สืบก่อนจอง The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station

The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station
ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท – สายลวด E22 สเตชั่น

เรียกได้ว่ามาแรงต่อเนื่องจริงๆ ครับสำหรับคอนโดฯ ที่ตอบโจทย์ยุค New Normal อย่างแบรนด์ “The Origin” ที่ก่อนหน้านี้ก็ขายดีชนิดที่หมดแล้วหมดอีกกับโครงการ The Origin Onnut ที่ผมได้มีโอกาสพาทุกคนไปสืบก่อนจองกันมาแล้ว และมาครั้งนี้ทาง Origin เครื่องติดเตรียมเปิด Pre-Sale โครงการใหม่ต่อกับโครงการ “The Origin Sukhumvit Sailuat E22 Station” ในวันที่ 26 ก.ย. ที่จะถึงนี้ ซึ่งคอนโดฯ นี้ถือว่าเป็นคอนโดฯ หรูสุดในสมุทรปราการที่มาพร้อมส่วนกลางระดับพรีเมียม บวกกับวิวโครงการนี้ที่ผมได้ข่าวมาว่าเทพมากครับ เพราะได้ทั้งวิวทะเลและวิวแม่น้ำ บวกกับทำเลที่ตั้งของโครงการยังเอื้อเรื่องการเดินทางเป็นอย่างดี ไม่ได้น้อยหน้าไปกว่าโครงการพี่ๆ เลยครับ ซึ่งความน่าสนใจของโครงการนี้มีมากกว่าเรื่องของทำเลที่ตั้งแน่นอนครับ

และวันนี้… นักสืบอสังหาจะพาทุกคนไปสืบก่อนจองกับโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” ไปดูกันครับว่าโครงการนี้มีอะไรน่าสนใจบ้าง ซึ่งผมของเริ่มจากทำเลที่ตั้งของตัวโครงการก่อนเลยครับ…

“เมืองปากน้ำ” ทำเลน่าอยู่ ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว

การเกิดขึ้นของโครงการรถไฟฟ้าในปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่าเป็นอีกความสะดวกที่ไม่เพียงแค่อำนวยแก่คนเมืองเท่านั้น แต่ยังกระจายออกไปยังทำเลรอบนอกอีกด้วย อย่างเช่นโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการที่เปิดให้บริการไปตั้งแต่ปี 2561 ที่เปลี่ยนให้ ”เมืองปากน้ำ” จังหวัดสมุทรปราการกลายเป็นอีกทำเลน่าอยู่ที่เอื้อในเรื่องของการเดินทาง พร้อมทั้งเสริมเสน่ห์ด้วยการเปิดเมืองน่าเที่ยวอีกด้วยครับ

เชื่อมต่อทุกความสะดวก
ไปกับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ

สำหรับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการจะเป็นเส้นที่เชื่อมจากสถานีแบริ่ง แล้ววิ่งเหนือถนนสุขุมวิทมุ่งหน้าสู่จังหวัดสมุทรปราการด้วยระยะทาง 12.8 กม. ซึ่งแน่นอนครับว่าจังหวัดสมุทรปราการเป็นอีกจังหวัดที่ขึ้นชื่อเรื่องของการเป็นเมืองอุตสาหกรรมประมงและท่องเที่ยว เมื่อการเดินทางเอื้อความสะดวกมากขึ้น ผู้คนก็มีตัวเลือกในการเดินทางมาที่นี่มากขึ้นเช่นกัน ทำให้ที่นี่กลายเป็นอีกเมืองใหม่แห่งอนาคตที่น่าจับตามอง โดยเฉพาะช่วงสถานีสายลวด – เคหะฯ ที่ตอนนี้กำลังกลายเป็นที่จับตาของเหล่า Developer กันมากขึ้น 

และอย่างล่าสุดนั้นก็คือการเข้ามาปักหมุดโครงการใหม่ของ Origin กับแบรนด์ที่ทุกคนคุ้นเคยกันดีคือ “The Origin” ซึ่งแน่นอนครับว่าในอนาคตนั้นจะต้องมีอีกหลายเจ้าเข้ามาปักหมุดที่นี่ไม่ต่างกัน เพราะการเป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยว แหล่งงาน และย่านที่อยู่อาศัยนั้นทำให้ Real Demand ของที่นี่เกิดขึ้นตลอดครับ

และนอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่ถือว่าสะดวกมากๆ แล้ว ยังอำนวยความสะดวกสำหรับคนเดินทางที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเพราะมีถนนหลักสายเส้นที่เชื่อมถึงกันได้ ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนศรีนครินทร์ และถนนวงแหวนรอบนอก

ไลฟ์สไตล์ของเมืองอุตสาหกรรมท่องเที่ยว

หลายๆ โซนของเมืองปากน้ำค่อนข้างน่าสนใจมากครับ และอย่างที่ผมบอกไปก่อนหน้านี้ครับว่าทำเลที่น่าจับตาจะเป็นช่วงสายลวด – เคหะฯ เพราะจุดตรงนี้จะเป็นสถานีปลายทางที่มีลานจอดรถรองรับอยู่ที่ตัวสถานีเคหะฯ ซึ่งค่อนข้างตอบโจทย์ทั้งคนในย่านที่ต้องการเดินทางเข้าเมือง หรือแม้แต่คนเมืองที่เดินทางมาในย่านแล้วหาที่จอดรถอีกด้วยครับ และหากพูดถึงถนนสายลวด ผมว่าหลายคนอาจจะยังไม่ค่อยคุ้นหูเท่าไรนัก โดยถนนเส้นนี้จะเป็นถนนที่เชื่อมต่อจากถนนสุขุมวิทและเมืองปากน้ำ ซึ่งจุดนี้จะมีที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า “สายลวด” ที่เป็นทำเลสำคัญของโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” เลยครับ เพราะสามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวกมากเลยทีเดียว

หลายคนอาจจะแอบมีความคิดว่าที่นี่คือเมืองเก่าที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยเสียส่วนใหญ่ น่าจะเป็นเมืองที่เงียบพอตัว แต่ในความเป็นจริงนั้น ด้วยเสน่ห์ของการเป็นเมืองท่องเที่ยวไม่ได้ทำให้ที่นี่เป็นเมืองที่เงียบเหงาแต่อย่างใดเลยครับ เพราะหลายคนเลือกที่จะแวะมาพักผ่อนตากอากาศชมบรรยากาศวิวทะเลใกล้เมือง หรือแวะเที่ยวได้หลากหลายที่ เพราะที่นี่มีที่ท่องเที่ยวค่อนข้างเยอะไม่ว่าจะเป็นหอชมเมือง, เมืองโบราณ, ฟาร์มจระเข้ สมุทรปราการ หรือจะเป็นสถานตากอากาศบางปู ซึ่งล้วนแต่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดฮิตทั้งนั้นครับ รวมไปถึงของกินขึ้นชื่อที่นี่ก็เป็นอีกตัวดึงดูดผู้คนให้เข้ามาเที่ยวที่เมืองปากน้ำกันเป็นจำนวนมาก

ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต
ด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน

สำหรับที่ตั้งของโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” จะตั้งอยู่บนถนนสายลวด ใกล้กับแยกสุขุมวิท – สายลวด (หรือแยกโค้งโพธิ์) เลยครับ ซึ่งบริเวณแยกสายลวดตรงนี้สามารถตรงเข้าสู่เมืองปากน้ำได้เลยครับ และการที่ทำเลบริเวณนี้ค่อนข้างเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย ดังนั้นเรื่องของแหล่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตถือว่าครบจริงๆ ครับ

ซึ่งผมมองว่านี่คือข้อดีของการเจาะทำเลที่อยู่อาศัยและยังใกล้รถไฟฟ้า เพราะเรื่องของความเจริญก็ไม่ได้น้อยหน้าไปกว่าย่านอื่นเลย ซึ่งที่นี่มีทั้ง Robinson สมุทรปราการ, Big-C สมุทรปราการ, Tesco Lotus หรือจะเป็นตลาดปากน้ำ

แต่อีกสิ่งที่สำคัญสำหรับการใช้ชีวิตจริงก็คงเป็นเรื่องของสถานศึกษาและสถานพยาบาลเลยครับ ซึ่งจุดนี้ผมถือว่ามีครบ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนสมุทรปราการ, วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ, รพ. สมุทรปราการ และ รพ. รัทรินทร์

ซึ่งในเรื่องของทำเลนั้นถือว่ามีจุดเด่นที่น่าสนใจค่อนข้างเยอะ ในขณะเดียวกันโครงการ “The Origin Sukhumvit-Sailuat E22 Station” ที่ตั้งอยู่บนถนนสายลวดนั้นก็เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจ วันนี้ผมเลยสรุปจุดเด่นของโครงการมาด้วย ลองไปดูกันครับ

จุดเด่นทำเล
◼️ ใกล้รถไฟฟ้า สถานีสายลวด เพียง 222 เมตร
◼️ ใกล้ถนนเส้นหลักหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท, ถนนแพรกษา, ถนนศรีนครินทร์ และถนนวงแหวนรอบนอก
◼️ แวดล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวขึ้นชื่อหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นหอชมเมือง, เมืองโบราณ, ฟาร์มจระเข้ สมุทรปราการ หรือจะเป็นสถานตากอากาศบางปู
◼️ ใกล้สถานพยาบาลและสถานศึกษาชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนสมุทรปราการ, วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ, รพ. สมุทรปราการ และ รพ. รัทรินทร์

“Origin” กับกลยุทธ์ Blue Ocean
บุกตลาดคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งสมุทรปราการ

“Origin” คือผู้นำเรื่องทำเล

ไม่ผิดหรอกครับ ผมเองเป็นอีกคนที่ยอมรับในข้อนี้เช่นกัน โดยเฉพาะกลยุทธ์ในตำนานที่กวาดยอดขายถล่มทลายมาตลอดหลายปีอย่าง “Blue Ocean” ที่ทำให้ Origin กลายเป็นผู้บุกเบิกทำเลศักยภาพใหม่เป็นรายแรกๆ ในวงการอสังหาฯ ที่เรียกได้ว่ามีจุดยืนที่เด่นชัดในการเลือกเจาะทำเลที่มีแนวโน้มในการต่อยอดพัฒนาสูงทั้งเรื่องการอยู่อาศัยและ Passive Income มาพัฒนาโครงการก่อนใคร

อย่างการบุกทำเลจังหวัดสมุทรปราการในครั้งนี้กับโครงการน้องใหม่ภายใต้แบรนด์ The Origin อย่างโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” ที่กำลังเป็นที่จับตามองจากผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง รวมไปถึงกลุ่มนักลงทุนเป็นอย่างมาก ซึ่งผมต้องบอกว่านี่ไม่ใช่การรุกตลาดทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวฝั่งสมุทรปราการครั้งแรกครับ แต่ตลอดเวลาที่ผ่านมาทาง Origin ตีตลาดทำเลนี้มาโดยตลอด และแต่ละโครงการก็ได้รับกระแสตอบรับที่ดีมาตลอดเช่นเดียวกัน ซึ่งหากให้ย้อนความไปสำหรับแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวนั้น ทาง Origin เปิดไปแล้ว 19 โครงการ  

อย่างสถานีแบริ่งนั้น โครงการแรกที่เปิดขายคือ Sense of London และยังเป็นโครงการเริ่มต้นของบริษัท Origin Property อีกด้วยครับ ส่วนตัวสถานีสำโรงจะมีโครงการแรกที่เข้ามาปักหมุดในพื้นที่คือ “B – Loft Sukhumvit 115” ถัดมาที่สถานีเอราวัณ จะมีอยู่ 1 โครงการที่เข้ามาปักหมุดก็คือ  “TROPICANA @BTS Erawan” และสุดท้ายคือสถานีแพรกษามี 1 โครงการเช่นกันครับ คือโครงการ “Notting Hill Sukhumvit – Praksa” และล่าสุดอย่างที่ทราบกันดีก็คือ สถานีสายลวดกับโครงการใหม่ล่าสุดที่ถือว่าเป็นโครงการที่ 20 อย่างโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” นั่นเองครับ

“The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” คอนโดฯ ใหม่ ใกล้ BTS สายสีเขียวในราคาที่ดีที่สุดบน “Green East Line”

หลังจากที่โครงการ “The Origin Onnut” ประสบความสำเร็จสร้างปรากฏการณ์ยอดจองถล่มทลายแม้ว่าจะเป็นการนำร่องที่เปิดขายโครงการแบบไร้ Sale Gallery ก็ตาม ซึ่งครั้งนี้ทาง Origin เครื่องติดพร้อมลุยเปิดตัวโครงการใหม่ในแบรนด์ The Origin ต่อเนื่องกับโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” ที่แม้ว่าตอนนี้ยังไม่เปิดเผยราคาเปิดตัว แต่ก็อยู่ในหลัก 1.0xx ล้าน* เมื่อบวกกับศักยภาพของทำเลโดยรอบแล้ว ราคานี้ถือว่าเป็นราคาที่คุ้มค่าทั้งการอยู่เองและลงทุนเป็นอย่างมากครับ

ซึ่งหากเราลองดูจากกราฟเปรียบเทียบราคาเฉลี่ยคอนโดฯ High Rise ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว ในระยะ 250 ม. จะเห็นได้ว่าทำเลของสถานี E22 หรือสถานีสายลวดนั้นอยู่ในช่วงราคาที่คุ้มค่า 60,xxx บาท/ตร.ม. ซึ่งตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวของคอนโดฯ High Rise เรียกได้ว่าหาราคาที่คุ้มค่ากว่านี้ไม่ได้อีกแล้วครับ และหากมองในแง่ของการลงทุน ทำเลใกล้เคียงนี้มีกลุ่มออฟฟิศหลายตึกที่เริ่มก่อสร้างและจะเริ่มเปิดทำการในช่วงปี 2564 ในช่วงสถานี อ่อนนุช – บางนา ค่อนข้างหลายสถานที่เลยครับ ไม่ว่าจะเป็น Intanin Tower, Sukhumvit Hill, Nailert Bangchak, True Digital Park, 66 Tower, Office at Bangkok Mall เมื่อเสริมกับแหล่งงานสำคัญของย่านนี้อย่างอุตสาหกรรมบางปู และยังมี MEGA Project ขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall ในกลุ่ม The Mall ก็จะยิ่งทำให้ย่านอ่อนนุช – บางนาเติบโตกลายเป็น New CBD ไม่แพ้ย่านอโศก – ทองหล่อเลยครับ ถือว่า “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียวครับ

คราวนี้เราลองไปดูความน่าสนใจของโครงการกันบ้างครับว่าจะเป็นอย่างไรบ้าง ซึ่งจุดที่ตั้งกับการวางแปลนห้องนั้น ส่งผลให้วิวของโครงการไม่ธรรมดาเลยครับ

ตำแหน่งห้องได้วิวขั้นเทพทุกด้าน พร้อมส่วนกลางระดับพรีเมียม

สำหรับโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” เป็นคอนโดฯ High Rise 31 ชั้น + 1 อาคารจอดรถ มีทั้งหมด 998 ยูนิต + ร้านค้า 3 ยูนิต โดยโครงการมีรูปแบบห้องให้เลือกด้วยกัน 3 Type ดังนี้ครับ…

1 Bedroom Smart Closet
ขนาดพื้นที่ 21.5 ตร.ม. 

ซึ่งจะเป็น Unit Plan ขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ ซึ่งความน่าสนใจของห้อง Type คือการเพิ่มฟังก์ชัน Smart Closet เข้ามาให้ภายในห้อง และยังเป็นครัวปิด มีพื้นที่วางตู้เก็บรองเท้า และฟังก์ชันใหม่ที่มีพื้นที่ Walk-in Closet สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ บวกกับราคาที่อยู่ในช่วง 1.0x – 1.59 ล้าน* ห้องนี้จึงค่อนข้างลงตัวกับกลุ่ม Gen Z ที่จบใหม่และเพิ่งเริ่มทำงาน (First Jobber) ที่ช่วงเงินเดือนอยู่ที่ประมาณ 18,000 – 20,000 บาท/เดือน ครับ ในขณะเดียวกันกลุ่มนักลงทุนก็คืออีกกลุ่มเป้าหมายของห้อง Type นี้เหมือนกันครับ เนื่องจากปล่อยเช่าได้ 6,500 – 7,000 บาท/เดือน 

1 Bedroom
ขนาดพื้นที่ 26.0 ตร.ม.

สำหรับห้อง Type นี้จะเป็น Unit Plan ขนาดกลางของโครงการที่รองรับกลุ่มเริ่ม White Collar ที่ทำงานได้สักพักและมีฐานเงินเดือนที่มั่นคงประมาณ 25,000 – 30,000 บาท/เดือน ด้วยพื้นที่ห้องที่ขยับขยายกว้างขึ้น สามารถอยู่ได้ 2 คนสบายๆ เลยครับ โดยตัวห้องครัวจะแยกเป็นสัดส่วนและอยู่ติดระเบียง สามารถระบายอากาศได้ดีสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร บวกกับพื้นที่ของ Living จะแยกกับห้องนอนอย่างมีสัดส่วน และยังมีพื้นที่จัดวางตู้เก็บรองเท้าให้มาอีกด้วยครับ

1 Bedroom Plus
ขนาดพื้นที่ 34.0 ตร.ม.

ห้องสุดท้ายนี้ค่อนข้างพิเศษเลยครับ เป็น Unit Plan ขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการ และตำแหน่งดีที่สุด สามารถเทควิวได้ 3 ด้าน เพราะรูปแบบห้องจะมีช่องเปิด 3 ด้าน คือส่วนของ Living, ห้องนอน และห้องเอนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานก็ได้ อีกทั้งระเบียงห้องนี้ค่อนข้างใหญ่ ใช้งานได้เต็มที่ ห้องนี้เป็นฟังก์ชันครัวปิด พร้อมได้แอร์อีก 3 เครื่องเลยครับ โดยกลุ่มเป้าหมายจะเป็นกลุ่มเริ่ม White Collar ที่มีฐานเงินเดือนสูงขึ้นมาอีกประมาณ 40,000 – 50,000 บาท/เดือน ซึ่งห้องนี้สามารถอยู่เป็นครอบครัวได้สบายๆ เลยครับ ราครจะอยู่ที่ช่วง 2.25 – 2.99 ล้าน* 

อย่างที่ผมบอกไปครับว่าวิวของโครงการนี้จัดว่าเป็นวิวระดับเทพ เราลองมาดูกันสักหน่อยครับว่าวิวแต่ละด้านของโครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง…

ซึ่งวิวทั้งหมดจะเป็นวิวที่เทคจากชั้น 29 ของโครงการครับ ข้อดีของการปักหมุดที่ตั้งอยู่ตรงนี้คือแทบจะไม่มีตึกบดบังวิวเลยครับ เพราะส่วนใหญ่แล้วจะเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” ที่เป็นคอนโดฯ High Rise นั้น ยิ่งทำให้ลูกบ้านของโครงการสามารถเต็มอิ่มกับวิวสวยๆ ทั้ง 3 ทิศได้แบบไม่มีอะไรมาบดบังเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นวิวเมือง วิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวทะเล

และส่วนกลางของโครงการนี้เรียกได้ว่าให้มาแบบจัดเต็มระดับพรีเมียมทั้งนั้นครับ โดยเฉพาะสระว่ายน้ำที่ยาวถึง 50 ม. และยังอยู่ชั้น 29 ที่สามารถเทควิวเมืองและวิวแม่น้ำได้ ส่วน Sky Lounge ที่อยู่ชั้นเดียวกันก็สามารถเทควิวโค้งแม่น้ำและทะเลที่ไหลมาบรรจบกัน และเห็นหอชมเมืองสมุทรปราการ ถือว่าเป็นส่วนกลางที่สามารถเทควิวได้แบบจัดเต็มเลยทีเดียวครับ ลองไปดูกันครับว่าส่วนกลางของที่นี่มีอะไรบ้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
◼️ Swimming Pool (วิวเมือง + แม่น้ำ)
◼️ Sky Lounge (วิวแม่น้ำบรรจบทะเล + หอชมเมือง)
◼️ Fitness
◼️ Private Lobby
◼️ Sky Garden (วิวโค้งแม่น้ำ + ทะเล)
◼️ View Point  (วิวโค้งแม่น้ำ + ทะเล)
◼️ Game Room
◼️ Studio
◼️ Multi SPort Area (Basketball & Sketchboard) ชั้นบนสุดของอาคารจอดรถ
◼️ Main Lobby
◼️ Private Lobby

เป็นอย่างไรกันบ้างครับสำหรับส่วนกลางที่โครงการให้มา และคราวนี้เราลองไปดูกันบ้างดีกว่าครับว่าโครงการนี้เหมาะกับใครบ้าง?

โครงการนี้เหมาะกับใคร?

สำหรับโครงการในแบรนด์ The Origin นั้นมีกลุ่มเป้าหมายที่ค่อนข้างชัดเจนก็คือกลุ่มคน Gen Z และการเลือกเจาะทำเลตามแนวรถไฟฟ้านั้นแน่นอนครับว่าโครงการนี้ย่อมไม่ได้ตอบโจทย์แค่กลุ่มคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองเพียงอย่างเดียวแน่นอน ซึ่งการต่อยอดสำหรับลงทุนหรือคนที่กำลังมองหา Passive Income ในอนาคตก็เหมาะกับโครงการนี้เช่นกัน ด้วยราคาเริ่มเพียงล้านต้นๆ เฉลี่ยเพียง 60,xxx บาท/ตร.ม. ผมเองมองว่าสำหรับคอนโดฯ High Rise ที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าคงหาราคาสุดคุ้มแบบนี้ได้ยาก ซึ่งรูปแบบห้องจะค่อนข้างแบ่งชัดเจนครับ อย่างห้อง Type เริ่มต้นอย่าง 1 Bedroom Smart Closet นั้น ถือว่าเป็นห้องที่กลุ่มนักลงทุนค่อนข้างให้ความสนใจ เพราะปล่อยเช่าได้ 6,500 – 7,000 บาท/เดือน ในขณะที่คนที่มองหาที่อยู่อาศัยอยู่เองก็น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า เพราะราคาเช่าหอพักย่านนี้ก็ตกอยู่ที่ประมาณ 4,500 – 5,500 บาท/เดือน ดังนั้นซื้ออยู่เองคุ้มกว่าแน่นอนครับ ไม่ว่าจะคนโสด คนมีคู่ หรือคนที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว ก็ลงตัวกับโครงการที่ตอบโจทย์ยุค New Normal อย่าง “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” ครับ

…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ

ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา

1. ทำเล : ด้วยจุดเด่นของการเป็นเมืองอุตสาหกรรมประมงและท่องเที่ยว และยังค่อนข้างสะดวกเรื่องการเดินทางทั้งเข้าและออกเมือง ไม่ว่าจะด้วยรถไฟฟ้า หรือถนนเส้นหลักที่สำคัญ เรียกได้ว่าทำเลที่ตั้งของโครงการเป็นอีกทำเลที่มีศักยภาพในตัวอยู่แล้วครับ นอกจากนี้ในอนาคตยังมี Upcoming Project ของ Monorail สายแพรกษา – สุวรรณภูมิ ที่จะทำให้การเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิสะดวกมากยิ่งขึ้นอีกด้วยครับ

2. ราคา : สำหรับราคาเริ่มของโครงการอยู่ที่ 1.0xx ล้าน* เป็นราคาที่เอื้อมถึงได้สบายๆ เลยครับ โดยโครงการขายแบบ Fully Fitted ซึ่งฟังก์ชันและสเปกต่างๆ ที่โครงการให้มาค่อนข้างพร้อมสำหรับการอยู่อาศัย บวกกับศักยภาพของทำเลใกล้รถไฟฟ้าอย่างสถานีสายลาย 222 ม. สามารถต่อยอดเรื่องของการลงทุนได้ ผมว่าคุ้มครับ

3. ส่วนกลาง รูปแบบห้อง และสเปก : ผมเองยังคงต้องขอบอกคำเดิมคือ เรื่องสเปกและฟังก์ชันของแบรนด์ The Origin ตอบโจทย์เรื่องความคุ้มค่าอยู่แล้วครับ ด้วยการดีไซน์ที่ให้ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตจริงทั้งรูปแบบห้องและส่วนกลาง และอีกจุดเด่นของโครงการนี้ก็คือเรื่องของวิวนั่นเองครับ ถือว่าหาได้ยากพอสมควรครับสำหรับโครงการที่จะให้เราได้เทควิวได้ทั้งวิวเมือง แม่น้ำ และทะเล เรียกได้ว่าโครงการนี้เป็นคอนโดฯ High Rise ที่หรูสุดในสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ครับ

4. การลงทุน : ผมว่ากลยุทธ์เรื่องราคาคืออีกความน่าสนใจของโครงการนี้ครับ เพราะด้วยราคาเฉลี่ยเพียง 60,xxx บาท/ตร.ม. ที่หาได้ยากสำหรับคอนโดฯ High Rise ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเช่นนี้ ทำให้โครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” เป็นโครงการที่คุ้มค่าเรื่องของการลงทุนอย่างแน่นอนครับ

และโครงการ “The Origin Sukhumvit – Sailuat E22 Station” เตรียมเปิด Online Pre-Sale ในวันที่ 26 ก.ย. ที่จะถึงนี้แล้วครับ สำหรับใครที่สนใจสามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิ์ในการจองห้อง VVIP เพียง “2,222 บาท” ก่อนใครได้ที่ >> คลิก