ห้าแยกลาดพร้าว
Next New CBD
“ห้าแยกลาดพร้าว” ทำเลมาแรง ที่มีความเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในทำเลที่โดดเด่นและถูกยกระดับให้เป็น Next New CBD ด้วยศักยภาพของทำเล โครงข่ายคมนาคมที่มีความเชื่อมต่อ เดินทางไปยังย่านอื่นๆ ได้อย่างสะดวก เนื่องด้วยบริเวณห้าแยกลาดพร้าวเป็นจุดเชื่อมต่อถนนสายหลักของกรุงเทพฯ ถึง 3 สาย คือ ถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าว และถนนวิภาวดีรังสิต และเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน รองรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ไม่ว่าจะเป็นแหล่งงาน แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ เป็นที่ตั้งของเซ็นทรัลลาดพร้าว และได้ชื่อว่าเป็นศูนย์การค้าแบบครบวงจรแห่งแรกของกลุ่มเซ็นทรัลที่ดึงดูดลูกค้าในพื้นที่ใกล้เคียงจากทุกฝั่ง ทั้งฝั่งพหลโยธิน ฝั่งลาดพร้าว และฝั่งวิภาวดีรังสิตครับ
อีกทั้งเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่หลากหลายแบบครบวงจร รถไฟฟ้า 2 สาย รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน โดยเฉพาะเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้าในพื้นที่ ยิ่งตอกย้ำศักยภาพทำเล ทวีความคึกคักมากขึ้น จากศักยภาพทำเล ทำให้เหล่า Developer เข้ามาจับจอง ปักหมุดพื้นที่หลายโคงการ รวมถึง Mega Projects จากทุกภาคส่วน มีโครงการทั้งแนวราบและแนวสูงเปิดใหม่อยู่เรื่อยๆ
โครงการที่น่าสนใจในย่านคือ โครงการ “The Line Vibe” ใจกลางห้าแยกลาดพร้าว โครงการใหม่ จากแสนสิริ
โครงการ The Line Vibe บนทำเลใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ซอยพหลโยธิน 29 ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย เพียง 300 เมตร จาก BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และ 700 จาก MRT สถานีพหลโยธิน และรอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก รองรับทุกไลฟ์สไตล์คนเมือง ไม่ว่าจะเป็น…
.
การเดินทาง
◾ BTS สถานี ห้าแยกลาดพร้าว
◾ MRT สถานี พหลโยธิน
ไลฟ์สไตล์
◾ โลตัส ลาดพร้าว
◾ เซ็นทรัล ลาดพร้าว
◾ ยูเนี่ยนมอลล์
◾ เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน
◾ Avenue รัชโยธิน
แหล่งงาน/Office Building
◾ SCB Park
◾ สำนักงานใหญ่ ปตท.
สถานศึกษา
◾ โรงเรียนหอวัง
◾ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
โรงพยาบาล
◾ โรงพยาบาลวิภาวดี
◾ โรงพยาบาลเปาโลเมโมเรียล
รองรับทุกไลฟ์สไตล์…
เชื่อมต่อการเดินทางเข้าออกเมือง
ห้าแยกลาดพร้าว ทำเลที่มีถนนเเดินทางเข้าเมืองเมืองได้สะดวก เชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสายเดินทางเข้าสู่ย่านอื่นๆ ได้อย่างสะดวก
◾ ถนนพหลโยธิน เชื่อมระหว่างเมืองชั้นในกับต่างจังหวัด
◾ ถนนลาดพร้าว เชื่อมกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกเข้าสู่ใจกลางเมือง
◾ ถนนวิภาวดีรังสิต Highway เชื่อมออกไปสู่ภาคเหนือและภาคอีสานของไทย
Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สาย
ทำเลห้าแยกลาดพร้าว โดดเด่นด้านการเดินทาง เป็นทำเล Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สายคือรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงินครับ ซึ่งเป็นรถไฟฟ้าสายที่สำคัญในกรุงเทพฯ โดย โครงการ The Line Vibe ใกล้ BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าวประมาณ 300 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่เดินสบายๆ ครับ ซึ่งเดินออกมายังปากซอยก็ขึ้น Sky Walk ไปยังสถานีห้าแยกลาดพร้าวได้เลยครับ อีกทั้งใกล้ MRT สถานีพหลโยธิน 700 เมตร โดยเดินเชื่อมต่อได้ครับ เป็นตัวเลือกการเดินทางที่ช่วยเพิ่มความสะดวก รวดเร็ว มากขึ้น โดบเฉพาะในเวลาเร่งด่วนครับ
BTS ห้าแยกลาดพร้าว เป็นรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสุขุมวิท ส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ระยะทาง 19 กิโลเมตร บริเวณด้านหน้าศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งสามารถนั่งต่อเดียวยาวไปถึงใจกลางเมือง แหล่งช้อปปิ้ง แหล่งงาน อย่าง สยาม อโศก สาธร ครับ และยังเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีพหลโยธิน ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางและเป็นทางเลือกในการเดินทางให้กับผู้คนในย่าน ถ.ลาดพร้าว และ ถ.พหลโยธิน
MRT พหลโยธิน เป็นสถานีรถไฟฟ้า สายเฉลิมรัชมงคล บนถนนลาดพร้าว และสามารถเชื่อมโยงการเดินทางไปถึง สถานีกลางบางซื่อ ศูนย์กลางคมนาคมระบบรางครับ
สำหรับทำเลห้าแยกลาดพร้าว มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะแหล่งช้อปปิ้ง อาหาร การกิน ใกล้โลตัส ลาดพร้าว และบริเวณโดยรอบ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ เมเจอร์รัชโยธิน และ Avenue รัชโยธิน ซึ่งทำให้เกิดความสะดวกสบายในการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันแบบครบวงจร
นอกจากเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ แหล่งช้อปปิ้งแล้วทำเลห้าแยกลาดพร้าว ยังเป็นแหล่งงาน มีอาคารสำนักงานที่ตั้งโดดเด่น ออฟฟิศที่สำคัญ หลายอาคารด้วยกัน อย่าง SCB Park, สำนักงานใหญ่ ปตท. ครับ
อีกทั้งยังใกล้กับสถานศึกษา โรงเรียนหอวัง และมหาวิทยาลัยชั้นนำ อย่าง มหาวิทาลัยเกษตรศาสตร์ ครับ
ราคาที่ดินประเมินที่ดิน ห้าแยกลาดพร้าว
ถนนพหลโยธิน
ราคาประเมินที่ดินในช่วงปี พ.ศ. 2551-2562 นั้นเพิ่มสูงขึ้น จะสังเกตได้ว่า ในปี พ.ศ. 2555-2558 ราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 160,000 บาท/ตารางวา และเมื่อขยับไปดูช่วงปี พ.ศ. 2559-2562 ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 240,000 บาท/ตารางวา นั่นหมายถึงว่า ราคาที่ดินเส้นพหลโยธินเติบโตขึ้น 80,000 บาท/ตารางวา หรือคิดเป็น 50%
นอกจากนี้กรมธนารักษ์ยังเผยการจัดทำราคาประเมินที่ดินใหม่ในปี พ.ศ. 2563-2566 ว่าราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นจากเดิมอยู่ที่ 200,000-400,000 บาท/ตารางวา เป็น 130,000-500,000 บาท/ตารางวา ซึ่งเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 25-30% ยิ่งไปกว่านั้นบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ยังมีราคาสูงลิ่วมากกว่าโซนอื่น อย่างในปี พ.ศ. 2562 ราคาที่ดินแตะถึง 1,000,000 บาท/ตารางวา และมีแนวโน้มสูงขึ้นเฉลี่ย 10% ต่อปี
เป็นอีกทำเลที่เหมาะกับทั้งเรียลดีมานด์ และการลงทุนในระยะยาวครับ
The Line Vibe คอนโด High Rise จาก แสนสิริ อาคารสูง 33 ชั้น 1 อาคาร ตั้งบนที่ดิน ประมาณ 2 ไร่ มีห้องพักอาศัย 940 ยูนิตและร้านค้า 3 ยูนิต คอนโดติดกับ The Line Phaholyyothin Park ที่ได้รับกระแสตอบรับดีมากๆ ครับ
ทางเข้าโครงการใช้ทางเข้าเดียวกับ โลตัส ลาดพร้าว ซึ่งโครงการ The Line Vibe อยู่ในโซนเดียวกับคอนโด Abstract และ The Line พหลโยธิน พาร์ค โดยคอนโดอยู่ด้านในสุด ทำให้ได้ความสงบและความเป็นส่วนตัวมากว่าคอนโดตึกอื่นๆ อีกทั้ง อยู่ใกล้กับอาคารจอดรถที่สุดอีกด้วยครับ
ห้องแต่ละ Type จะมีการจัดวาง Layout ภายในห้องที่แตกต่างกัน และมีให้เลือกหลากหลายแบบ พร้อมรองรับทุกไลฟ์สไตล์ นอกจากนี้ทางโครงการขายเป็น Fully Fitted มาพร้อมราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท* ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม.*
รูปแบบห้อง
◼ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 31.75 – 36.75 ตร.ม.
◼ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.5 – 73.5 ตร.ม.
.
ชั้นที่เปิดขาย
◾ ชั้น 3 และ 5 ห้องวิวสวน
เหมาะกับสำหรับคนที่ชอบเห็นสวนเห็นต้นไม้ใกล้ๆ หรือกลุ่มซื้อลงทุนก็ได้ราคาที่ถูกที่สุดของวิวสวน
◾ ชั้น 3 และ 5 ห้องฝั่งทิศใต้ ราคาถูกสุดของโครงการ เหมาะสำหรับกลุ่มซื้อลงทุน ปล่อยเช่าในอนาคตก็คุ้ม
◾ ชั้น 9 และ 15 ฝั่งทิศใต้
เหมาะกับคนชอบไม่บล็อควิว เห็นวิวได้อย่างเต็มที่ ด้วยขนาดพื้นที่ 36 ตรม. ในราคา 3 ลบ..ปลายๆ
◾ ชั้น 9 และ 15 ฝั่งทิศเหนือ
เหมาะกับคนชอบสวน แต่ไม่ชอบชั้นล่างๆ โดยเป็นชั้นที่ออกมายืนชิวๆ ระเบียง ยังเห็นวิวสวน ซึ่งงหากชั้นสูงกว่านี้จะเริ่มไม่ค่อยเห็นสวนแล้วครับ
.
วันนี้ผมนำภาพบรรยากาศภายในห้องตัวอย่าง 1 Bedroom Type 1BM ขนาดพื้นที่ 36 ตร.ม. ไปดูกันครับว่าฟังก์ชันห้องพักจะเป็นอย่างไรกันบ้าง….
เมื่อเข้ามาจะเป็นโถงทางเดิน กว้าง 1.65 เมตร เป็นระยะที่วางเฟอร์นิเจอร์ แล้วยังเดินเข้า-ออกได้สบาย บริเวณด้านขวา สามารถวางตู้รองเท้า ชั้นวางของ และติดกันมีที่นั่งให้สามารถใส่รองเท้าได้สะดวก
สำหรับห้องน้ำ เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป ซึ่งข้อดีคือ ช่วยลดความเสี่ยงของการรั่วซึมในแต่ละจุด และรอยต่อน้อยกว่า ทำให้ลดพื้นที่สะสมสิ่งสกปรกและแบคทีเรีย โดยภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานสะดวก มีการแบ่งโซนเปียก โซนแห้ง ด้วยกระจกบานเลื่อนพร้อมสุขภัณฑ์จาก COTTO ครับ
Common Area พื้นที่กว้าง สามารถจัดสรรพื้นที่ สำหรับเป็นพื้นที่ Living Area และ Dining Area พร้อมเพดานสูง 2.5 เมตร ระยะมาตรฐานครับ
บริเวณ Living Area สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้ และวางโต๊ะบริเวณด้านข้าง อย่างไอเดียการตกแต่งตามห้องตัวอย่างครับ อีกทั้งยังวางทีวี และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสำหรับมุมทำงานครับ โดยระยะระหว่างโซฟากับทีวี เหลือพื้นที่สำหรับเดินได้สบายๆ ครับ
Dining Area ขนาดพอเหมาะสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง และเชื่อมต่อกับห้องครัว ช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้งานครับ
สำหรับห้องครัว เป็นครัวปิดมีกระจกบานเลื่อนกั้นอย่างเป็นสัดส่วน สามารถทำอหารได้อย่างเต็มที่ ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่น ควัน เข้าไปรบกวนในพื้นที่บริเวณอื่นๆ ครับ
ภายในห้องครัวมีเคาน์เตอร์ Buit-in มาพร้อมชั้นวางของ และเตาแบบเซรามิคแบบ 2 หัว, อ่างล้างจานแบบ 1 หลุม จาก TEKA อีกทั้งบริเวณด้านข้างเคาน์เตอร์มีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นครับ
บริเวณระเบียง ทางโครงการจัดทำพื้นที่สำหรับแขวน Condensig Units ด้านข้าง อย่างเป็นสัดส่วน และเหลือพื้นที่สามารถวางเครื่องซักผ้าครับ
ในส่วนของห้องนอน มีการกั้นอย่างเป็นสัดส่วนด้วยกระจกบานเลื่อน
ภายในห้องนอนกว้าง สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้สบาย อีกทั้งเหลือพื้นที่วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะข้างเตียงได้ครับ พร้อมกระจกบานใหญ่ช่วยให้แสงธรมชาติเข้ามา ให้ห้องโปร่ง สบายครับ
FACILITIES
บนพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 9.7 ไร่* เรียกได้ว่าใหญ่ที่สุดในโซน โดยพื้นที่ส่วนกลางจะมีอยู่ 2 ชั้นคือ ชั้นล่าง บริเวณภายในอาคารและ ภายนอกอาคาร และส่วนกลางบริเวรชั้นดาดฟ้า หรือชั้น 32 ครับ
◾ Semi Outdoor Lobby
◾ Lobby
◾ Co-Working Space
◾ Relaxing Space
◾ Swimming Pool
◾ Poolside Seating
◾ Fitness
◾ Multipurpose Sky Garden
◾ WIFI พื้นที่ส่วนกลาง
◾ จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า
ทรัพย์ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน 3 อาคารชุด
เนื่องจากโครงการThe line Vibe เป็นโครงการที่อยู่ร่วมกับคอนโด Abstrace และ The Line พหลโยธิน พาร์ค โดยจะมีพืนที่ส่วนกลางที่ใช้ร่วมกันทั้ง 3 อาคารชุด ได้แก่
◾ สวนขนาดใหญ่และสวนหย่อม
◾ อาคารจอดรถ (ที่จอดรถสำหรับโครงการเดอะไลน์ ไวบ์ ชั้น B2, 2, 5, 8, 11, 14)
ภาพและบรรยากาศจำลอง Semi outdoor lobby
ภาพและบรรยากาศจำลอง Lobby
ภาพและบรรยากาศจำลอง Co-working space
ภาพและบรรยากาศจำลอง Sky garden
ภาพและบรรยากาศจำลอง ฟิตเนส
ภาพและบรรยากาศจำลอง สระว่ายน้ำ
The Line Vibe โครงการใหม่ จาก แสนสิริบนทำเลใจกลางห้าแยกลาดพร้าว ที่ขึ้นแท่น Next New CBD ทำเลที่มีศักยภาพ เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางครบวงจรไม่ว่าจะถนนสายหลัก แถมยังใกล้กับรถไฟฟ้าที่ interchange ระหว่าง BTS และ MRT เชื่อมต่อใจกลางเมือง แหล่งานอย่าง สยาม อโศก สาธร ได้สะดวก รวดเร็วครับ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มาในราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท* ราคาเฉลี่ยประมาณ 100,000 บาท/ตร.ม.* ซึ่งเรียกว่า ราคาดี เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง ที่ติดกับ BTS ในระยะที่เดินเท้าสบายๆ ครับ
.
คนที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดี พร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานที่ลงตัว รองรับทุกไลฟ์สไตล์ โดย The Line Vibe เหมาะสำหรับทั้งเรียลดีมานด์ อยู่อาศัยเอง และการลงทุนในระยะยาวครับ