมี Honeymoon Sunken พื้นที่สำหรับคู่รักที่สามารถใช้เวลาพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติได้อีกด้วยครับ

Rhythm Ekkamai Estate แตกต่างจาก Rhythm Ekkamai อย่างไร?

         สำหรับโครงการ Rhythm Ekkamai Estate และโครงการที่ Sold out ไปแล้วอย่าง Rhythm Ekkamai เป็น 2 โครงการที่น่าสนใจ แต่ทั้ง 2 โครงการ ก็มีจุดที่ดีแตกต่างกันครับ ที่เห็นได้ชัดสิ่งแรกเลยก็น่าจะเป็นทำเลของ Rhythm Ekkamai ที่อยู่ตอนต้นของเอกมัย ใกล้รถไฟฟ้า 280 ม. แต่ในทางกลับกันก็มีความจอแจมากกว่าทำเลของโครงการใหม่อย่าง Rhythm Ekkamai Estate ที่อยู่ช่วงกลางของเอกมัย แต่เพราะอยู่ตอนกลางจึงมีความสงบ แต่ก็ยังเป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ของย่านนี้และเป็นคอนโดในเอกมัยที่ใกล้ทองหล่อที่สุด

          นอกจากนี้ในเรื่องของการดีไซน์ก็เป็นอีกจุดที่ชี้ให้เห็นความแตกต่าง โดย Rhythm Ekkamai ที่มาในคอนเซ็ปท์ Perspectivism เน้นการออกแบบให้ทุกยูนิตได้รับวิวที่ดี แต่สำหรับ Rhythm Ekkamai Estate เปิดตัวด้วยคอนเซ็ปท์น่าสนใจอย่าง Feel Like Home ที่นำการดีไซน์บ้านเดี่ยวมาประยุกต์ใช้กับคอนโด ทำให้คนผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวนั่นเองครับ

         และอีกส่วนที่ต้องพูดถึงก็คือเรื่องของส่วนกลาง เพราะของโครงการ Rhythm Ekkamai Estate จะมีเยอะกว่าและพิเศษตรงที่มีการยกเอา Lobby ขึ้นไปไว้ชั้นบนและพื้นที่สีเขียวรอบโครงการที่ให้มากกว่า ส่วนตัวถ้าถามผม ผมมองว่าทั้ง 2 โครงการดีทั้งคู่ อยู่ที่เราเลือกว่าเราอยากอยู่แบบไหนครับ? เล่าเรื่องของ Product ไปแล้ว ผมขอพูดถึงทำเลของโครงการนี้หน่อยนะครับ เพราะมันน่าสนใจอยู่ไม่น้อย มาดูกันครับกับทำเลนี้

ทำเลเอกมัยตอนกลาง แหล่งรวมทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย

         เป็นที่รู้กันอยู่ครับแล้วว่าทำเลโซนเอกมัย-ทองหล่อ เป็นทำเลที่คึกคักอยู่ตลอดเวลาเพราะเต็มไปด้วยแหล่ง Community Mall มากมายทั้งที่ก่อนหน้านี้ย่านเอกมัย-ทองหล่อเป็นเพียงย่านชุมชนเท่านั้น แต่เมื่อมีโครงการรถไฟฟ้าก็เหมือนได้นำความเจริญเข้ามาในย่านนี้ด้วยเช่นกัน โดยเฉพาะเอกมัยตอนกลางที่ปัจจุบันได้เป็นย่านที่รวมทุกไลฟ์สไตล์ไว้ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และล่าสุดมี Donki Mall Thonglor ห้างดังจากญี่ปุ่นที่ถูกยกมาไว้ใจกลางเอกมัย เปิดตลอด 24 ชั่วโมง จนตอนนี้ได้กลายเป็นแลนมาร์กแห่งใหม่ของเอกมัย ผมจึงไม่แปลกใจเลยครับที่ปัจจุบันนี้ได้มีหลายโครงการเข้ามาตีตลาดด้วยการชูจุดเด่นในเรื่องทำเลของย่านนี้ และทำเลของโครงการนี้ก็มีจุดเด่นที่น่าสนใจ ดังนี้ครับ

◼️ 2 นาทีถึง BTS เอกมัย

◼️ เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถ.เพชรบุรี, ถ.เอกมัย, ถ.สุขุมวิท 71, ทองหล่อ, ถ.สุขุมวิท, ถ.พระราม 4 รวมไปถึงทะลุ ซ.สุขุมวิท 55 และสุขุมวิท 63

◼️ ใกล้ทางด่วนฉลองรัช

◼️ ใกล้ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่าง EM-District, Big C, Ekkamai Mall, Donki

◼️ ใกล้รพ.สมิติเวช, รพ.สุขุมวิท

◼️ ใกล้สวนเบญจศิริ

         ทำเลเอกมัย-ทองหล่อ สำหรับผม ผมว่าเป็นทำเลใจกลางเมืองที่หลายคนอยากไปอยู่ เพราะเป็นที่อยู่อาศัยที่เน้นการใช้ชีวิตในแนวไลฟ์สไตล์ครับ

คอนโดนี้เหมาะกับใคร ซื้ออยู่เองหรือลงทุน?    

           แล้วโครงการนี้เหมาะกับใคร? ซื้อเพื่ออะไร? ส่วนตัวผมมองว่า ที่นี่เหมาะกับทั้งอยู่เองหรือจะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติก็ได้ครับ เพราะเท่าที่ดูจากข้อมูลของ Hipflat โครงการ Rhythm Ekkamai ตัวแรก ปัจจุบันราคาขายก็เพิ่มขึ้นถึง 10% หรือ Yield การปล่อยเช่าประมาณ 5% ซึ่งก็ถือว่าดีพอใช้ได้อยู่ครับ ดังนั้น ของโครงการนี้ ผมมองว่าก็ไม่ต่างกันมากครับ แต่ส่วนตัวผมว่าโครงการนี้เหมาะกับอยู่อาศัยมากกว่า เพราะส่วนกลางและตัว Product ของโครงการค่อนข้างตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าโซนนี้แน่นอนครับ

         นี่แหละครับ โครงการ Rhythm Ekkamai Estate โครงการใหม่ของ AP บนทำเล เอกมัย-ทองหล่อ ที่ผมเชื่อในแบรนด์ของ AP และคอนเซ็ปท์แนวคิดใหม่ของที่นี่ว่าจะประสบความสำเร็จในการขายเหมือนโครงการแรกแน่นอนครับ

ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา

1.ทำเล : อย่างที่รู้กันครับว่าย่านเอกมัยเป็นทำเลศักยภาพที่รายล้อมไปด้วยความเจริญทั้งเรื่องของแหล่งอำนวยความสะดวกและการเดินทางยิ่งใกล้ทองหล่อมากเท่าไร ก็ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพและมีอนาคตอีกไกลครับ ทำให้ทำเลนี้ยังไงก็เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ดังนั้นทำเลนี้คือดีและมีศักยภาพสูงครับ

2.ราคา : ราคาใกล้เคียงกับโครงการ Rhythm Ekkamai ตัวแรกไม่ไกลกันมากครับ ถ้าถามว่าแพงไหม ผมคงตอบว่าแล้วแต่คนมองครับ แต่สำหรับผม ผมว่าโครงการให้อะไรมาเยอะเกินราคานะครับลองมองส่วนกลางของที่นี่แล้วจะลืมว่าราคาแพงไปเลยครับ

3.ส่วนกลาง : ส่วนกลางของที่นี่ให้มาเยอะและครบ  วัสดุสเปกเกรดพรีเมียม เพิ่มความ Luxury นอกจากนี้พื้นที่สีเขียวของโครงการยังให้มาเยอะ และเด่นเรื่องการดีไซน์เพราะเหมือนอยู่บ้านมากกว่าคอนโดอีกด้วยครับ

4.การลงทุน : เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะตลาดโซนนี้มีการเคลื่อนไหวของราคาและ Demand ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ดังนั้น ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือจะลงทุนโครงการนี้ก็เป็นหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจอยู่เหมือนกันครับ

สนใจลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท* ได้ที่ >>  https://bit.ly/2tNO1uJ

21-24 มี.ค. นี้ Exclusive Launch ที่ชั้น 1 แฟชั่นฮอลล์ สยามพารากอน RHYTHM EKKMAI ESTATTE The New Residential Experience นิยามใหม่ของการใช้ชีวิตใจกลางเอกมัย ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน พบประสบการณ์ของการใช้ชีวิตส่วนตัว