เดอะ ทรี จรัญฯ – บางพลัด
The Tree Charan – Bangphlat
…เห็นล้อมรั้วมาตั้งแต่ปีที่แล้ว แต่ยังไม่มีท่าทีจะเปิด วันนี้เขาพร้อมเปิดจองเร็วๆ นี้ กับโครงการ The Tree จรัญฯ – บางพลัด คอนโดสไตล์โมเดิร์นรีสอร์ท จุดเด่นรับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้า สถานีบางพลัด เรามาดูกันดีกว่าครับว่าโครงการ The Tree จรัญฯ-บางพลัด มีความน่าสนใจตรงไหนกันบ้าง?
กลับมาอีกครั้งกับการสานต่อความสำเร็จเรื่องของทำเลต่อจากโครงการ The Tree Rio ที่ตอนเปิดขายช่วงแรกๆ เท่าที่ผมทราบคือคนวิ่งไปต่อคิวซื้อกันตั้งแต่ตีห้า เพราะทำเลที่รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในราคา 1.89 ล้าน* ทำให้โครงการ The Tree Rio น่าสนใจ และศึกษาคนพื้นที่นี้มาเป็นอย่างดีว่าชอบธรรมชาติและความสงบ เลยพัฒนาโครงการใหม่ “The Tree จรัญ-บางพลัด” นี้ด้วยคอนเซ็ปต์เด่นเน้นธรรมชาติ ชูเรื่อง O2 ต่อจากโครงการ The Tree หัวหมาก ซึ่งโครงการต้องบอกเลยครับว่าน่าสนใจไม่น้อยทั้งทำเลและโปรดักส์เอง เรามาดูรายละเอียดโครงการกันเลยครับ
“จรัญฯ-บางพลัด” ทำเลเก่าแก่ มีตำนาน และโดดเด่น
โครงการนี้ ต้องบอกว่าอยู่บนทำเลเก่าแก่ มีตำนาน เพราะย่านนี้เป็นย่านของคนเชื้อสายจีนและคนไทยที่เมื่อก่อนจะอยู่อาศัยแบบอาคารพาณิชย์ และใกล้ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเปรียบเหมือนมังกรน้ำ ว่ายผ่าน คนจีนจะถือว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ดีมาก และยังมีพื้นที่สีเขียวใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่ รวมถึงเป็นแหล่งอารยธรรม เพราะใกล้วัดถึง 20 แห่ง ถ้าหากใครอยากไหว้พระ 9 วัด สามารถทำได้สบายเลยครับ และที่เพิ่มความโดดเด่นให้ทำเลนี้ คือ รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสีน้ำเงิน ซึ่งจะเปิดให้บริการ มี.ค.63 ผมขอสรุปจุดเด่นทำเลของโครงการนี้ตามนี้ครับ
จุดเด่นของทำเล
◼️ ใกล้ MRT บางพลัด (เปิดให้บริการ มี.ค.63)
◼️ ใกล้สวนสาธารณะ เช่น สวนหลวงพระราม 8 และสวนจรัญภิรมย์
◼️ ใกล้แหล่งชุมชนและวัดเก่าแก่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
◼️ ใกล้เทสโก้ โลตัส และเกตเวย์บางซื่อ
◼️ ใกล้โรงพยาบาลยันฮี
คอนโดสไตล์โมเดิร์นรีสอร์ท รับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา
“The Tree จรัญฯ-บางพลัด” คอนโดสไตล์โมเดิร์นรีสอร์ทจำนวนยูนิต 720 ยูนิต สูง 36 ชั้น เน้นเรื่องของธรรมชาติที่ต้องบอกว่าเป็นเทรนด์ที่หลายคนสนใจและ Developer หลายรายมีการพัฒนาด้านนี้มาก่อนและหลังจากเหตุการณ์ของ PM2.5 นั่นเองครับ โครงการนี้พัฒนาโครงการด้วยแนวคิดคอนโดใหม่ ใส่ใจอากาศบริสุทธิ์ โดยมีหลักการ 3 หลักการ คือ
◼️ Oxygen Generator เติมอากาศบริสุทธิ์ด้วยระบบ O2
◼️ Pruksa Fresh Air ระบบหมุนเวียนอากาศของพฤกษา
◼️ Green Area พื้นที่สีเขียวบริเวณรอบและในโครงการย่านบางพลัด
เรียกได้ว่าโครงการนี้ น่าสนใจเพราะเกี่ยวข้องกับสุขภาพที่ดีของผู้อยู่อาศัย และโครงการนี้ยังใกล้แม่น้ำเจ้าพระยาทำให้ จุดเด่นที่โดดเด่น คือ การที่เห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้าน* และหากเป็นคนจีนก็มองว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ดี เพราะเป็นทางน้ำที่วิ่งไหลมาแต่ไกล เรียกว่า “มังกรน้ำ” ว่ายผ่าน ซึ่งก็หมายถึงแม่น้ำนั่นเองครับ ทำให้โครงการนี้น่าสนใจไม่น้อย
ส่วนกลางเด่นใส่ใจธรรมชาติ เน้นพื้นที่สีเขียว
นอกจากคอนเซ็ปท์ที่เด่นเรื่องของธรรมชาติแล้ว ส่วนกลางก็ใส่ใจธรรมชาติ และเน้นพื้นที่สีเขียวเช่นกันครับ เพราะโครงการต้องการสร้างบรรยากาศให้เหมือนเราได้พักผ่อนอยู่ในรีสอร์ตที่เต็มไปด้วยความเขียวของต้นไม้ เรามาดูกันครับว่าโครงการนี้มีส่วนกลางอะไรกันบ้าง? 
ชั้น Ground
เริ่มจากชั้น Ground เดินเข้ามาทางด้านหน้าจะเจอโซน O2 Lounge ที่ทางโครงการแยกออกเป็น 1 โซนขนาดใหญ่ที่ให้ลูกบ้านสามารถมาสูดอากาศบริสุทธิ์ได้ และเข้ามาที่อาคารจะเจอ Double Volume Lobby ล็อบบี้ที่เป็นโถงสูงมากกว่ามาตรฐานครับ
ชั้น 6
ส่วนกลางของชั้นนี้ จะเจอ Play Space (ห้อง Game Room) และ Freeform Garden สวนนั่งพักผ่อนที่เขียวไปด้วยต้นไม้ใหญ่และเล็กครับ
ชั้น 36
ส่วนกลางของชั้นนี้ จะเป็นชั้นของสระว่ายน้ำ Riverview Sky Pool ที่มองเห็นวิว 360 องศารอบฝั่งธน และมีที่นั่งเล่น Chilling Sky Deck พ่วงด้วย Sky Garden ผมชอบส่วนของชั้นนี้นะครับ ผมว่านอกจากวิวเมืองอย่างสุขุมวิทแล้ว วิวของฝั่งธนบุรีก็สวยงามไม่แพ้กันครับ ผมเลยค่อนข้างที่จะชอบชั้นนี้เป็นพิเศษ
ชั้น 36M
และส่วนกลางชั้นสุดท้าย จะเป็นโซนออกกำลังกาย อย่าง Sky Fitness และ Sky Yoga Studio
ซึ่งส่วนตัวของผม ส่วนกลางของที่นี่ผมชอบเรื่องของ Concept ที่เน้นธรรมชาติ ซึ่งตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของพฤติกรรมลูกค้าที่เปลี่ยนไป รวมถึงยังเป็นการช่วยลูกค้าให้อยู่อาศัยแบบครบ และมีสุขภาพที่ดีอีกด้วยครับ
1 Bedroom แบบใหม่ ดีไซน์กระจกรอบห้อง
มาถึงที่รูปแบบห้องของโครงการกันบ้างครับ โครงการนี้จะมีรูปแบบห้องทั้งหมด 4 รูปแบบ
◼️ Studio ขนาด 22 Sq.m.
◼️ 1 Bedroom ขนาด 27 Sq.m.
◼️ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 Sq.m.
◼️ 2 Bedroom ขนาด 47 Sq.m.
ซึ่งห้องตัวอย่างที่มาโชว์ จะมี 2 ห้อง คือ ห้อง 1 Bedroom ขนาด 26.85 ตร.ม. ที่เป็น Mode หลักของที่นี่ มี 450 ยูนิต จาก 720 ยูนิตและ 2 Bedroom ขนาด 47 ตร.ม. ที่เป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำของโครงการครับ เรามาดูทีละห้องเลยครับว่าแต่ละห้องมีรูปแบบเป็นแบบไหนกันบ้างครับ?
ห้องแบบที่ 1 : 1 Bedroom ขนาด 26.85 ตร.ม.
ห้องนี้จะเป็นห้องที่ผมชอบ เพราะเป็นดีไซน์ใหม่ ห้องนอนจะกั้นด้วยกระจกโดยรอบ ซึ่งปกติผมจะไม่ค่อยเห็นโครงการนำกระจกมาแทนบานเลื่อนกั้นเท่าไหร่ครับ เมื่อเดินเข้ามาที่ห้องจะเจอห้องนั่งเล่น และโซนครัวก่อนครับ ส่วนห้องนอนแบ่งกั้นเป็นสัดส่วน ระเบียงและห้องน้ำจะอยู่โซนเดียวกัน ซึ่งผมมองว่าการนำกระจกมาใช้เป็นองค์ประกอบจะทำให้ห้องดูกว้างขึ้นครับ และถือว่าแบ่งฟังก์ชันของห้องได้ลงตัว ส่วนสเปกภายในห้องก็ถือว่าใช้ได้ครับ
ครัวเป็นของแบรนด์ MEX แถมเครื่องดูดควันและเตาไฟฟ้า รวมถึงสุขภัณฑ์เป็นของ American Standard และมีแถมเครื่องปรับอากาศและ Wall Paper ครับ เรามาดูห้องที่ 2 กันต่อเลยครับ
ห้องแบบที่ 2 : 2 Bedroom ขนาด 47.00 ตร.ม.
ห้องนี้เป็นรูปแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เดินเข้ามาจะเจอพื้นที่ครัวใหญ่ พื้นที่นั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ส่วนซ้ายขวา แบ่งเป็นห้องนอน Master Bedroom และห้องนอนที่ 2 หรือจะทำเป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ก็ได้ครับ เรามาดู Mood&Tone ของห้องกันครับ
โดยรวมห้องนี้ ส่วนผมมองว่าจะเหมาะกับคนที่ชอบทำครัว เพราะเน้นพื้นที่ตรงโซนนี้ แต่การทำครัวอาจจะเน้นทำครัวไม่หนักมากครับ เพราะหากจะทำครัวหนักก็แนะนำให้กั้นห้องให้เป็นสัดส่วนจะดีกว่านี้ครับ คำถามที่หลายคนสงสัย แล้วโครงการนี้เหมาะกับใคร?
คอนโดนี้เหมาะกับใคร? ส่วนตัว ผมมองว่าเหมาะกับคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่เดิมแต่ยังคงอยู่ใน area ใกล้กัน รวมถึงเหมาะกับบุคลากรอย่างแพทย์, พยาบาลในโรงพยาบาลศิริราชที่ต้องใช้เวลาในโรงพยาบาลค่อนข้างเยอะ ส่วนในเรื่องของการลงทุนปล่อยเช่า ผมมองว่าในอนาคตโอกาสการลงทุนจะมีมากขึ้นกว่านี้ครับ
…ดังนั้น ผมขอสรุปมุมมองนักสืบอสังหา อีกครั้งดังนี้ครับ
ความเห็นในมุมนักสืบอสังหา
1.ทำเล : อย่างที่ผมบอกว่าทำเลนี้เป็นทำเลเก่าแก่ มีตำนาน ทำให้ Value ของทำเลนี้กับคนในพื้นที่นี้ก็สูงเช่นกัน รวมถึงการที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด และใกล้แม่น้ำเจ้าพระยา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ทำเลนี้ถือเป็นทำเลที่ดีของฝั่งธนก็ว่าได้ครับ
2.ราคา : ในราคาเริ่ม 1.89 ล้าน* แบบ Fully Fitted และให้กระจกกั้นห้องในรูปแบบ 1 ห้องนอน ส่วนตัว ผมมองว่าราคานี้พอใช้ได้ เพราะทำเลดี เห็นวิวหายากอย่างวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกก็ครบครันและเน้นสุขภาพที่ดีในการอยู่อาศัยครับ
3.ส่วนกลาง : ผมชอบคอนเซ็ปต์ที่ชูจุดเด่นเรื่องของ O2 เพราะอากาศบริสุทธิ์เป็นอากาศที่หายาก ออกไปข้างนอกบ้านก็เจอแต่ฝุ่นควัน กลับมาพักผ่อนที่อยู่อาศัยก็อยากที่จะได้รับอากาศที่บริสุทธิ์ ทำให้ผมมองว่าส่วนกลางของที่นี่โอเคเลยครับ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนในยุคนี้
4.รูปแบบห้องและสเปก : รูปแบบห้อง 1 Bedroom ผมชอบเพราะเป็นดีไซน์ใหม่ ที่ทำให้ห้องดูกว้างและโปร่ง ส่วนสเปกภาพรวมผมถือว่าพอใช้ได้ แต่ถ้าจะให้ดี ผมว่าน่าจะยกสเปกเพิ่มขึ้นอีกหน่อยนะครับ
5.การลงทุน : การลงทุนอาจจะมีโอกาสในอนาคต เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ ส่วนตอนนี้ผมมองว่าเหมาะกับซื้ออยู่เองมากกว่า โดยเฉพาะคนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว อย่างที่ผมบอกไว้ว่าแถวนี้คนที่อยู่คือ คนเก่าแก่ มีเชื้อสายจีน และอยู่มานาน ทำให้ถ้าจะขยับขยายย้ายที่อยู่ก็คงยึดติดกับทำเลเดิมมากกว่า และครอบครัวใหญ่ขึ้น มีลูกมีหลานมากขึ้น จึงเป็นโอกาสของ Drveloper หลายเจ้าที่จะรองรับ Demand ที่เกิดขึ้นตรงนี้ และยังมีกลุ่มบุคลากรของโรงพยาบาล อย่างโรงพยาบาลศิริราช เช่น แพทย์,พยาบาล หรือบุคคลอื่นๆ ที่อาจจะหาซื้อบ้านหลังที่สองที่ไว้ใช้เวลามาทำงานหรือเลิกกะดึกกะเช้าครับ
และตอนนี้โครงการมีโปรโมชั่น ผ่อน 3,999 บ./ด.* เริ่ม 1.89 ล.* คลิกรับส่วนลด 220,000 บ.* และ ฟรี! เครื่องปรับอากาศ ชุด Pantry ครัว พร้อม Hob Hood และ Wallpaper
👉สนใจโครงการ ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลด 220,000 บาท* ได้ที่ >> http://bit.ly/2NmoyS7