สืบโครงการ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

บ้านเดี่ยวทำเลดี ใกล้พระราม 3 – สาทร – พระราม 4

พอพูดถึงโครงการที่อยู่อาศัย ในย่านที่สามารถเชื่อมต่อพระราม 3 – สาทร – พระราม 4 ได้สะดวก มีหลายทำเลที่ผุดขึ้นมาในหัวเยอะครับ แต่ที่น่าสนใจต้องฝั่งธนบุรี อย่างโซนสุขสวัสดิ์ ราษฎร์บูรณะ น่าจะเป็นทำเลที่เชื่อมต่อไปได้ง่ายที่สุดเพราะแค่ข้ามสะพานพระราม 9 สะพานภูมิพล สะพานกรุงเทพ ก็ถึงแล้ว แต่ต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่า การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ ทำให้อัตราซื้อขายที่ดินในปัจจุบัน สูงขึ้นทุกปี จนเห็นได้ชัดเลยว่าที่ดินที่กำลังจะพัฒนาอสังหาฯ ในอนาคตเหลือน้อยเต็มที่แล้ว อย่างที่ดินช่วงต้นๆ ถนนสุขสวัสดิ์ ถูกพัฒนาเป็นคอนโดจนเกือบหมด ราคาห้องเริ่มต้น 23-25 ตร.ม. ขายกันไม่ต่ำกว่า 2 ล้าน ส่วนโครงการบ้านใหม่ๆ ผมเพิ่งไปงานล่าสุดราคาแตะ 100 ล้านเข้าไปแล้วครับ

แต่เมื่อ 5 ปีที่ผ่านมา อีกทำเลที่ใกล้กันซึ่งฮอตมากๆ หลายดิเวลลอปเปอร์เข้ามาพัฒนาที่อยู่อาศัยกันมากก็คือ ประชาอุทิศ 90

สำหรับถนนประชาอุทิศ  คาบเกี่ยวพื้นที่ 2 จังหวัด คือ เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ  และสมุทรปราการ โดยจะเริ่มต้นตั้งแต่ถนนสุขสวัสดิ์ บริเวณติดกับทางขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร  และสะพานทศมราชัน  ย่านนี้เต็มไปด้วยแหล่งที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านขายของ ร้านอาหาร รองรับการอยู่อาศัย และเด็กมหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี รูปแบบการอยู่อาศัยจึงเป็นหอพัก คอนโดสำหรับนักศึกษา พอขยับเข้ามาช่วงกลางของประชาอุทิศ จะมีทั้งชุมชนมุสลิม โรงเรียนอิสลามวิทยาลัย ซึ่งเป็นโรงเรียนขนาดใหญ่ รวมถึงมีหมู่บ้านจัดสรรที่เข้ามาในยุคแรกๆ ปัจจุบันบ้านเดี่ยวโซนนี้ขายมือสองอยู่ประมาณ 4 – 8 ล้าน และตั้งแต่ซอยประชาอุทิศ  59 ลงมา ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่น จึงเต็มไปด้วยตลาดขนาดใหญ่ ห้าง คอมมูนิตี้มอลล์ เกิดขึ้นมากมาย

ขยับมาถึงประชาอุทิศ 90 เป็นอีกทำเลที่เดี๋ยวนี้ฮอตฮิตมากๆ ซึ่งจะอยู่ในช่วงเส้นแบ่งของกรุงเทพฯ และสมุทรปราการ พอดิบพอดี ส่วนใครที่นานๆ ผ่านไปทีคงต้องคิดเหมือนกันแน่นอนครับเพราะโซนนี้มีคอมมูนิตี้เปิดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ร้านสะดวกซื้อก็มีครบพร้อมอยู่  โดยเฉพาะโครงการใหม่ๆ มีให้เลือกเยอะ ฉะนั้นคนที่กำลังมองหาบ้านใหม่ ใกล้เมือง ในราคาจับที่ต้องได้ บ้านโซนประชาอุทิศ 90 จึงเป็นคำตอบสุดท้าย 

และครั้งนี้ผมมีโครงการใหม่ที่ต้องแนะนำเลย แรร์ไอเทมที่อาจจะเป็นโครงการสุดท้าย ของประชาอุทิศ 90 ที่อยู่ในเขตพื้นที่ทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร กับโครงการ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ จาก บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน)

ทำไมต้องซื้อบ้านโซน ประชาอุทิศ 90 ?

จุดเด่นของทำเลคือ เราสามารถซื้อบ้านใหม่ที่ตอบโจทย์ ด้วยพื้นที่ใช้สอย ในราคาที่จับต้องได้ และในแง่ของการเดินทางที่เชื่อมต่อเมือง ประชาอุทิศ 90 เป็นทำเลที่ขยับจากถนนสุขสวัสดิ์ออกมานิดเดียว และมีทางเข้าออกไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษได้หลายเส้นทาง และอีกปัจจัยที่สำคัญคือการตัดถนนวงแหวนรอบนอกฯ (สุขสวัสด์-บางขุนเทียน) ทำให้การเดินทางจากประชาอุทิศ ไปพระรามสอง สมุทรสาคร บางบัวทอง ก็ง่าย  นอกจากนี้ประชาอุทิศ 90 ยังอยู่ในจุดที่เข้าถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ได้ง่ายอีกด้วย ทำให้ในอนาคตอีกประมาณ 3 ปีต่อจากนี้ Infrastructure ในโซนสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ จะมีการเติบโตที่สมบูรณ์แบบมากขึ้น เฉกเช่นเดียวกับทำเลใกล้รถไฟฟ้าอื่นๆ และนี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมต้องซื้อบ้านโซน ประชาอุทิศ 90 ตอนนี้ครับ

โครงการ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่ติดถนน 4 เลน อยู่ช่วงต้นๆ ซอยประชาอุทิศ 90 เขตทุ่งครุ กรุงเทพฯ การเดินทางจึงค่อนข้างได้เปรียบ และอย่างที่บอกว่าการลัดเลาะไปขึ้นทางด่วนก็ไม่ยาก ผมขอยก 2 เส้นทางที่คนย่านนี้เดินทางกันประจำ 

◾ เส้นทางที่ 1 ขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร หรือสะพานทศมราชัน เข้าเมือง เริ่มจากโครงการเลี้ยวขวา ไปตามถนนประชาอุทิศ 90 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศ แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนครุใน (ซ.สุขสวัสดิ์ 70) สู่ถนนสุขสวัสดิ์ ขับต่อไปอีก 4.9 กม. ถึงจุดขึ้นทางด่วน

◾ เส้นทางที่ 2 ไปโซนพระราม 3 เริ่มจากโครงการเลี้ยวขวา ไปตามถนนประชาอุทิศ 90 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนประชาอุทิศ แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนครุใน (ซ.สุขสวัสดิ์ 70) สู่ถนนสุขสวัสดิ์ ขับต่อไปอีก 2.5 กม. ถึง ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ข้ามสะพานภูมิพล ก็ถึงโซนพระราม 3 เลย

นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนเลียบทางด่วนวงแหวนรอบนอกฯ ออกไปยังถนนพระราม 2 แบบไม่เสียค่าผ่านทาง ซึ่งตลอดแนวถนนก็มีร้านอาหาร ร้านสะดวกมาเปิดมากขึ้น แวะหาของกินได้ตลอด ความรื่นไหลของการจราจรฝั่งนี้สะดวกสบายมากขึ้นแล้ว เพราะเดี๋ยวนี้มีการสร้างสะพานข้ามแยก เพื่อเลี่ยงรถติดถนนบางขุนเทียนทะเล  หรือถ้าอยากเดินทางเร็วกว่านี้ถ้ามาจากโซนพระรามสอง แค่ขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษก 15 บาท มาลงถนนสุขสวัสดิ์ แล้วขับมาตาม ถ.เลียบทางด่วนกาญจนาฯ ก็ช่วยประหยัดเวลาได้มากขึ้น

ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สร้างเสร็จประมาณปี 2571 ก็น่าจะบรรเทาการจราจรที่ติดขัดในตอนนี้ได้มากขึ้น รวมถึงภาพการพัฒนาการเติบโตของทำเลก็คงเด่นชัดมากขึ้น และอย่างที่บอกว่าโครงการอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ โดยจะใกล้กับสถานีครุใน บริเวณปากซอยสุขสวัสดิ์ 70 ซึ่งเป็นสถานีแบบยกระดับ ปัจจุบันก้าวหน้าไปกว่า 16% หากรถไฟฟ้าแล้วเสร็จจะสามารถเชื่อมต่อไปทำงานหรือไปเที่ยวก็ไม่ยาก จอดรถได้ที่อาคารจอดแล้วจร บริเวณสถานีราษฎร์บูรณะ ซึ่งใกล้ที่สุดครับ

SURROUNDING

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

วันนี้การจราจรอาจจะติดขัดบ้างในช่วงเวลาเร่งด่วน เช่นเดียวกันย่านที่อยู่อาศัยหลายๆ แห่ง แต่ถ้าพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวก ก็ต้องบอกว่าครบทุกความต้องการ มีแหล่งช้อปปิ้งทั้งขนาดกลางและร้านสะดวกซื้อจำนวนมาก อาทิ

◾ Big C Foodplace

◾ Lotus’s Go Fresh

◾ Max Valu เปิด 24 ชม.

ส่วนที่ตั้งของโครงการ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ จะอยู่ติดกับ รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา ที่สอนตั้งแต่อนุบาลไปจนถึง ม.6 หากใครที่ต้องการซื้อบ้านพร้อมวางแผนมีครอบครัว จะประหยัดเวลาเรื่องการรับส่งลูกๆ ไปโรงเรียนแบบระยะยาวได้เลยครับ นอกจากสถาบันนี้ ก็ยังมี รร.สวนกุหลาบวิทยาลัยธนบุรี รร.บูรณะศึกษา รร.อิสลามวิทยาลัย หรือข้ามไปเรียนโซนพระรามสองก็สะดวก มีโรงเรียนนานาชาติ เช่น BASIS International School, รร.เลิศหล้ากาญจนาภิเษก หากเป็นระดับปริญญาตรี โซนนี้ใกล้ มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี

นอกจากด้านการศึกษา ในการใช้ชีวิตก็สะดวกสบาย

◾ ใกล้ Village Hub คอมมูนิตี้มอลล์ 450 ม. 

◾ ใกล้ สตรีทมาร์เก็ต 600 ม. 

◾ ใกล้ ตลาดประชาอุทิศ 90 1.2 กม.

◾ ใกล้ Big C Foodplace 1.9 กม.

หรือถ้าเป็นวันหยุดอยากขับรถไปช้อปปิ้งศูนย์การค้าใกล้ๆ ก็มี เซ็นทรัล พระรามสอง, โกโฮเซลล์, บิ๊กซี พระรามสอง ที่เดินทางแค่แปปเดียว เพราะช่วงวันหยุดโซนนี้จะขับรถง่าย รถไม่ติด มีเวลากลับมาพักผ่อนได้อีกเยอะครับ ก่อนกลับแวะพาครอบครัวหาของกินอร่อยๆ แถวชายทะเลบางขุนเทียน หรือโซนพุทธบูชา ก็มีร้านอาหาร คาเฟ่ Vibes ดี ให้เลือกมากมาย

 

บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

บ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ 4 ห้องนอน ฟังก์ชันขนาดใหญ่ ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ Sensory Garden

คราวนี้มาดูที่โครงการกันบ้าง บริทาเนีย สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ (BRITANIA Suksawat – Peachautid) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พัฒนาโดย บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) มีการออกแบบให้เติมเต็มทุกมิติของการใช้ชีวิตสุดรื่นรมย์ในแบบที่คุณรัก พร้อมบรรยากาศที่อบอวลไปด้วยเสน่ห์แห่ง Sensory Garden เป็นบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตดีๆ ที่สวยงามได้ในทุกวัน ท่ามกลางธรรมชาติที่รวมเป็นหนึ่งเดียว บนพื้นที่โครงการเกือบ 30 ไร่ มีบ้านเพียง 202 หลังเท่านั้น ไม่มากจนเกินไป และบ้านทุกหลังที่นี่จะมีพื้นที่รอบตัวบ้าน  ทำให้บรรยากาศโดยรวมร่มรื่นและน่าอยู่ บวกกับความถนัดในการออกแบบ Landscape ของบริทาเนียที่เน้นให้ความสำคัญกับการจัดวางพื้นที่สีเขียวให้กลมกลืนไปกับบรรยากาศโดยรวมทั้งโครงการ เชื่อได้เลยว่าใครที่รักความสงบ ชอบความไพรเวท ร่มรื่นที่นี่ตอบโจทย์มากๆ ครับ

เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้น จนถึงครอบครัวขนาดกลาง และให้ความเป็นส่วนตัวกับทุกคนในครอบครัวได้เป็นอย่างดี รวมไปถึงรองรับทุกกิจกรรมของทุกคนในครอบครัวอีกด้วยครับ

 

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ และทั้งหมดนี้คือโครงการ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ ที่มาพร้อมกับแบบบ้านซีรีส์ใหม่โครงการแรกของปีนี้ สัมผัสถึงความเปลี่ยนแปลงอย่างมาก

… ซึ่งผมจะขอสรุปในมุมมองนักสืบอสังหา แบบสั้นๆ ให้พิจารณากันอีกครั้งนะครับ

◾ ทำเล ที่ตั้งของโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ 4 เลน ช่วงต้นซอยประชาอุทิศ 90 ทำให้เวลาเดินทางเข้าออกโครงการออกถนนใหญ่ขับรถง่ายกว่า อีกทั้งแหล่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการก็ถือว่าแวดล้อมครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้าง สถานศึกษา หรือโรงพยาบาลชั้นนำมีรอบด้าน นอกจากนี้แล้ว ในอนาคตแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ พาดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ มาจนถึงครุใน เมื่อแล้วเสร็จเวลานั้นจะเห็นการเปลี่ยนแปลงก้าวกระโดดแน่นอนครับ

◾ ฟังก์ชัน ปีนี้วงการอสังหาฯ มีการแข่งขันกันสูงมาก บริทาเนียเองก็มีการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันเพื่อมาแข่งขัน ไม่ว่าจะเป็นฟังก์ชันห้องนอนชั้นล่าง มีให้ตั้งแต่ไทป์เริ่มต้น รวมถึงแต่ละห้องออกแบบมาให้ใช้งานได้ยาวนานมากขึ้น เน้นการใช้งานจริงจัง เจาะกลุ่มคนทำงานต้องการพื้นที่ขยาย

◾ ส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาครบ ออกแบบยกระดับการพักผ่อนให้กลมกลืนกับธรรมชาติมากขึ้นบรรยากาศ Sensory Garden และจัดเต็มกิจกรรมตามสไตล์ของบริทาเนีย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่มีมุมพักผ่อน  หรือแม้แต่ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการด้วยระบบ Auto Gate เมื่อเทียบกับจำนวนบ้านที่มีเพียง 202 หลัง ถือว่าคุ้มค่า

◾ การลงทุน โครงการนี้เหมาะจะซื้ออยู่เองหรือเป็นมรดกส่งต่อลูกหลาน ด้วยฟังก์ชันที่บริทาเนียออกแบบมาให้ตอบโจทย์คนทุกเจนตั้งแต่บ้านไทป์เริ่มต้น การลงทุนซื้อบ้านในครั้งนี้จึงเข้ามาตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบยั่งยืน

 

สนใจโครงการ  : บริทาเนีย สุขสวัสดิ์ – ประชาอุทิศ (BRITANIA Suksawat – Peachautid)

โทร : 080-959-1551

เยี่ยมชมโครงการได้ที่ : https://maps.app.goo.gl/qZkCWLySC9YXYxff7